Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4580/2014 ~ М-4211/2014 от 30.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4580/2014г. по иску Шиндяковой Т.Ф. к Жеребцовой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица, обратившись в суд с названным иском, просит признать Жеребцову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Жеребцова А.Н., которая после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снята не была. С момента приобретения ей спорного жилого помещения, ответчик там не проживает. Кроме того, ответчик своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица.

Ответчик Жеребцова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала в связи с неосведомленностью с позицией ответчика.

Третье лицо - представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, Жеребцова А.Н., ФИО8 продали, а Шиндякова Т.Ф. купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, Жеребцова А.Н., ФИО8, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жеребцова А.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником не является.

Из пояснений истца следует, что названную квартиру она приобрела в 2013 году. Ранее в спорном жилом помещении проживали иные лица, в том числе ответчик. После продажи квартиры ответчик проживать в спорном жилом помещении перестала, вывезла все свои вещи, но с регистрационного учета не снялась.

При таких обстоятельствах суд считает, что Жеребцова А.Н. вселялась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от 14.12.2013 года право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шиндяковой Т.Ф. удовлетворить.

Признать Жеребцову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Жеребцову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий