Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7248/2016 ~ М-247/2016 от 11.01.2016

Дело №2-7248/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016года                         г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Квартал» к Некрасову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал» обратилось с иском в суд к Некрасову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 196 168,28руб., пени 25 984,26руб., мотивировав требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, <адрес> в <адрес>, не вносит оплату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности по состоянию на 01.12.2015г. составляет 196 168,28руб. (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца Баськова В.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., л.д.7) требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.57), в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Некрасов А.В. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.8, 58). Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженности по состоянию на 01.12.2015г. составляет 196 168,28руб. (л.д.9-10).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Квартал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д.11-21).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2015г. в размере 183 372,91руб. (л.д.22-24).

Согласно Уставу ООО УК «Квартал» основным видом деятельности Общества является управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д.32-43).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Квартал» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Учитывая, что из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ответчиком не оплачено за жилое помещение и коммунальные услуги 196 168,28руб., что доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик Некрасов А.В. как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО УК «Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 196 168,28руб.

Поскольку ответчик не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в размере 25 984,26руб.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000руб. (л.д.28-30,60), которые он просит возместить. С учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, объема работы, выполненной представителем, суд, в соответствии со ст.100 ГПК РФ находит разумным и необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по изготовлению выписки из ЕГРП на жилое помещение 240руб. (л.д.25-26), расходы по направлению досудебной претензии 128,54руб. (л.д.23-24), государственная пошлина 5422руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Квартал» удовлетворить.

Взыскать с Некрасова ФИО8 в пользу ООО УК «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 196 168 рублей 28 копеек, пени 25 984 рубля 26 копеек, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, расходы по изготовлению выписки из ЕГРП 240 рублей, почтовые расходы 128 рублей 54 копейки, расходы по оплате госпошлины 5 422рубля, всего взыскать 232 943 рубля 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Р.В. Пустоходова