Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2011 ~ Материалы дела от 26.01.2011

Дело № 2-64/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                                                                                                    «2» марта 2011 г.                                                                                                         

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.

при секретаре Шмелевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Любови Константиновны и Сорокина Владимира Васильевича к администрации Оленевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании постановления главы администрации Оленевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Л.К. был выдан ордер № на право занятия квартиры № <данные изъяты>, расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ответчиком договор приватизации вышеуказанной квартиры. Данный договор был зарегистрирован в администрации Оленевского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать в Управлении Росреестра данный договор они не могут, поскольку квартира на балансе в администрации не состоит, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

Просили признать право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истец Сорокина Л.К. свои исковые требования поддержала, суду подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее в приватизации участия не принимала. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Сорокин В.В. в судебном заседании также поддержал свои исковые требования, суду пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Оленевского сельсовета по доверенности Антонова Л.С. исковые требования признала, суду пояснила, что ранее данный дом принадлежал <данные изъяты>. При передаче жилья часть домов была передана в муниципальную собственность, часть - нет. Подтвердила, что истцы ранее в приватизации не участвовали, действительно длительное время проживают в спорной квартире.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с изменениями и дополнениями) предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Л.К. на семью, состоящую из 4-х человек, была предоставлена <данные изъяты> квартира в с.Оленевка Пензенского района Пензенской области.

В соответствии со справкой администрации Оленевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Сорокина Л.К. и Сорокин В.В. Аналогичные сведения о регистрации истцов по месту жительства содержатся в поквартирных карточках, копии которых имеются в материалах гражданского дела.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Оленевского сельсовета истцы Сорокины ранее в приватизации жилья на территории сельсовета участия не принимали.

Согласно техническому паспорту квартира <адрес> имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.

Суду представлены документы о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность в связи с признанием <данные изъяты> Пензенского района Пензенской области банкротом, откуда следует, что весь жилой фонд был передан в муниципальную собственность согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, но спорная квартира в данном списке отсутствует.

Таким образом, до настоящего времени вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственность не передан, в связи с чем истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить также возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не передано в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что право собственности на указанную квартиру может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

         Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сорокиной Л.К. и Сорокина В.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру <адрес>общей площадью здания по квартире <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, из них жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.в равных долях за Сорокиной Любовью Константиновной и Сорокиным Владимиром Васильевичем в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий: