Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2015 ~ М-382/2015 от 29.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Егорове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кокуниной В.А. к Апатьеву А.В. о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Апатьеву А.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, просив вселить истца в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением и обязать ответчика передать истцу ключи от жилого помещения.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просила вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать Апатьева А.В. выдать ей ключи от жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Я. и Д., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что Кокунина В.А. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ответчику Апатьеву А.В. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С момента приобретения доли в квартире ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Кокунина В.А. не имеет возможности пользоваться жилым помещением, т.к. ответчик отказывается выдать ей ключи от нового замка, который он установил на входной двери в квартиру. Просили уточненные исковые требования удовлетворить, вселить Кокунину В.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать Апатьева А.В. выдать ей ключи от указанного жилого помещения.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе фактически им обладать, извлекать из него полезные свойства и определять юридическую судьбу этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кокуниной Валентине Александровне (<данные изъяты>) и Апатьеву А.В. (<данные изъяты>), что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителей истца следует, что Кокунина В.А., являясь собственником доли в спорной квартире, не может пользоваться своим правом проживания, поскольку ответчик отказывается выдать ей ключи от нового замка, который он установил на входной двери в квартиру. В результате, истец не может в полном объёме пользоваться своими правами, нести обязанности, представленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает установленным, что имеют место действия ответчика Апатьева А.В., создающие истцу препятствия в пользовании и вселении в жилое помещение - <адрес>.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Кокунина В.А. в силу действующего законодательства вправе проживать, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, подлежит вселению в вышеуказанное жилое помещение и имеет право на получение ключей от указанной квартиры.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Вселить Кокунину В.А. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Апатьева А.В. передать Кокуниной В.А. комплект ключей от входной двери в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: