Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2021 ~ М-2420/2021 от 07.06.2021

        Дело № 2-2390/2021

        26RS0029-01-2021-004675-69

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Пятигорский городской суд Ставропольского края

    в составе:

    председательствующего судьи Суворовой С.М.,

    при секретаре судебного заседания Амвросовой А.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании 21 сентября 2021 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску Амитовой Ольги Владимировны к администрации города Пятигорска о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

    установил:

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что истцу на праве собственности принадлежат дома площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, а также площадью 335,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Малый, 11.

Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора купли-продажи жилых домов от 14.01.2021 года, заключенного между продавцом Баляном В.В. и Амитовой О.В. Указанные жилые дома расположены на земельном участке площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Мосиенко Б.Г. При этом Мосиенко Б.Г. на день подачи иска умер, ранее распорядившись принадлежавшим ему имуществом и продав жилые дома, при этом право на земельный участок при жизни переоформить не успел.

В связи с вышесказанным истец просит прекратить за Мосиенко Б. Г. право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 1 131 кв.м. с кадастровым номером 26:33:290505:53, расположенного по адресу: <адрес> а также прекратить запись регистрации №26-01/33-2/2003-1202 от 27 мая 2003 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебное заседание не явились истец, его представитель и представитель ответчика администрации города Пятигорска, просившие о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю также в суд не явился.

    В судебное заседание не явились третьи лица Мосиенко Г.С. Колосова Е.Б., извещенные о дате и времени судебного слушания.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные Амитовой О.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право аренды земельным участком. Это право защищается законом в равной степени (ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право аренды возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В судебном заседании достоверно установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2021 г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Малый, 11, площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером 26:33:290505:53, является на праве пожизненного наследуемого владения Мосиенко Б.Г.

Материалами гражданского дела подтверждается, что Амитовой О.В. на праве собственности принадлежат дома площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером № а также площадью 335,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Малый, 11.

    Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

    Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Малый, 11, площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно действующего земельного законодательства основания прекращения прав на земельные участки предусмотрены следующие: договор (ст. 37 ЗК РФ); акт органа государственной власти или местного самоуправления (ст. ст. 49, 51 ЗК РФ); решение суда (ст. 50 ЗК РФ); смерть собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца и арендатора земельного участка; истечение срока договора аренды земельного участка (исключение: если срок договора аренды не возобновляется); добровольный отказ от земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пожизненно наследуемого владения земельного участка прекращено в связи со смертью Мосиенко Б.Г., умершего 17.06.2020 года, что подтверждается материалами наследственного дела №. В состав наследство данное имущество не вошло, наследниками права на данный земельный участок не заявлены.

О своих правах на земельный участок истцы не заявляли, суд рассматривает только заявленные истцами требования.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу о доказанности истцом юридически значимых обстоятельств, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Положениями статьи 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

    Исковые требования Амитовой Ольги Владимировны удовлетворить.

Прекратить за Мосиенко Борисом Гавриловичем право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 1 131 кв.м. с кадастровым номером 26:33:290505:53, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Малый, 11.

Прекратить запись регистрации №26-01/33-2/2003-1202 от 27 мая 2003 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             С.М. Суворова