Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2021 ~ М-345/2021 от 22.01.2021

50RS0039-01-2021-000707-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 г.                             г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1289/2021 по иску Симановской Н. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Симановская Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 5-6). В обоснование иска указала, что постановлением администрации Вялковского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Бойко Н.А. предоставлен земельный участок площадью <...>, расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по указанному выше адресу. <дата>г. Администрацией Вялковского сельсовета Раменского района Московской области выдано свидетельство о праве собственности истицы на указанный земельный участок. <дата>г. брак между Бойко Е.С. и Бойко Н.А. расторгнут, истице после расторжения брака присвоена фамилия Симановская. В <дата>. истица обратилась в землеустроительную организацию для проведения межевания с целью установить местоположение границ земельного участка и внести их надлежащим образом в ЕГРП. По результатам проведенных кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка в границах (в заборе), существующем на местности более <...> лет, составляет <...>. Границы земельного участка были согласованы надлежащим образом с органом местного самоуправления и смежными землепользователями. По результатам правовой экспертизы представленного межевого дела органом кадастрового учета принято решение установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> Соответствующая запись и местоположении координат поворотных точек земельного участка была надлежащим образом внесена в ЕГРП, однако запись о праве собственности на земельный участок не была внесена.

    Представитель истца по доверенности Устюгова И.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещались судом надлежащим образом, ранее по иску возражали, просили учесть изъятие правоохранительными органами правоустанавливающего на земельный участок документа.

    Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    Судом установлено, что постановлением администрации Вялковского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Бойко Н.А. предоставлен земельный участок площадью <...>, расположенный на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

<дата>г. Администрацией Вялковского сельсовета Раменского района Московской области выдано свидетельство о праве собственности Бойко Н.А. на указанный земельный участок.

<дата>г. брак между Бойко Е.С. и Бойко Н.А. расторгнут, Бойко Н.А. после расторжения брака присвоена фамилия Симановская.

В <дата>. истица обратилась в землеустроительную организацию для проведения межевания с целью установить местоположение границ земельного участка и внести их надлежащим образом в ЕГРП. По результатам проведенных кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка в границах (в заборе), существующем на местности более <...> лет, составляет <...> Границы земельного участка были согласованы надлежащим образом с органом местного самоуправления и смежными землепользователями. По результатам правовой экспертизы представленного межевого дела органом кадастрового учета принято решение установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> Соответствующая запись и местоположении координат поворотных точек земельного участка была надлежащим образом внесена в ЕГРП, однако запись о праве собственности на земельный участок не была внесена.

    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действии граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой     земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю. Постановлением Главы сельского поселения Вялковское от <дата>. <номер> спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>. с присвоением кадастрового номера <номер> граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст.12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. При этом суд учитывает, что доказательств незаконности приобретения истицей земельного участка, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Вместе с тем, решение суда может быть пересмотрено по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, в том числе, в случае установления приговором суда незаконности правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Симановской Н. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем полдачи апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

                Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021г.