Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2012 (2-5644/2011;) ~ М-5457/2011 от 25.10.2011

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ2 года

Щелковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на возведенные строения по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истца, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии IV-МЮ №, выданным Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного, нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 18Н-14236 по наследственному делу №, зарегистрированного в Щелковском бюро технической инвентаризации, запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. Указанная часть жилого дома состоит из основного строения (А), каркасно-щитового с утеплителем, общей площадью 34,4 кв. м, из нее жилой – 31,0 кв. м, с надворными постройками: уборная (Г3), колодец (Г5), забор № (1). Инвентаризационная стоимость части жилого дома с надворными пристройками, права на которые зарегистрированы на день смерти наследодателя составляет 62325 (шестьдесят две тысячи триста двадцать пять) рублей 00 копеек, что подтверждается техническим описанием части домовладения (часть жилого дома), выданным Щелковским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №. Также после смерти отца остались возведенные им на земельном участке постройки, а именно были пристроены Холодная пристройка (а1) – 29,2 кв. м., Терраса (а2) – 2,1 кв. м, Мансарда (а3) – 28,4 кв. м, Сарай (Г1), указанные строения имеются в техническом описании. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки - холодная пристройка (а1)-29,2 кв.м.; терраса (а2)-2,1 кв.м; мансарда (а3)-28,4 кв.м.; сарай (Г1 к части жилого дома по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по указанным основаниям, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Администрация Щелковского муниципального района представителя не направил, извещен.

В судебное заседание 3-е лицо Щелковский отдел УФРС представителя не направил, извещен.

По делу определением суда назначена и проведена техническая экспертиза, экспертом ФИО6 в ООО «Артифекс».

Заслушав представителяистца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истца, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии IV-МЮ №, выданным Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: часть жилого дома, по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного, нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 18Н-14236 по наследственному делу №, зарегистрированного в Щелковском бюро технической инвентаризации, запись в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. Указанная часть жилого дома состоит из основного строения (А), каркасно-щитового с утеплителем, общей площадью 34,4 кв. м, из нее жилой – 31,0 кв. м, с надворными постройками: уборная (Г3), колодец (Г5), забор № (1). Инвентаризационная стоимость части жилого дома с надворными пристройками, права на которые зарегистрированы на день смерти наследодателя составляет 62325 (шестьдесят две тысячи триста двадцать пять) рублей 00 копеек, что подтверждается техническим описанием части домовладения (часть жилого дома), выданным Щелковским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, а также возведенные без получения разрешения в установленном законом порядке постройки, а именно холодная пристройка (а1) – 29,2 кв. м., терраса (а2) – 2,1 кв. м, мансарда (а3) – 28,4 кв. м, сарай (Г1), указанные строения имеются в техническом описании.

Согласно заключения эксперта, представленного в материалах дела (л.д.11-124), самовольно возведенные постройки: холодная пристройка (а1) – 29,2 кв. м., терраса (а2) – 2,1 кв. м, мансарда (а3) – 28,4 кв. м, указанные в техническом описании, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (л.д.117 оборот), однако, указанное в заключении эксперта самовольно возведенное строение сарай (Г1) соответствует строительным, санитарным нормам и не соответствует противопожарным нормам и правилам в части расстояния до построек на соседних участках (л.д.117 оборот).

Из наследственного дела № нотариуса ФИО7 на судебный запрос усматривается, что истец ФИО2 является наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольно возведенные постройки: холодная пристройка (а1) – 29,2 кв. м., терраса (а2) – 2,1 кв. м, мансарда (а3) – 28,4 кв. м, требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение сарай лит. Г1 удовлетворению не подлежат, поскольку не соблюдено расстояния до построек на соседних участках.

На основании изложенного, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные строения: холодная пристройка (а1) – 29,2 кв. м., терраса (а2) – 2,1 кв. м, мансарда (а3) – 28,4 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>.

В удовлетворении требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение сарай лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес> –отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.