Решение по делу № 2-3949/2016 ~ М-2549/2016 от 14.04.2016

Дело №2-3949/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре СФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Балашовой А.С. к Косенко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балашова А.С. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Данная комната предоставлена ей по ордеру № серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Балашевой А.С. в указанной квартире прописаны Балашов А.Д. и Косенко Н.В. С ДД.ММ.ГГГГ. Косенко Н.В. в квартире не проживает, проживает по месту службы по адресу: <адрес> на основании предварительного договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд признать Косенко Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца адвокат Круглов Н.Б., поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорном жилом помещении, а в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Данилов А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований Балашевой А.С. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Третьи лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и администрация городского округа Балашиха своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

С учетом надлежащего уведомления не явившихся лиц о месте и времени рассмотрения дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, пояснения представителей, судприходит к выводу, что исковые заявления подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, истец является нанимателем комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорной комнате также прописаны ФИО2 и Косенко Н.В..

Из пояснений представителя ответчика, а также из представленной в материалы дела копии предварительного договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ч.3ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что Косенко Н.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, а также приобрела право пользования иным жилым помещением по договору социального найма, исковые требования Балашовой А.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашевой А.С. удовлетворить.

Признать Косенко Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Косенко Н.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья Н.Б. Гришакова