Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2012 ~ М-19/2012 от 16.01.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 31 января 2012 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Панасенко В.И.

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием Барбашиной Л.В., представляющей интересы истца Барбашина А.Т.,

а также начальника отдела по Бутурлиновскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области Меньшиковой Л.Н., представителя администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Михайловой Л.Д.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Барбашиной Л.В. в интересах Барбашина А.Т. к филиалу ФГБУ «ФКП Росеестра» по Воронежской области и администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района об аннулировании сведений об объекте недвижимости и исключении данных сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Барбашин А.Т. обратился в суд с иском, утверждая, что его сосед Куцевалов Г.В. при межевании своего земельного участка по <адрес> в <адрес> замежевал часть его земельного участка по адресу: <адрес> с.<адрес>ю 133 кв.м. и часть проулка – площадью 116 кв.м. Определением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, между его представителем Барбашиной Л.В., Куцеваловым Г.В., и главой Пузевского сельского поселения Дорохиным И.М., по которому, стороны признали, что при проведении межевания земельного участка в селе Пузево по <адрес>, был ошибочно включен участок земли, принадлежащий Барбашину А.Т., в размере 133 кв.м. и участок земли общего пользования (часть проулка), площадью 116 кв.м., а всего площадью 249 кв.м. Определением земельный участок Куцевалова Г.В., был разделен на два участка: участок площадью 894 кв.м., принадлежащий Куцевалову Г.В. и ошибочно включенный участок площадью 249 кв.м., от которого Куцевалов Г.В. отказался. Участок земли площадью 249 кв.м. впоследствии был временно зарегистрирован за администрацией Пузевского сельского поселения за №а по <адрес>. Решением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности администрации Пузевского сельского поселения на земельный участок за №а по <адрес>, общей площадью 249 кв.м., кадастровый номер объекта 36:05:3100007:95, с погашением соответствующей записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный земельный участок в заявленных границах фактически не существует, он имеется только на бумагах и в электронном виде. Фактически участком земли площадью 133 кв.м. пользуется он в прежних границах, даже после межевания земельного участка Куцевалову Г.В., а общим проулком пользуются все граждане поселка. Указанный участок кадастровый № 36:05:3100007:95 снят с регистрационного учета в ЕГРП по заявлению главы администрации Пузевского сельского поселения. Однако этот участок остался на кадастровом учете в кадастровой палате за администрацией Пузевского сельского поселения. После этого он обратился с заявлением в ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области о кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 5000 кв.метров (кадастровый № 36:05:3100007:23). Однако решением ФБУ от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в кадастровом учете его земельного участка по той причине, что его земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым № 36:05:3100007:95. Он обратился в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № 36:05:3100007:95, по адресу: <адрес>, предоставив решение суда о прекращении права собственности на указанный земельный участок и ответ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о том, что указанный земельный участок снят с учета. Отдел по Бутурлиновскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области отказал ему в снятии с кадастрового учета земельного участка по тем основаниям, что сведения о вновь образованном земельном участке могут быть аннулированы только по истечении двух лет с момента постановки на ГКУ, если в течение этого периода права на него не были зарегистрированы или в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости. Ввиду того, что права на земельный участок не только не были зарегистрированы, а напротив, было вынесено решение суда о прекращении права собственности на указанный участок, имеются основания для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 36:05:3100007:95.

В судебном заседании представитель истца Барбашина А.Т. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, действующая на основании доверенности, Михайлова Л.Д., признает исковые требования Барбашиной Л.В..

Представитель ответчика - начальник отдела по Бутурлиновскому району филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» по Воронежской области, действующая на основании доверенности, Меньшикова Л.Н., также не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из решения Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности администрации Пузевского сельского поселения на земельный участок за №а по <адрес>, общей площадью 249 кв.м., кадастровый номер объекта 36:05:3100007:95, с погашением соответствующей записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок, кадастровый №36:05:3100007:95, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из решения ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области Отдела по Бутурлиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером 36:05:3100007:23, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 36:05:3100007:95, на основании изложенного принято решение приостановить осуществление кадастрового учета.

Из сообщения ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области Отдела по Бутурлиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ Барбашину А.Т. следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает наличие у ФБУ «Кадастровая Палаты по Воронежской области» для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 36:05:3100007:95.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Барбашиной Л.В. в интересах Барбашина А.Т. обязав филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области аннулировать сведения о кадастровом учёте земельного участка, площадью 249 кв.м. с кадастровым номером 36:05:3100007:95, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить его из государственного кадастра недвижимости.

Решение в тридцатидневный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья                                                         В.И. Панасенко