Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2012 (2-4664/2011;) ~ М-4419/2011 от 09.12.2011

                                                                                                                            дело № 2-327/12

                                      З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          09 февраля 2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:                            

          председательствующего судьи Моисеенкова А.И.

          при секретаре                             Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даниленко В.П. к индивидуальному предпринимателю Будкова О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Даниленко В.П. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Будкова О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между Даниленко В.П. и ИП Будкова О.Н. были заключены договоры аренды указанного нежилого помещения. Согласно условиям договора помещение сдавалось в аренду сроком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составила 12500 руб. в месяц (п. 3.1. договора). Также был заключен договор аренды сроком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составила 18500 руб. в месяц (п. 3.1. договора). В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Будкова О.Н. не выполнила принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендуемых помещений, общей площадью 56 кв.м, по адресу: <адрес>. Просрочка по внесению арендной платы составила 13 месяцев. Задолженность по арендной плате за июль 2009 г. составила 10000 руб. Задолженность по арендной плате за август 2009 г. составила 25000 руб. Задолженность по арендной плате за октябрь 2010 г. составила 12500 руб. Задолженность по арендной плате за ноябрь 2010 г. составила 18500 руб. Задолженность по арендной плате за декабрь 2010 г. составила 18500 руб. Общая сумма задолженности составляет 84500 руб. На претензию Даниленко В.П. от ДД.ММ.ГГГГ Будкова О.Н. ответа не дала, сумма задолженности до настоящего времени не погашена. В связи с чем, Даниленко В.П. рассчитал сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. По расчетам Даниленко В.П. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6698 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ИП Будкова О.Н. в пользу Даниленко В.П. сумму задолженности по арендной плате в размере 84500 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6698 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования Даниленко В.П. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

           Ответчик ИП Будкова О.Н. в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

           Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (ст. 234 ГПК РФ).

Выслушав показания представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

-в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды;

-согласно ч. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В суде установлено, что ФИО5 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между Даниленко В.П. и ИП Будкова О.Н. были заключены договоры аренды указанного нежилого помещения. Согласно условиям договора помещение сдавалось в аренду сроком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составила 12500 руб. в месяц (п. 3.1. договора). Также был заключен договор аренды сроком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составила 18500 руб. в месяц (п. 3.1. договора). В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ИП Будкова О.Н. не выполнила принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендуемых помещений, общей площадью 56 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Задолженность по арендной плате за июль 2009 года составила 10000 руб. Задолженность по арендной плате за август 2009 года составила 25000 руб. Задолженность по арендной плате за октябрь 2010 года составила 12500 руб. Задолженность по арендной плате за ноябрь 2010 года составила 18500 руб. Задолженность по арендной плате за декабрь 2010 года составила 18500 руб.

Общая сумма задолженности составила 84500 руб., которую суд взыскивает в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 10000 руб. х 11 % х 9 дней : 360 = 27,50 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 10000 руб. х 10,75 % х 21 день : 360 = 62,71 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 10,75 % х 14 дней : 360 = 146,32 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 10,50 % х 16 дней : 360 = 163,33 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 10 % х 30 дней : 360 = 291,67 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 9,50 % х 1 день : 360 = 9,2 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 9,50 % х 24 дня : 360 = 221, 67 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 9 % х 33 дня : 360 = 288,757 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 8,75 % х 57 дней : 360 = 484,90 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 8,50 % х 33 дня : 360 = 272,71 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 8,25 % х 32 дня : 360 = 256,67 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 8 % х 32 дня : 360 = 248,89 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 35000 руб. х 7,75 % х 153 дня : 360 = 1152,81 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 47500 руб. х 7,75 % х 30 дней : 360 = 306,77 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 66000 руб. х 7,75 % х 31 день : 360 = 440,46 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 84500 руб. х 7,75 % х 31 день : 360 = 563,92 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 84500 руб. х 7,75 % х 28 дней : 360 = 509,35 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 84500 руб. х 8 % х 63 дней : 360 = 1183 руб.;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 84500 руб. х 8,25 % х 197 дней : 360 = 3814,88 руб.

Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10445,51 руб. При этом, истец просит взыскать с ответчика в его пользу сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 6698 руб. Суд не может выйти за рамки заявленных требований, а потому взыскивает с пользу истца с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6698 руб., как заявлено истцом.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15);

-копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19);

-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6-9);

-копией претензии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

-копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Даниленко В.П. к индивидуальному предпринимателю Будкова О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

    Взыскать с индивидуального предпринимателя Будкова О.Н. в пользу Даниленко В.П. задолженность по арендной плате в размере 84500 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6698 рублей, а всего 91198 рублей.

         Направить настоящее решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 236 ГПК РФ средствами почтовой связи с уведомлением о вручении ответчику.

         Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский городской суд <адрес>.

      Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись

Копия верна

            Судья:        А. И. Моисеенков

            Секретарь:                                                                        Н.Н. Обертышева