Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2011 ~ М-804/2011 от 14.03.2011

город Смоленск                                                                                               Дело № 2-1270/2011

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года                                                                                           город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи      Шерина А.А.,

При секретаре                                    Ермаковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Столярова А.Д. к Администрации города Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Столярова О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Столярова А.Д., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем комнаты № в квартире <адрес>.

В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить комнату № в квартире <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Павлючкова Н.В. иск поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г.Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска возражает, поскольку в результате перепланировки была присоединена часть общего имущества путем образования кладовой за счет коридора общего пользования. Администрация г. Смоленска, как собственник большинства муниципальных жилых помещений в домостроении, в том числе и комнаты истицы, возражает относительно присоединения части общего имущества к помещению истца.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.           

    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Столярова О.А. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 34,15 кв.м, в том числе жилой 21,4 кв.м, расположенного в квартире <адрес> (л.д. 7-9). В указанном жилом помещении Столярова О.А. проживает совместно с сыном Столяровым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ЗАО «ОРГ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой в жилой комнате установлена перегородка, в результате чего образованы две комнаты площадью 11,3 и 10,6 кв.м.

После перепланировки и уточнения линейных размеров изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 21,4 кв.м, жилая площадь 21,4 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 21,9 кв.м., жилая - 21,9 кв.м (л.д. 33, 34).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического отчета, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 42-66).

Довод Администрации г. Смоленска о том, что в результате перепланировки была присоединена часть общего имущества путем образования кладовой за счет коридора общего пользования, в связи с чем требуется согласие на перепланировку от всех собственников, суд находит несостоятельным в силу следующего.

Судом установлено, что в коридоре общего пользования были выполнены работы по устройству встроенного шкафа. Встроенный шкаф не является частью комнаты истицы, так как отделен капитальной стеной толщиной 510 мм. Общая площадь комнаты до перепланировки составляла 21,4 кв.м, после перепланировки - 21,9 кв.м. Увеличение общей площади комнаты произошло за счет уточнения линейных размеров. Месторасположение ограждающих конструкций не изменялось. Несущие конструкции здания при перепланировке комнаты не затрагивались и сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано.

Из объяснений истицы следует, что работы по устройству в коридоре общего пользования встроенного шкафа ею не производились, им она не пользуется.

Поскольку истицей требования о сохранении перепланировки в этой части не заявлялись, выполненные истицей работы по перепланировки производились в принадлежащем        Столяровой О.А. помещении, они не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковое требование Столяровой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Столярова А.Д., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату №, общей площадью 21,9 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м, в квартире № <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                    Судья                                                             А.А.Шерин