Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5843/2021 ~ М-4318/2021 от 20.07.2021

                                                            РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

        18 ноября 2021г.

        Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Добряковой Л.А.

        при секретаре Кондратенко А.М.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Орбита» к Бабаеву Сергею Александровичу, Бабаевой Вере Дмитриевне об обязании убрать личное имущество с земель СНТ «Орбита», с земель неразграниченной государственной собственности, обязании содержать личное имущество на территории своего участка, взыскании судебных расходов,

                                                 УСТАНОВИЛ:

        СНТ «Орбита», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Бабаеву Сергею Александровичу, Бабаевой Вере Дмитриевне об обязании убрать образованные им на ЗОН стоянки для машин и запретить Бабаеву С.А. на объездной дороге и прилегающей к ней ЗОН размещать и хранить личные машины при любых обстоятельствах; убрать высаженные кустарники, деревья, шины и трубы с ЗОН вдоль забора земельного участка №№; обязать Бабаева С.А. содержать личное имущество, в том числе машины, на территории своего участка, взыскании судебных расходов.

        Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не выполняется положение ФЗ-217, Устава СНТ по использованию земель общего назначения членами СНТ:

        - на землях общего назначения Бабаев С.А. устроил стоянки для содержания шести автомобилей, из них один грузовой автомобиль и пять легковых автомобилей, двух автоприцепов, что не соответствует ч. 4 ст. 15 Устава, запрещающей членам СНТ и лицам, ведущим садоводство вне товарищества, на ЗОН размещать, содержать личное имущество и вести строительство любых объектов.

         Кроме того, ответчик между забором воинской части и границей территории СНТ содержит вспомогательные постройки и стоянку для автомашин, что исключает возможность маневра для машин на этом участке дороги.

        - Бабаев С.А. посадил на земле общего назначения вдоль забора своего участка деревья и кустарники, оградив их уложенными шинами и трубами, что привело к сужению проезжей части дороги примерно на 1-1,2 м. Дорога обеспечивает круговое движение по территории СНТ автомашин владельцев земельных участков и спецмашин.

        Сужение проезжей части дороги или ее занятие стоящими машинами Бабаева С.А. нарушает безопасность движения автотранспорта, затрудняет движение автомобилей, а также нарушает право остальных членов СНТ на свободное перемещение в пределах территории садоводства.

        Сужение проезжей части дороги на 1-1,2 м. ограничивает возможность использования пожарных машин новой модификации, для проезда которых требуется ширина проезда минимум 4,5 м.

        Высаженные Бабаевым С.А. деревья уже в настоящее время мешают проезду, а через некоторое время сделают проезд по этой дороге невозможным.

        В зимнее время при расчистке дорог от снега, расположенные машины Бабаева С.А. на ЗОН закрывают пространство для отвала снега и делают практически невозможным проезд всех типов машин по дороге вдоль его участка. Кроме того, при расчистке дороги от снега возможно повреждение забора участка №, из-за суженной проезжей части.

        Из Постановлений Главы администрации <адрес> № от 11.11.1994г. и № от 11.06.2009г. следует, что за СНТ «Орбита» закреплен земельный участок площадью 52400кв.м., в том числе в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) 6 000 кв.м., в собственность членов садоводческого товарищества 46 400 кв.м.

        Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земли общего назначения за КН № общей площадью 6000 кв.м. являются собственностью СНТ «Орбита».

        Таким образом на территории СНТ «Орбита» общей площадью 52400 кв.м. нет других собственников земли и муниципальных земель, а земли общего назначения составляют 6 000 кв.м.

        К землям общего назначения относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны.

        Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

        Ответчик Бабаев С.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

        Ответчик Бабаева В.Д. в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на иск, представитель по доверенности Бабаев С.А. явился, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

        Третье лицо: представитель Администрации городского округа <адрес> – не явился.

        Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавщего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п.4 ст. 15 глава 6 Устава СНТ «Орбита» земельные участки общего назначения создаются исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергии, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор ТБО и иные потребности). На землях общего пользования члены товарищества и лица, указанные в ч.1 ст. 3 Устава товарищества не имеют права размещать, содержать личное имущество и вести строительство любых объектов. /л.д.33/

        Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 52 400 кв.м. закреплен за садоводческим товариществом «Орбита» /л.д. 57/.

        Постановлением Администрации Подольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнены наименование и местонахождение земельных участков /л.д. 58/.

        Постановлением Администрации городского округа <адрес> №-п № ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 62/.

        В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с КН № составляет 6 000 кв.м. /л.д. 61/.

        Как пояснил в судебном заседании представитель истца земля в СНТ «Орбита» не разграничена, а имущество ответчика расположено на территории администрации и ответчика.

        Таким образом истцом не представлено доказательств того, что ответчики используют землю общего назначения СНТ «Орбита» для стоянки автомашин, размещения и хранения личного имущества.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований СНТ «Орбита» к Бабаеву Сергею Александровичу, Бабаевой Вере Дмитриевне об обязании убрать личное имущество с земель СНТ «Орбита», с земель неразграниченной государственной собственности, обязании содержать личное имущество на территории своего участка, взыскании судебных расходов - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Председательствующий             подпись                  Л.А.Добрякова