Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2021 ~ М-168/2021 от 15.06.2021

Гр. дело № 2-196/2021.

УИД 51RS0019-01-2021-000444-57.

Мотивированное решение составлено 20.08.2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 г.                                                              г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Крутиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева И.В. к Киселевой И.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Киселев И.В. обратился в суд с иском к Киселевой И.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «Комплекс – ЖКХ»), обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори» (далее – филиал ООО «АТЭС –Полярные Зори»), акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт» (далее - филиал «КолАтомЭнергоСбыт») некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НО «ФКРМО») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что *** приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено в долевую собственность ***

***

В спорной квартире на регистрационном учете состоит только он (истец). В его адрес ежемесячно поступают платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые он оплачивает в полном объеме. Ответчик Киселева И.Л. бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, оплачивать приходящиеся на ее долю жилищно-коммунальные услуги не желает. В настоящее время между ним и Киселевой И.Л. сложились конфликтные отношения, в связи с чем достичь соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг им не удалось.

***

***

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах на оплату и содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, а также для взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес>, определив долю истца в данных платежах в размере 1/4, долю ответчика Киселевой И.Л. – в размере 3/4; обязать ООО «Комплекс ЖКХ», филиал ООО «АТЭС-Полярные Зори», НО «ФКРМО», филиал «КолАтомЭнергоСбыт» выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы (л.д. 7-11).

В судебное заседание истец Киселев И.Л. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 152,153).

Ответчик Киселева И.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени им месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 139), в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ранее в телефонном разговоре 02.08.2021 Киселева И.Л. сообщила, что возражает против удовлетворения исковых требований Киселева И.В. (л.д. 139,152).

Представители ответчиков ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори», ООО «Комплекс ЖКХ», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей (л.д. 138, 129-130, 143, 144, 145, 149).

Представитель АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что АО «АтомЭнергоСбыт» является ненадлежащим ответчиком, поскольку ответчиком по данному делу может являться исключительно лицо, являющееся владельцем жилого помещения и фактически нарушающее права истца своим бездействием, выраженном в нежелании нести какие-либо расходы на содержание помещения, а также в фактическом отказе оформить соответствующее соглашение о порядке участия в сходах на содержание жилого помещения (л.д. 141-142,147,150).

В соответчики с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит иск Киселева И.В. к Киселевой И.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Аналогичные требования предусмотрены п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Таким образом, собственники жилого помещения в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации несут обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Аналогичные положения содержатся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    Как следует из приведённых норм, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной выше норме, носит императивный характер.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Киселеву И.В., ответчику Киселевой И.Л., *** (л.д. 15-19, 28-33, 75-78).

На регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении состоит истец Киселев И.В. (л.д. 14). Ответчик Киселева И.Л., *** сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении 23.11.2016 (л.д. 86).

Из представленных документов о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги следует, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными и общедомовыми приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов (д.д. 21, 22).

Судом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников (протокол от 27.02.2015) осуществляет ООО «***», которое реализует полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных услуг, осуществляет начисление и сбор указанных платежей, в которые включена плата за содержание общего имущества МКД, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, используемые в целях содержания общего имущества МКД (л.д. 154-159).

ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, обеспечивает предоставление собственниками и пользователям жилых помещений коммунальных услуг, а именно – холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления жилых помещений, осуществляет начисление и сбор указанных платежей.

НКО «ФКР МО», созданное на основании постановления Правительства Мурманской области от 30.07.2013 N 423-ПП, осуществляет деятельность в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, включая функции по аккумулированию и учету взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых Фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт» является поставщиком электроэнергии в многоквартирные дома н.п. Африканда Мурманской области, в том числе в многоквартирный дом <адрес>, и осуществляет начисление платы за электроснабжение жилого помещения № 1 данного МКД.

Платежными документами для внесения платы за жилое помещение и за предоставление коммунальных услуг, направляемых собственникам жилого помещения, подтверждается ведение вышеуказанными организациями единых лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу <адрес>.

Как следует из текста искового заявления и не оспаривалось ответчиком Киселевой И.Л., соглашение между сторонами о порядке распределения между ними расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей в досудебном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание вышеприведенный порядок начисления платы за коммунальные услуги и оплату коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающими организациям, а также законодательно установленную возможность возложить на управляющие и ресурсоснабжающие организации обязанность предоставлять каждому из долевых собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает иск Киселева И.В. заявленным к надлежащим ответчикам.

По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие долевым собственникам, в том числе, истцу и ответчику отдельных лицевых счетов по оплате жилья будут способствовать справедливому разделению обязанностей истца и ответчика по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

Определяя порядок оплаты долевыми собственниками услуг, работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отоплению жилого помещения, суд исходит из следующего.

***

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 27 и 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

***

***

При таких обстоятельствах, учитывая, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядке и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт подлежат распределению между долевыми собственниками следующим образом: в размере 1/2 части истцу Киселева И.В., в размере 1/2 части ответчику Киселевой И.Л.

    На дату рассмотрения настоящего гражданского дела, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает истец Киселев И.В. Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг (холодной и горячей воды, электроэнергии). Требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, включающей в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребленную в жилом помещении, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми отходами истцом не заявлено. Из искового заявления следует, что оплату данных коммунальных услуг в настоящее время осуществляет истец, как лицо, зарегистрированное и проживающее в жилом помещении, фактически потребляющее коммунальные услуги.

Поскольку истцом требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, включающей в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребленные в жилом помещении, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми отходами не заявлено, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение по заявленным истцом требованиям только в части требований об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также в отношении взносов на капитальный ремонт.

    В случае изменения состава лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении, стороны вправе определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, включающей в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребленные в жилом помещении, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми отходами на основании заключенного ими соглашения, при недостижении такого соглашения стороны не лишены права обратиться с соответствующими требованиями в суд.

Решение суда об определении порядка и размера участия истца Киселева И.В. и ответчика Киселевой И.Л. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «Комплекс ЖКХ», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала ООО «АТЭС в г. Полярные Зори», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», со дня вступления в законную силу настоящего судебного решения, Киселеву И.В., Киселевой И.Л. отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Киселева И.В. к Киселевой И.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия долевых собственников Киселева И.В. и Киселевой И.Л. в расходах на оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части каждому, а также в части взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 части каждому.

Судебное решение со дня вступления в законную силу является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Комплекс жилищно-коммунального хозяйства», обществом с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала «АТЭС-Полярные Зори», акционерным обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Киселеву И.В. и Киселевой И.Л. отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                  О.Ф.Фазлиева