Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2014 (2-4692/2013;) ~ М-4409/2013 от 20.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 марта 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Орлова М.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/14 г по иску Харитоновой Г. В. к Борисовой Н. И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Харитонова Г.В. обратилась в суд с иском к Борисовой Н.И., СНТ «<...>», третьему лицу ФИО1 муниципального района по МО о прекращении права собственности Борисовой Н.И. и признания права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> за Харитоновой Г.В.

В обоснование иска указала ( л.д.4-6), что является членом СНТ «<...>», расположенного по адресу: <адрес> с <дата> года. Истице выдана членская книжка, ей оплачиваются членские взносы, в ее пользовании находится спорный земельный участок, который обрабатывается ей, используется по назначению. Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок, нарушает права истицы. Истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на возведенные строения на земельном участке. Просила о признании за ней права собственности на основании ч.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание Харитонова Г.В. явилась, явился адвокат ФИО8, действующий в интересах истицы по ордеру, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик СНТ «<...>» - явился представитель ФИО9, который поддержал исковые требования и просил удовлетворить, представленный отзыв на исковое заявление поддержал. Указал, что с 1996 года истица является членом СНТ, в ее пользовании и владении находится уч. 47, истица оплачивает членские взносы, земельный участок используется по назначению. СНТ сведениями о Борисове Н.И. не располагает, членом СНТ она не является, документов подтверждающих выделение Борисовой Н.И. земельного участка в СНТ не имеется.

Ответчик Борисова Н.И. не явилась, извещена в надлежащем порядке, возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО5 – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Закона СССР «Об общественных объединениях и Закона РСФСР «О местном самоуправлении» создано садоводческое товарищество «<...>» на участке площадью <...> Га в количестве 225 участков по адресу: <адрес> и на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> зарегистрировано ( л.д. 36). Решением общего собрания членов СКН «<...>» протокол <номер> от <дата> принят новый устав взамен принятого на конференции Московского союза садоводов от <дата> ( л.д. 37). СНТ «<...>» зарегистрировано в установленном порядке ( л.д. 47-48). На основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> члену садоводческого товарищества «<...>» Борисовой Н. И. был передан в собственность земельный участок <номер> ( л.д. 7-8), в соответствии с вынесенным постановлением Борисовой Н.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> ( л.д. 56).

Истица обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что с <дата> года является членом СНТ «<...>», использует земельный участок № <номер>, в собственности Борисовой Н.И. указанный земельный участок никогда не находится.

Из материалов дела также следует, что решением общего собрания СНТ <...> от <дата> Харитонова Г.В. была принята в члены СНТ с предоставлением земельного участка <номер> ( л.д. 51), что подтверждено справкой СНТ ( л.д. 35), членской книжкой, выданной на имя Харитоновой Г.В. ( л.д. 13-16). Из представленной членской книжки усматривается, что Харитонова Г.В. оплачивает членские взносы. Членство Харитоновой Г.В. подтверждено списками членов СНТ.

В подтверждение доводов истицы о том, что ей используется земельный участок № 47, были также допрошены свидетели.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ( л.д. 59-61, 72-74) показали, что Харитоновой Г.В. в <дата> году СНТ «<...>» был предоставлен земельный участок № <номер>, который с этого времени используется истицей, на данном земельном участке возведен дом, истица каждый год оплачивает членские взносы. О Борисовой Н.И. им ничего не известно, на спорный земельный участок, начиная с <дата> года она никогда не приезжала, о том, что Борисова Н.И. являлась членом СНТ им неизвестно.

Показания допрошенных свидетелей, подтверждают доводы истицы о выделении ей земельного участка СНТ и использования его по назначению с <дата> года. Оснований не доверять допрошенным свидетелям не имеется. Ответчиком Борисовой Н.И. данные доводы не опровергнуты. Показания допрошенных свидетелей согласуются и с объяснениями представителя СНТ «<...>».

Однако, исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Разрешая возникший спор, исходя из положений ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" ст. 234 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска по указанному истцом основанию, поскольку действующее земельное законодательство не предусматривает возможности приобретения права собственности на землю по основаниям Гражданского кодекса РФ. Предоставление земли осуществляется уполномоченным органом на основании заявлений граждан, и только отказ в предоставлении земельного участка может быть оспорен в судебном порядке.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельные участки были выделены членам СНТ «Ромашка» с целью ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ и предоставлены в установленном порядке бесплатно, а в силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из материалов дела следует, что СНТ "<...>" не возражает в бесплатном приобретении истцу в собственность спорного земельного участка, который поставлен на кадастровый учет <дата> г, является ранее учтенным, земельном участку присвоен кадастровый номер <номер>, площадь участка составляет <...> кв.м., согласно данным кадастрового учета правообладателем данного земельного участка является Борисова Н.И. на основании выданного свидетельства на землю от <дата> <номер> ( л.д. 10).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела, следует, что собственником земельного участка, на который претендует истица, является Борисова Н.И. на основании вынесенного постановления органа местного самоуправления, в соответствии с которым выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Перечисленные основания приобретения Борисовой Н.И. права собственности на спорное имущество истицей Харитоновой Г.В. не оспорены, вынесенное постановление и свидетельство о праве собственности о передаче Борисовой Н.И. не признаны недействительными.

При таких обстоятельствах, доказательств, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, что Борисова Н.И., утратила права собственности на спорный участок, истцом не представлено.

Оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом в силу изложенных судом обстоятельств, не имеется. Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательской давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался, доказательств обратного, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Суд считает, что в данном случае истцом, неверно избран способ защиты своего права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Харитоновой Г. В. о прекращении права собственности Борисовой Н. И. и признания права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> за Харитоновой Г. В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья