Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4673/2017 ~ М-4525/2017 от 14.11.2017

К делу № 2-4673/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      23 ноября 2017 г.                                                                                        

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарцева В.И. к Пожидаевой Т.Н. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: ему принадлежит нежилое здание по <адрес>, земельный участок по <адрес>, земельный участок по <адрес>, земельный участок по <адрес>.

20.09.2017г. между ним в лице представителя Гурова Ю.В. и Пожидаевой Т.Н. заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества (без передаточного акта). 28.09.2017г. произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество за ответчиком.

Положениями ст. 454 ГК РФ предусматривается обязательная оплата товара покупателем продавцу по договору купли-продажи. При этом договор купли-продажи по своей сути не предусматривает безвозмездной передачи имущества от продавца к покупателю, ни при каких условиях.

В соответствии с п.3 договора от 20.09.2017г., стоимость нежилого здания и земельных участков составила 800000 руб. Полный расчет между сторонами произведен за счет собственных средств покупателя до подписания настоящего договора. Однако, никаких денег за проданное имущество он не получал; никаких документов, подтверждающих передачу ему покупной цены за проданное имущество от ответчика до заключения договора купли-продажи, не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта), - нежилого здания общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 182,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 2191,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 2016,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от 20.09.2017г. между Захарцевым В.И. и Пожидаевой Т.Н. незаключенным; прекратить право собственности Пожидаевой Т.Н. на нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 182,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2191,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2016,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Захарцев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом

Представитель истца - Гуров Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал; также просил суд признать за истцом право собственности на нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 182,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2191,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2016,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Пожидаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями согласна.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Захарцева В.И. со стороны ответчика Пожидаевой Т.Н., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта), - нежилого здания общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 182,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 2191,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 2016,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от 20.09.2017г. между Захарцевым В.И. и Пожидаевой Т.Н. незаключенным.

Прекратить право собственности Пожидаевой Т.Н. на нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 182,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2191,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2016,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Захарцевым В.И., <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 182,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2191,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 2016,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 24.11.2017 г.

Судья: