Решение по делу № 2-1711/2020 ~ М-1092/2020 от 25.05.2020

Дело №2-1711/2020

УИД 42 RS0002-01-2020-001832-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 21.07.2020

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 принадлежит квартира на праве собственности по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора уступки права требования за № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселились в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени ответчики пользуются жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 82 972 руб. На просьбу истца о добровольном выселении и погашении задолженности ответчики отвечают отказом. В настоящее время на основании справки ООО «Жилсервис» ответчики остаются зарегистрированными в жилой квартире по адресу: <адрес>.

Членами семьи истца ФИО4 ответчики не являются, каких - либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, тем более что у ответчиков в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>.

Истец просит выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Признать ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 развелся с ФИО1, и уже 6 лет не проживает в спорном помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного помещения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч. 1 ст. 288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры на праве собственности по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Жилсервис» и данным отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу:<адрес>.

Задолженность по указанному адресу за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ равна 53401,06 рублей, что подтверждается представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Энергокомпания»; и задолженность по жилищным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29571,08 рублей, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Элитный».

Кроме того ответчики имеют в собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащее им на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора, заверенного надлежащим образом, представленного по запросу суда и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной также по запросу суда.

Из пояснений истца установлено, что ответчикичленами его семьи не являются. Однако ответчики – ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 продолжают проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной инспектором ПДН МО МВД России «Беловский».

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеприведенные нормы законодательства, оценивая их в совокупности с представленными суду доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению. Каких-либо иных правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой судом не установлено.

Регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности или иное право на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2, ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета и выселения из квартиры.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о выселении из принадлежащей ему квартиры ответчиков подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, без законных на то оснований занимают спорную квартиру, добровольно освобождать ее не желают, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, снятии ответчиков с регистрационного учета не зависит от наличия либо отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, либо ином основании, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчиков, а также наличия у них возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилья о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО1 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО1 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения составлен 28.07.2020.

Судья /подпись/ А.С. Щапов