Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2101/2013 ~ М-1008/2013 от 05.03.2013

Дело №2-2101/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова С.А., Чурилов А.М. к Баранов А.в., Баранова Е.А., ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней дочери ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиками квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Барановым А.В., истцы являются сособственниками указанной квартиры. Ответчик Баранов А.В. в силу п.11 договора купли-продажи обязался в течение 55 дней сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета всех зарегистрированных в квартире лиц, но до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил. Ответчики не является членами семьи истцов, в квартире они не проживают, добровольно регистрацию не прекращают, что является препятствием для полноправного владения истцами квартирой.

    Истцы в судебном заседании иск поддержали.

    Ответчики Баранов А.В., Баранова Е.А. и Баранова М.А. не возражали против иска.

    Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещены.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Большаковой С.А. и Чурилову А.М. принадлежит на праве совместной собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Барановым А.В., право собственности зарегистрировано (л.д.6).

В соответствии с п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Баранов А.В. обязался в течение 55 дней сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета всех зарегистрированных в квартире лиц Баранова Е.А. и ФИО7

Баранов А.В. и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры по настоящее время согласно выписке из домовой книги.

Ответчик Баранов А.В. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ул. ФИО11Белоброва, <адрес> общей площадью 68,9 кв.м, право собственности зарегистрировано.

Управлением ОФМС России по <адрес> Баранову А.В. было отказано в регистрации дочери ФИО7 в принадлежащей ему квартире в <адрес> со ссылкой на отсутствие согласия матери ребенка.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку Баранов А.В. произвел отчуждение этой квартиры в пользу истцов по договору купли-продажи, сохранение регистрации ответчиков затрагивает права собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Большакова С.А., Чурилов А.М. к Баранов А.в., Баранова Е.А., ФИО6, представляющей интересы несовершеннолетней дочери ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить регистрацию Баранов А.в. и ФИО7 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суда в течение месяца.

Судья