Решение по делу № 2-1764/2019 ~ М-1242/2019 от 02.09.2019

Дело №2-1764/19

24RS0004-01-2019-001641-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                      11 декабря 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.

при секретаре Ленинг Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеров Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нестеров К.Д. к Нестерова Г.А. о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нестеров Д.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нестерова К.Д. обратился в суд с иском к Нестеровой Г.А. о признании права долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 21.02.2014г. Нестеров Д.С. вступил в брак с Кучкиной Г.А. В браке родились дети: Нестерова Д.Д., <дата> года рождения (умерла <дата>), Нестеров К.Д., <дата> года рождения. В период брака 14.11.2016г. были приобретены в собственность земельный участок площадью 1 049 кв.м. с кадастровым номером 24:04:6202001:376, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 17,8 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано на имя Нестеровой Г.А. Земельный участок приобретался за счет совместных денежных средств, а жилой дом за счет заемных денежных средств, предоставленных Нестеровой Г.А. ООО «Удачное решение» на приобретение недвижимости. В дальнейшем займ с начисленными процентами в сумме 428 026 руб. был погашен за счет средств материнского капитала. В настоящее время жилой дом снесен и снят с кадастрового учета. 27.03.2019г. истцу выдано свидетельство о том, что он является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 года, предоставлена истцу социальная выплата в размере 1 739 880 руб. для строительства жилого дома в Березовском районе. Однако Нестеров Д.С. не может получить разрешение на строительство на приобретенный земельный участок, поскольку право на земельный участок не зарегистрировано. Согласно договора купли-продажи от 14.11.2016г. для приобретения жилого дома стоимостью 368 020 руб. Нестеровой Г.А. были предоставлены денежные средства ООО «Удачное решение» в указанной сумме. Полученный займ с начисленными процентами был погашен за счет средств материнского капитала в размере 428 020 руб., следовательно, на каждого члена семьи приходится по 122 673,33 руб. средств материнского капитала. Поскольку стоимость жилого дома менее суммы предоставленного материнского капитала. То размер долей в спорном земельном участке распределяется следующим образом: Нестеров Д.С. – 1/3 доля, Нестерова Г.А. – 1/3 доля, Нестеров К.Д. – 1/3 доля. Определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку соглашение об определении долей подлежит нотариальному удостоверению, которое невозможно в силу того, что приобретенный за счет средств материнского капитала объект недвижимого имущества прекратил свое существование. Истец просил прекратить право собственности Нестеровой Г.А. на земельный участок площадью 1 049 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, д. Киндяково, ул. Полевая, 8. Признать за Нестеровым Д.С., Нестеровой Г.А., Нестеровым К.Д. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок площадью 1 049 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>.

Истец Нестеров Д.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нестерова К.Д., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Стрикилева С.А., полномочия подтверждены, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Нестерова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица - УПФР в Березовском районе Красноярского края –Чернявская Л.А. (полномочия подтверждены) не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Данной нормой, специально регулирующей соответствующие отношения определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, – общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При этом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение спорного жилого помещения, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 21.02.2014г. Нестеров Д.С. и Кучкина Г.А. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 21.02.2014г.

В период брака у Нестеровых родилась дочь Нестерова Д.Д. <дата> года рождения, которая 02.06.2014г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.06.2014г. и сын Нестеров К.Д., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении выданное Березовским ТО агентства ЗАГС Красноярского края от 29.03.2016г.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2016г. Нестерова Г.А. приобрела жилой дом площадью 17,8 кв.м. с кадастровым номером 24:04:6202001:874 расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> земельный участок площадью 1 049 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6202001:376, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен Нестеровой Г.А. за счет заемных средств в размере 368 026 руб. по договору займа, предоставленных ООО «Удачное решение».

11.11.2016г. УПФР в Березовском районе Красноярского края Нестеровой Г.А. выдана справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, согласно которой средства материнского капитала составляют 453 026 руб., 19.07.2016г. перечислено на основании заявления 25 000 руб., остаток средств материнского капитала составляет 428 026 руб.

Министерством сельского хозяйства и торговли Красноярского края Нестерову Д.С. было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности № в размере 1 739 880 руб.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.06.2019г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Нестерова Г.А. Ограничение прав и обременение: был установлен залог в силу закона в пользу ООО «Удачное решение» на срок 4 месяца с <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № площадью 17,8 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, снят с кадастрового учета 13.06.2019г.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что как установлено судом на основании договора купли-продажи от 14.11.2016г. жилой дом был приобретен за счет заемных средств и был оформлен в собственность Нестеровой Г.А., полученный займ с начисленными процентами был погашен за счет средств материнского капитала, что подтверждается сведениями о перечислении денежных средств материнского капитала, жилой дом снесен и 13.06.2019г. снят с кадастрового учета.

Из названных выше норм следует, что сумма материнского капитала в размере 368 000 рублей должна быть поделена между Нестеровым Д.С., Нестеровой Г.А., Нестеровым К.Д. в равных долях, следовательно, на каждого члена семьи приходится по 122 673,33 руб. средств материнского капитала (368 020/3 чел.)

Поскольку займ был погашен за счет средств материнского капитала, соответственно, возникло право собственности у всех членов семьи, в связи с чем, возникла необходимость оформления в общую долевую собственность приобретенного недвижимого имущества за счет средств материнского капитала, а поскольку жилой дом снесен, правообладателем земельного участка является Нестерова Г.А., на который наложено ограничение прав в силу закона, право собственности Нестеровой Г.А. подлежит прекращению, и возникает право общей долевой собственности всех членов семьи (по 1/3 доли на каждого) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 049 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:04:6202001:376, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:04:6202001:376, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:04:6202001:376, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24:04:6202001:376, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░