Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2017 от 17.02.2017

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

     Благовещенский районный суд в составе

     председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,

     при секретаре Грищенко И.В.,

     с участием представителя истца Гилевой О.В. Верхотуровой О.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилевой И.В. в лице законного представителя Гилевой О.В. к Гилеву И.Н. о понуждении заключить договор, о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

     Гилева О.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (даритель) и истцом (одаряемый) в интересах <данные изъяты> заключен предварительный договор дарения 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по <адрес>, срок заключения основного договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она предложила ответчику подписать и зарегистрировать основной договор дарения, от чего ответчик отказался, сославшись на нецелесообразность, возможность ухудшения отношений с дочерью. Ответчик иным жильем обеспечен, спорной долей не пользуется. Просит суд обязать ответчика заключить и осуществить государственную регистрацию договора дарения между истцом в интересах <данные изъяты> Гилевой И.И. и ответчиком на следующих условиях: 1.Даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемому 1/2 долю в праве на жилой дом из семи комнат и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер    <номер> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>. Указанный жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ <номер>, о чем выдано свидетельство о государстве венной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <номер>. 1.1. Земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ <номер>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, <номер>. Одаряемый в дар от дарителя указанную 1/2 жилого дома и земельного участка принимает. Акт приема-передачи указанной недвижимости не составляется и составляться не будет. 2.Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве на жилой дом и земельный участок никому другому не продана, не подарена, не заложена; не обременена правами третьих лиц, в споре и под арест (запрещением) не состоит. 3.С содержанием ст. 167,209,223,228,292,572,573,574 ГК РФ стороны ознакомлены. 4.Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы регистрации договора оплачивает Даритель. 5.Одаряемый приобретает право собственности - 1/2 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственное одаряемого на жилой дом и земельный участок, последнее считает переданным от дарителя к одаряемому. 6.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. 7.Договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 10.Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к одаряемому. 11. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у дарителя, второй – у одаряемого, третий помещается в дело правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

     Решением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Гилевой О.В., действующей в интересах <данные изъяты> Гилевой И.И., к Гилеву И.Н. о понуждении к заключению договора, осуществлению государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности отказано.

     Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

     Постановлением Президиума Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приведенные решение и апелляционное определение отменены с направлением дела на новое рассмотрение.

     В судебном заседании представитель истца Гилевой О.В. Верхотурова О.В. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что правоотношения между сторонами по договору дарения состоялись, однако ответчик, ссылаясь на возможное ухудшение отношений с дочерью, отказался зарегистрировать переход права собственности.

     В письменном отзыве на иск ответчик Гилев И.Н. указал, что между ним и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор дарения, по которому он принял на себя обязательство подарить <данные изъяты> дочери 1/2 доли в праве на дом и земельный участок. Срок заключения основного договора – ДД.ММ.ГГГГ Он понимает, что подписал договор, с условиями которого был согласен. Договор заключается в простой письменной форме, не нуждается в регистрации. В настоящее время отношения с истцом разладились, он не доверяет истице. Его позиция основана на защите интересов ребенка. Он не чинит препятствий в проживании бывшей супруги и дочери в доме, сам проживает в другом городе, но опасается, что требуемое от него затруднит его общение с дочерью в будущем ввиду личных разногласий с истцом. Фактически договор дарения исполнен, дом и земельный участок находится только в пользовании и распоряжении истца с ребенком, он расходы на содержание имущества не несет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

     В судебное заседание не явились истец Гилева О.В., будучи извещена о времени и месту судебного разбирательства; ответчик Гилев И.Н. – судебное извещение, направленное по адресу, указанному в иске <адрес>, вернулось за истечением срока хранения; по данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Гилев И.Н. регистрации на территории <адрес> не имеет; по сведениям МИ ФНС России <номер> по <адрес> Гилев И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, 2, данный адрес ответчик также указал в представленном суду отзыве на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие; о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещен ДД.ММ.ГГГГ по телефону, согласно телефонограмме не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, воспользоваться правом на участие в судебном заседании путем использования видеоконференц-связи не пожелал; представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи извещен надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

     Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Гилев И.Н. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Гилев И.Н. подарил 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок <данные изъяты> дочери Гилевой И.И., за которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между Гилевым И.Н. и <данные изъяты> Гилевой И.И. в лице законного представителя Гилевой О.Н. заключен предварительный договор дарения, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор дарения 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по <адрес> (п.1).

     Согласно п.2 договора – срок заключения основного договора дарения – не ранее регистрации права собственности за одаряемым на другую 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанное имущество, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

     П.3 договора предусмотрено, что в случае уклонения стороны от заключения основного договора к отношениям сторон подлежат применению положения ст.165, 429, 445, 572 (обещание дарения) ГК РФ о понуждении к заключению договора в судебном порядке – содержание, порядок и последствия применения которых сторонам понятны. В п.5 договора указаны условия основного договора.

     В предусмотренный предварительным договором срок – ДД.ММ.ГГГГ – основной договор сторонами не заключен и не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ Гилева О.В., действуя в интересах Гилевой И.И., направила Гилеву И.Н. требование о государственной регистрации договора дарения, в котором просила явиться в орган государственной регистрации для государственной регистрации основного договора дарения и перехода права собственности на указанную долю в имуществе на Гилеву И.И.

     На указанном требовании Гилев И.И. написал, что не считает нужным регистрировать, дочь жильем обеспечена, это может затруднить его с ней общение, считает предварительный договор в настоящее время актуальным.

     В соответствии со ст.420 ГК РФ (в редакции на дату заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

     Ст.421 ГК РФ (в указанной редакции) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

     Гилев И.Н., являясь собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>, заключил с Гилевой И.И. в лице законного представителя Гилевой О.Н. предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.1 которого стороны обязались заключить в будущем договор дарения указанной доли в срок до ДД.ММ.ГГГГ

     В связи с незаключением основного договора в указанный срок Гилева О.Н., действуя в интересах <данные изъяты> Гилевой И.И., обратилась в суд с требованием о понуждении Гилева И.Н. к заключению договора дарения имущества.

     При разрешении указанного требования истца обстоятельством, имеющим значение, является определение правовой природы сделки от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение вопроса о том, является ли указанная сделка предварительным договором дарения имущества или обещанием дарения.

     В силу ст.429 ГК РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (ч.1-4).

     В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

     Ч.2 ст.572 ГК РФ предусмотрено, что обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (ч.2).

     По смыслу приведенной нормы дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта, тогда как обещание дарения является односторонней сделкой, которая связывает только обещавшего.

     Таким образом, обещание дарения не является предварительным договором, а по сути является договором дарения.

     Ст.577 ГК РФ предусмотрены основания и порядок отказа от исполнения договора дарения. В силу данной нормы даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 (ч.1,2).

     Приведенные основания отказа от дарения имеют значение и подлежат проверке в случаях, когда заключен договора дарения или дарителем совершено обещание дарения.

     При заключении между дарителем и одаряемым предварительного договора правила об отказе от исполнения дарения, предусмотренные ст.577 ГК РФ, не применяются.

     Договор от ДД.ММ.ГГГГ между Гилевым И.Н. и Гилевой И.И. в лице законного представителя Гилевой О.Н. является предварительным договором, поскольку заключен между двумя сторонами – Гилевым И.Н. – дарителем и Гилевой И.А. – одаряемой; по условиям договора Гилев И.Н. обязался при заключении основного договора безвозмездно передать, а Гилева И.И. – принять в дар от дарителя 1/2 долю жилого дома и земельного участка по <адрес>.

     В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

     Установленное данной нормой условие об обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не является элементом формы этого договора.

     Ч.1 ст.164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Гилев И.Н. и Гилева И.И. обязались заключить договор дарения доли жилого дома и земельного участка, подлежащий государственной регистрации, исходя из требований ч.1 ст.164 ГК РФ сделкой с недвижимостью не является, поскольку предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества.

     Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изложенного не подлежит государственной регистрации, совершен в письменной форме, подписан сторонами, до настоящего времени не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным и подлежит исполнению.

     Гилева О.В., выступая в интересах <данные изъяты> Гилевой И.И., обратилась в суд с требованием о понуждении Гилева И.Н. к заключению основного договора по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

     Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, никем не оспорен и не признан недействительным и подлежит исполнению.

     В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

     В п.2 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о заключении основного договора дарения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Гилев И.Н. от исполнения указанной обязанности уклонился, что подтверждается его надписью на требовании истицы о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

     Ч.5 ст.429 ГК РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

     Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

     Заключение предварительного договора в силу приведенных норм порождает у договаривающихся сторон обязанность заключить основной договор на условиях, оговоренных предварительным соглашением.

     Поскольку Гилев И.Н. принял на себя обязательство по заключению договора дарения доли жилого дома и земельного участка на оговоренных в предварительном договоре условиях, у него возникла обязанность исполнить предварительный договор надлежащим образом в соответствии с этими условиями, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор дарения имущества.

     Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом. Заключив предварительный договор купли-продажи жилого помещения, Гилев И.Н. тем самым выразил свою волю на отчуждение имущества и принял на себя обязательство по заключению основного договора, которое должно быть исполнено в соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ.

     Возражая против заявленных требований, Гилев И.Н. ссылался на то, что заключение основного договора дарения может в будущем затруднить его общение с дочерью из-за разногласий с истцом, тогда как приведенные обстоятельства основанием для неисполнения обязательств, принятых на себя предварительным договором ДД.ММ.ГГГГ, не являются. Гилев И.Н. в установленном законом порядке требование о признании предварительного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с нарушением его прав при его заключении, не заявлял. Обстоятельств, свидетельствующих о недействительности предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

     Кроме того, как указал ответчик в письменном отзыве на иск, фактически договор дарения исполнен, дом и земельный участок находятся в пользовании истицы с ребенком и в их распоряжении, он не несет расходы по содержанию спорного имущества.

     При таких обстоятельствах требование о понуждении ответчика к заключению основного договора дарения является обоснованным.

     Гилевой О.В., действующей в интересах Гилевой И.И., заявлено требование о понуждении ответчика к государственной регистрации сделки.

     В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

     В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Ч.3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

     Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

     В силу данной нормы государственной регистрации подлежит договор, который в соответствии со ст. 432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1).

     Приведенные положения закона направлены на достижение необходимой определенности условий заключаемого сторонами договора, в том числе его предмета. Положения пункта 3 статьи 165 и пункта 3 статьи 551 ГК Российской Федерации, закрепляющие право суда по требованию одной из сторон сделки вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость при уклонении другой стороны от соответствующей регистрации, представляют собой гарантии надлежащего выполнения сторонами своих обязательств.

     Согласно разъяснению Пленума ВС РФ и ВАС РФ в п.63 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

     Пленум ВС РФ в п.59 Постановления № 25 от 23.06.2015г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

     Из содержания приведенных норм и разъяснений усматривается, что требование о понуждении государственной регистрации может быть заявлено одной из сторон сделки, которая совершена в надлежащей форме.

     Основной договор дарения спорного имущества между истцом и ответчиком до настоящего времени не заключен. В части требования о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку правоотношения по поводу предварительного договора предполагают такой способ защиты как понуждение к заключению основного договора.

     Предметом спора по настоящему делу явились требования истца о возложении на ответчика обязанности по выполнению обязанностей, предусмотренных предварительным договором, то есть заключение основного договора. На государственную регистрацию перехода права собственности подлежит представлению договор, заключенный в установленной форме и подписанный его сторонами. Поскольку основной договор между сторонами в настоящее время не заключен, требование о его государственной регистрации является преждевременным.

     Решением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен иск Гилевой О.В. в интересах <данные изъяты> Гилевой И.И. к Гилеву И.Н. об осуществлении государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Гилевой О.В., действующей интересах <данные изъяты> Гилевой И.И., отказать.

     В силу абзаца третьего ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

     Однако, как усматривается из содержания искового заявления Гилевой О.В., который разрешен приведенным решением, и из текса решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, предметом судебного разбирательства в указанном деле явились требования Гилевой О.В. о государственной регистрации договора дарения имущества доли жилого дома и земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в обоснование иска по настоящему делу истцом положен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гилевым И.Н. и Гилевой И.И. в лице законного представителя Гилевой О.В. Предметом спора по настоящему делу явилось несоблюдение ответчиком обязанности по заключению в установленный срок основного договора дарения, предусмотренного предварительным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а предметом иска Гилевой О.В. к Гилеву И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ явилось требование о государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах оснований для прекращения производства по настоящему делу в связи с наличием решения Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ нет.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Гилевой И.В. в лице законного представителя Гилевой О.В. к Гилеву И.Н. о понуждении заключить договор, о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности частично удовлетворить.

     Обязать Гилева И.Н. заключить с Гилевой И.В. в лице законного представителя Гилевой О.В. договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес> на следующих условиях: 1.Даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемому 1/2 долю в праве на жилой дом из семи комнат и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>. Указанный жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ <номер>, о чем выдано свидетельство о государстве венной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <номер>. 1.1. Земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ <номер>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, <номер>. Одаряемый в дар от дарителя указанную 1/2 жилого дома и земельного участка принимает. Акт приема-передачи указанной недвижимости не составляется и составляться не будет. 2.Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве на жилой дом и земельный участок никому другому не продана, не подарена, не заложена; не обременена правами третьих лиц, в споре и под арест (запрещением) не состоит. 3.С содержанием ст. 167,209,223,228,292,572,573,574 ГК РФ стороны ознакомлены. 4.Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы регистрации договора оплачивает Даритель. 5.Одаряемый приобретает право собственности - 1/2 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственное одаряемого на жилой дом и земельный участок, последнее считает переданным от дарителя к одаряемому. 6.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. 7.Договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 10.Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к одаряемому. 11. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у дарителя, второй – у одаряемого, третий помещается в дело правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     Л.Е.Факеева

     Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.