Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2011 ~ М-1860/2011 от 20.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Черкуновой Л.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жатикова А.А., Жатиковой В.А., действующих в интересах несовершеннолетнего Жатикова В.А., к ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», ТУ Агентства по управлению Госимуществом по Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право на приватизацию жилого помещения – комнаты <данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании иска указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Жатикову А.А. было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении Тольяттинского государственного университета. Решением собственника имущества общежитие исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного жилого дома, а в результате проведенной инвентаризации нумерация занимаемой квартиры изменилась с номера <данные изъяты> на номер <данные изъяты>. Вместе с тем новый договор аренды и ордер с указанием нового номера квартиры ответчик выдавать отказался. До настоящего времени истцы проживаю в указанном жилом помещении. Жатиков А.А. значится зарегистрированным на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, Жатикова В.А. и несовершеннолетний Жатиков В.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная комната является изолированным жилым помещением, общей площадью 12 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление ответчику о передаче комнаты в собственность истцов в порядке приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в бесплатной передаче комнаты в собственность, поскольку они не являются сотрудниками университета. Считают отказ не обоснованным.

В материалах дела имеются уточненные требования Жатиковой В.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Жатикова В.А., просит признать за Жатиковым А.А., Жатиковым В.А. право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Жатикова А.А. поступило заявление об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку последний уезжает за пределы города Тольятти. Жатикова В.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Жативова В.А., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Учитывая, что истцы надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, а также учитывая, что представитель ответчика настаивала на рассмотрении иска по существу, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» - Федотова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку истцы сотрудниками университета не являются, договор социального найма с ними не заключен, правовых оснований для передачи в собственность жилого помещения не имеется. В удовлетворении иска просит отказать.

Ответчик ТУ Агентства по управлению Госимуществом по Самарской области о дне слушания дела извещен, представитель не явился.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <данные изъяты> на праве собственности принадлежит Российской Федерации. На основании Решения департамента по управлению государственным имуществом Администрации Самарской области от 30.01.2003 года № 80, указанное жилое помещение передано в оперативное управление ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», использовалось в качестве общежития.

Распоряжением ТУ Агентства по управлению Госимуществом по Самарской области от 26.03.2007 года № 104-р общежитие исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного дома. 23.07.2007 года и 31.07.2007 года выданы свидетельства о государственной регистрации права Российской Федерации и права оперативного управления ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Жатикову А.А. было предоставлено жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный ордер недействительным не признан. В результате проведенной инвентаризации нумерация занимаемой истцами квартиры изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты>, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что Жатиков А.А. по указанному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, Жатикова В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Жатиков В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Жатиков А.А. значился зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется решение ученого совета ТГУ от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении приватизации квартир общежития, по адресу <адрес>, сотрудниками ТГУ, занимающими жилые помещения по договору найма. Истцы сотрудниками ТГУ не являются.

Суд считает доводы представителя ответчика о том, что истцам было обоснованно отказано в приватизации жилого помещения, так как они не являются сотрудниками университета, необоснованными, так как согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ» «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.8), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Как установлено судом, жилое помещение было предоставлено Жатикову А.А. на основании ордера. Жатикова В.А. и несовершеннолетний Жатиков В.А. проживают в указанном жилом помещении на правах членов семьи Жатикова А.А. Указанное общежитие впоследствии было переведено в статус многоквартирного жилого дома, следовательно, Жатиковы пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Отсутствие письменного договора социального найма не может являться основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку не может свидетельствовать об отсутствии правоотношений, вытекающих из права пользования жилым помещением по правилам договора социального найма.

Так как суд пришел к выводу о проживании истцов в квартире на условиях договора социального найма, в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на получение его безвозмездно в собственность, законных оснований для отказа истцам в праве на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность не имеется.

Из материалов дела видно, что истцы правом на приватизацию ранее не воспользовались, что подтверждается имеющимися в деле документами: справкой МУП "Инвентаризатор", сообщением ГУ ФРС по Самарской области.

Жатикова В.А. от участия в приватизации отказалась, о чем имеется согласие удостоверенное нотариусом г. Тольятти.

На основании выше изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на комнату <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жатиковым <данные изъяты>, Жатиковым <данные изъяты> право общей долевой собственность на <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.

Председательствующий: