Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2021 ~ М-782/2021 от 02.08.2021

Дело №2-1052/2021

УИД 33RS0019-01-2021-001479-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года                                    г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.

при секретаре Карасевой Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация <...> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью 2155 кв.м., по адресу: <...>. Земельно-правовые отношения между ФИО1 и администрацией <...> не оформлялись, в связи с чем у администрации <...> появились правовые основания для взыскания суммы неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами. В силу действующего законодательства ответчик не может использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды. На основании п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ администрация <...> полагает, что ФИО1, обязан возместить стоимость обогащения, образовавшегося вследствие неосновательного пользования чужим имуществом за период с *** по *** в размере 82 037 рублей 79 копеек. В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме 47 536 рублей 82 копейки.

Истец администрация <...>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, которая, согласилась с исковыми требованиями в части. Просила применить к спорным правоотношениям исковую давность.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами – на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ***, заключенным между ФИО5 и ФИО1, действующим от себя и от имени ФИО6, продавец продал, а покупатели купили нежилые помещения площадью 53,2 кв.м. по адресу: <...> /л.д. 148 обор/.

Также сторонами указанного договора был подписан передаточный акт приведенного объекта купли-продажи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от
*** право собственности на нежилое помещение площадью 53,2 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: <...> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО6 в равных долях, по ? доле за каждым /л.д. 10/.

Данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером ###, площадью 2155 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, под общественную застройку, по адресу: <...>, право собственности не зарегистрировано /л.д. 12/.

Договор аренды земельного участка между администрацией <...> и ответчиком заключен не был, ФИО1 не производил выплаты за пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему нежилое помещение.

Исходя из указанных обстоятельств, суд исходит из необходимости разрешения требований истца в соответствии с нормами, изложенными в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Истцом предъявлен расчет о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с *** по *** и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по
***.

Доля земельного участка, используемого ФИО1, рассчитана пропорционально площади принадлежащего ему объекта недвижимости, в земельном участке с кадастровым номером ###, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <...>.

Обстоятельства использования ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ### в спорный период с *** по
*** в ходе судебного разбирательства не оспорены. Оплата арендной платы за земельный участок не производилась, доказательства обратного стороной ответчика не представлено.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, земельный участок с кадастровым номером ###, учитывая нахождение на нем объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, используется ФИО1 незаконно.

Стороной ответчика заявлено о применении к спорным правоотношениям исковой давности.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд ***. Следовательно, исходя из представленного истцом расчета в пределах срока исковой давности, ответчик обязан возместить стоимость обогащения, образовавшегося вследствие неосновательного пользования чужим имуществом за период с *** по *** в размере 12 397 рублей 90 копеек. При этом суд соглашается с расчетом истца. Стороной ответчика своего расчета не представлено.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд также принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в пределах срока исковой давности за период с
*** по *** в размере 796 рублей 21 копейка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <...> в части.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем в порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в бюджет <...> государственную пошлину в сумме 527 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <...> неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером ### за период с *** по *** в сумме 12 397 (двенадцать тысяч триста девяносто семь) рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме 796 (семьсот девяносто шесть) рублей 21 копейка, а всего 13 194 (тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рубля 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет <...> государственную пошлину в сумме 527 (пятьсот двадцать семь) рублей 76 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                            Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено судом ***.