Решение по делу № 2-73/2017 (2-4489/2016;) ~ М-4456/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-73/2017                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 13 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Шиловой С.С., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Апинис И.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Семерикова Ю.В. к Шилову А.Г. о вселении,

у с т а н о в и л:

Истец Семерикова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шилову А.Г. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> В обоснование исковых требований указала, что она с <дата> является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора на занятие жилой комнаты (площади) в муниципальном общежитии № МУП «.....». Ранее указанное жилое помещение было выделено ее маме Семериковой О.В. В <дата> году истец с мамой заселились в комнату № муниципального общежития № МУП ....., фактически истец была зарегистрирована у своей бабушки по адресу <адрес>. Ответчик Шилов А.Г. был зарегистрирован по указанному адресу, поскольку состоял в законном браке с бабушкой истца. После расторжения брака, ответчик Шилов А.Г. стал проживать по адресу <адрес>, где проживает по настоящее время. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> ответчик Шилов А.Г. отказывался, оплату за коммунальные услуги не вносил. В <дата> году в связи с продажей квартиры по адресу <адрес> мать истца Семерикова О.В. прописала Шилова А.Г. в комнату № (после обмена комнаты № на меньшую жилплощадь) муниципального общежития № МУП ...... В <дата> года Семерикова О.В. прописала по указанному адресу свою дочь – истца Семерикову Ю.В. В <дата> года мать истца Семерикова О.В. приобрела по договору купли-продажи квартиру, куда она вместе с матерью переехали из общежития. В <дата> году Шилов А.Г. самостоятельно инициировал регистрацию истца в общежитии №, где ранее проживала истица по <адрес>, комната ....., как своей внучки, для сохранения имущества в случае его смерти. Ответчик Шилов А.Г. по адресу регистрации никогда не проживал, интерес к комнате не проявлял, за комнатой смотрели истец вместе с бабушкой. В конце <дата> года ответчик Шилов А.Г. забрал у истца ключи от комнаты, поменял замки, в связи с чем истец была вынуждена уехать из спорного жилого помещения к бабушке, затем выехала в <адрес>, где временно проживала до <дата> года. С <дата> года по настоящее время ответчик без согласия истца вселил квартирантов. Спорное жилое помещения является единственным жильем для истца и ее будущего ребенка, после рождения ребенка истец намерена проживать в комнате № <адрес>. Ответчик Шилов А.Г. препятствует вселению истца и ее дальнейшего проживания в спорной комнате. Истец просит вселить ее в жилое помещение, распложенное по адресу <адрес>, комната №.

Истец Семерикова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Семериковой Ю.В. – Шилова С.С., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шилов А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Шилова А.Г. – Апинис И.И., действующая на основании доверенности <дата> в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец Семерикова Ю.В. и ответчик Шилов А.Г. являются собственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Данный факт подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>.

В соответствии с частями 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Комната, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью ..... кв.м., расположена на втором этаже, имеет кадастровый №, обременения прав не зарегистрированы.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру, чинит препятствия в пользовании квартирой, не выдает комплект ключей от квартиры, при этом, квартирой не пользуется, в настоящее время в квартире проживают квартиранты.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от квартиры.

Таким образом, судом установлен факт препятствования ответчиком истцу во вселении в квартиру.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Препятствия истцу со стороны ответчика в пользовании и вселении в квартиру ущемляют предусмотренные ГК РФ правомочия собственника, заключающиеся во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом.

При этом, по смыслу норм федерального закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер.

В настоящем случае, с учетом долей сторон в праве собственности на квартиру, а также того, что истец нуждается в жилище, а ответчик фактически в квартире не проживает, - объект спора – комната в общежитии, может быть использован всеми сособственниками без нарушения прав собственности того, чья доля самая большая.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенного права собственности истца и его жилищных прав, возможно удовлетворением заявленных им требований.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца о вселении - подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семериковой Ю.В., удовлетворить.

Вселить Семерикову Ю.В. в жилое помещение, распложенное по адресу <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (<дата>.)

    Судья            (подпись)          О.И. Матлина    

Копия верна. Судья