Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-116/2013 ~ М-78/2013 от 14.03.2013

Дело № Р_2-116/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Калинкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО <...> к Каменскому В. Е. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО <...> обратился в суд с иском о взыскании с Каменского В.Е. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>., в обоснование указывая, что по результатам торгов на продажу права аренды земельного участка дд.мм.гггг. между истцом – арендодателем и ответчиком – арендатором был заключен договор аренды земельного участка для строительства автосервисного центра площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №... №... сроком по дд.мм.гггг.. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...>, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.4.4.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором в городской бюджет равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Размер арендной платы за земельный участок в год по договору составляет <данные изъяты>. Однако в соответствии с п.3.4 договора размер арендной может изменяться в одностороннем порядке арендодателем на основании федерального законодательства, законодательства <...> и решений Совета народных депутатов ЗАТО <...> при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомления об изменении арендной платы, направляемого арендодателем.

Решением Совета народных депутатов ЗАТО <...> от дд.мм.гггг. №... принята Методика расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления ЗАТО <...>, в соответствии с которой в случае превышения арендатором нормативного срока строительства арендная плата индексируется в одностороннем порядке арендодателем в размере 50% от установленного размера арендной платы за каждый год, превышающий нормативный срок строительства.

В дд.мм.гггг. размер годовой арендной платы составил <данные изъяты> с применением повышающего коэффициента в соответствии с Методикой, о чем арендатору было направлено уведомление от дд.мм.гггг. №....

В дд.мм.гггг. размер годовой арендной платы составил <данные изъяты>., о чем направлено уведомление от дд.мм.гггг. №....

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Комитет по управлению муниципальным имуществом уже обращался с исковым заявлением в суд в связи с неоплатой арендатором Каменским В.Е. арендной платы за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Решение суда арендатор не исполнил, также не производит оплату по договору в последующий период, начиная с 3-го квартала дд.мм.гггг. и по настоящее время.

На дд.мм.гггг. задолженность арендатора Каменского В.Е. составила <данные изъяты>., на указанную сумму начислены пени, которые по состоянию на дд.мм.гггг. составили <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель истца Землянская С.В. просила суд удовлетворить исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении доводы.

Ответчик в судебное заседание не явился, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании представленных доказательств судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО <...> (арендодателем) и Каменским В.Е. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка для строительства автосервисного центра (реестровый номер договора №... от дд.мм.гггг.), согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.п.3.1, 3.2, 5.2 договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> в год, арендная плата вносится арендатором в городской бюджет равными долями ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей на момент образования задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

При этом в соответствии с п.3.4 договора размер арендной может изменяться в одностороннем порядке арендодателем на основании федерального законодательства, законодательства Владимирской области и решений Совета народных депутатов ЗАТО <...> при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомления об изменении арендной платы, направляемого арендодателем.

Однако принятые на себя договорные обязательства ответчик Каменский В.Е. нарушил, арендные платежи за период с III квартала дд.мм.гггг. по IV квартал дд.мм.гггг. в установленные договором сроки не перечислил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., на которую начислены пени, по состоянию на дд.мм.гггг. составившие <данные изъяты>..

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Оценивая изложенное в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░