Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-264/2015 (2-1499/2014;) ~ М-1604/2014 от 22.12.2014

дело № 2-264/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2015 года                                г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Домниковой,

при секретаре О.Ю.Карташовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению *2 к *3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец *2 обратился в суд с иском к ответчикам *6, *3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: *. На момент заключения договора купли-продажи в отношении указанной квартиры в ней были зарегистрированы *6, и *3, которые обязались сняться с учета в срок до дата В настоящее время указанные лица не снялись с регистрационного учета, место их проживания истцу неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Определением суда от дата . прекращено производство по делу в части требований к ответчику *6 в связи с отказом от иска, в остальной части представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик *3 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, дополнительно уведомлялся телефонограммой. Уважительных причин неявки не представил. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. На основании ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещени

Определением суда от дата . прекращено производство по делу в части требований к ответчику *6 в связи с отказом от иска, в остальной части представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик *3 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, дополнительно уведомлялся телефонограммой. Уважительных причин неявки не представил. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

На основании ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что между истцом *2 и ответчиком *6 дата . заключен договор купли-продажи в отношении квартиры расположенной по адресу: *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * от дата . истец *2 является собственником спорного жилого помещения.

Из передаточного акта от дата ., имеющегося в материалах дела, следует, что спорная квартира ответчиком была передана истцу, о чем имеются подписи сторон.

При заключении договора купли-продажи в п.10 договора стороны оговорили, что *3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дата

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик указанный пункт договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает право истца как собственника осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, которое гарантируется государством исходя из ч. 1 ст. 35 Конституции РФ.

Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой УФМС России по * от дата . из содержания которой следует, что *3 дата года рождения значится зарегистрированным по адресу: *.

Ответчиком *3 в ходе рассмотрения дела возражений по существу иска суду представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования *2 к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 200 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *2 к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать *3 дата года рождения, уроженца: * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Поронайского городского суда              Л.В. Домникова

Копия верна

Судья

Поронайского городского суда              Л.В. Домникова