Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2018 ~ М-266/2018 от 17.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1370/18 по иску Савельева Е. В., Желтова А. И., Нейверт В. Р. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Савельев Е.В., Желтов А.И., Нейверт В.Р. обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района по <адрес> о признании права собственности Савельевым Е. В. на гараж <номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер> за Нейверт В. Р. на гараж <номер> по адресу: <адрес> уч. 7/1, лит. Г помещение <номер>, лит. Г1 помещение <номер>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер>г/3, за Желтовым А. И. на гараж <номер> по адресу: <адрес>, лит. Г помещение <номер>, лит. Г1 помещение <номер>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер>

В обоснование требований указали, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истцы построили гаражи за счет собственных средств. Постановлениями Главы администрации <адрес> Раменского района Московской области <номер>, 504, 505 от <дата>, истцам было разрешено строительство гаражей на указанном земельном участке. <дата> Глава администрации <адрес> Раменского района направил Главе администрации Раменского района ходатайство о принятии возведенных гаражей в эксплуатацию. Истцы пользуются принадлежащим им имуществом более 19 лет. Возведенные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, соответствуют строительным и иным нормам и правилам, используются по назначению. Право истцов никем не оспаривалось. Истцы не имеют возможности оформить гаражи в установленном законом порядке, в связи с чем обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание явилась представитель истцов, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истцы Савельев Е.В., Желтов А.И., Нейверт В.Р. построили гаражи лит. Г, лит. Г1, <номер>, <номер>, <номер>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер> за счет собственных средств. Постановлениями Главы администрации <адрес> Раменского района Московской области <номер>, <номер> от <дата>, истцам было разрешено строительство гаражей на указанном земельном участке. <дата> Глава администрации <адрес> Раменского района направил Главе администрации Раменского района ходатайство о принятии возведенных гаражей в эксплуатацию.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гаражи были возведены за счет собственных средств истцов.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из технического заключения, представленного истцами в обоснование заявленного иска, также следует, что спорные гаражи, соответствуют установленным строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, а следовательно не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, строительство гаражей осуществлено истцами в установленном законом порядке, не самовольно, без захвата чужого земельного участка, гаражи были фактически установлены на выделенном земельном участке, существуют с 1997 года, гаражи установлены на фундаменте, являются капитальными строениями. На спорные гаражи каких-либо притязаний не имеется.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, требование истцов являются обоснованными, и следует признать право собственности истцов на возведенные ими гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельева Е. В., Желтова А. И., Нейверт В. Р. – удовлетворить.

Признать за Савельевым Е. В. право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес>, лит. Г помещение <номер>, лит. Г1 помещение <номер>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер>.

Признать за Нейверт В. Р. право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес>, лит. Г помещение <номер>, лит. Г1 помещение <номер>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер>

Признать за Желтовым А. И. право собственности на гараж <номер> по адресу: <адрес> лит. Г помещение <номер>, лит. Г1 помещение <номер>, общей площадью 84.3 кв.м., инвентарный <номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2018 г.

Федеральный судья