Решение по делу № 2-101/2012П ~ М-60/2012П от 09.02.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«19» марта 2012 года р.п. Приютово

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Каменевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Е.М., Андреевой Е.Г., Андреева Д.Е., Андреевой Е.Е. к Шамсутдинову Ф.З., Шамсутдиновой А.В., Шамсутдиновой О.В., Фроловой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Е.М., Андреева Е.Г., Андреев Д.Е., Андреева Е.Е. обратились в суд с исковым заявлением о признании Шамсутдинова Ф.З., Шамсутдинову А.В., Шамсутдинову О.В., Фролову О.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, мотивируя свое обращение тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры. Данную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи у Шамсутдинова Ф.З. На момент заключения сделки в жилом доме были зарегистрированы ответчики. Ответчики после перехода права собственности на квартиру обязались добровольно сняться с учета, однако они добровольно не желают сниматься с регистрационного учета. В данное время регистрация ответчиков в принадлежащей им квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с этим они обратились в паспортную службу для снятия их с регистрационного учета, где им разъяснили, что снятие гражданина с учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и предложили обратиться в суд.

Истцы представили в суд письменные заявления, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требование поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчики Шамсутдинов Ф.З., Шамсутдинова А.В., Шамсутдинова О.В., Фролова О.В. будучи неоднократно надлежаще извещенными, о месте и времени слушания дела, на судебные заседания не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки на судебные заседания, а также не просили рассмотреть дело в их отсутствие. У суда имеются все основания, согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив заявление истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинов Ф.З. продал, а Андреев Е.М., Андреева Е.Г., Андреев Д.Е., Андреева Е.Е. купили квартиру № в доме № <адрес>, о чем свидетельствует договор купли продажи /л.д. 9-11/, в этот же день квартира была передана истцам по акту приема передачи /л.д. 12/. Согласно расписки к акту приема-передачи, истцы передали Шамсутдинову денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за вышеуказанную квартиру /л.д. 13/.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № в д. № <адрес> зарегистрировано истцами, обременение права не зарегистрировано /л.д. 5-8/.

Анализ исследуемых доказательств, свидетельствует о том, что квартира является объектом права собственности истцов, обременений на дом не зарегистрировано. Ответчики не имеют доли собственности в квартире, бремя содержания дома не несут, то есть ответчики не являются собственниками жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреева Е.М., Андреевой Е.Г., Андреева Д.Е., Андреевой Е.Е. к Шамсутдинову Ф.З., Шамсутдиновой А.В., Шамсутдиновой О.В., Фроловой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шамстдинова Ф.З., Шамсутдинову А.В., Шамсутдинову О.В., Фролову О.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Белебеевский городской суд РБ, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Белебеевский городской суд РБ.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан: Н.В. Ибрагимова