Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9879/2014 ~ М-9031/2014 от 06.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи	Мороховец О.А.,
с участием: истца представителя ответчика	Кучер Н.В., Ищенко Е.И.,
при секретаре	Панариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер Н. В. к ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кучер Н.В. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в <адрес> (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что постановление главы администрации <адрес> от дата № «О разрешении использования земельного участка под коллективное садоводство» ТОО«Садовод» работникам товарищества «Садовод» разрешено использовать земельный участок площадью 1,2 га из общей площади 5,0 га, ранее выделенной в бессрочное (постоянное) пользование постановлением Главы администрации <адрес> от дата № под коллективное садоводство. Данный земельный участок находился у ТОО «Садовод» на праве бессрочного постоянного пользования.

На общем собрании ТОО «Садовод» земельные участки, предоставленные Обществу под коллективное садоводство, были распределены между работниками Общества, что подтверждается выпиской из протокола № от дата.

На основании вышеуказанного постановления главы администрации <адрес> от дата №, между истцом и ТОО «Садовод» заключен договор от дата о том, что ТОО «Садовод» подарило ему земельный участок № площадью 10 соток, расположенный на землях предоставленных обществу под коллективное садоводство. Данный участок правами третьих лиц не был обременён.

Более того, распределенным истцу земельным участком он пользуется открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 20 лет.

дата Кучер Н.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, и межевого плана. дата он получил решение о приостановке осуществления кадастрового учёта по причине не представления необходимых для кадастрового учета документов; отсутствия документов, предусмотренных п.23. Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований его подготовки».

В настоящее время ТОО «Садовод» преобразовано в ООО «Садовод», о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> в ЕГРЮЛ внесена запись от дата.

Все собственники земельных участков, полученных на основании постановления Главы Администрации <адрес> от дата № «О разрешении использования земельного участка под коллективное садоводство» объединились и образовали ДНТ «Садовод-2».

Оформление права собственности на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что садовый участок, которым истец пользуется с 1994 года предоставлялся ему ТОО «Садовод», а не на основании решения муниципального органа.

Просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с заявлением от дата №; признать право собственности за Кучер Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2», участок №, площадью 1459 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - по фактическому использованию, для выращивания овощей и других садовых культур.

В судебном заседании истец Кучер Н.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, по доверенности Ищенко Е.И., в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель ответчика ООО «Садовод», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указала, что исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица ДНТ «Садовод-2», извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указала, что исковые требования просит удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истец является членом ДНТ «Садовод-2», что подтверждается справкой от дата (л.д. 11).

Постановление главы администрации <адрес> от дата № «О разрешении использования земельного участка под коллективное садоводство» ТОО «Садовод» работникам товарищества «Садовод» разрешено использовать земельный участок площадью 1,2 га из общей площади 5,0 га, ранее выделенной в бессрочное (постоянное) пользование постановлением Главы администрации <адрес> от дата № под коллективное садоводство (л.д. 7).

Согласно свидетельству о право собственности на землю, указанный земельный участок находился у ТОО «Садовод» на праве бессрочного постоянного пользования (л.д. 8).

Как следует из выписки протокола № от дата, земельные участки, предоставленные Обществу под коллективное садоводство, были распределены между работниками Общества (л.д. 9).

дата между истцом и ТОО «Садовод» был заключен о том, что ТОО «Садовод» подарило ему земельный участок № площадью 10 соток, расположенный на землях предоставленных обществу под коллективное садоводство (л.д. 10).

Согласно протоколу № от дата общего собрания собственников земельных участков, выделенных из состава земель ТОО «Садовод», в рамках выполнения постановления главы администрации <адрес> от дата № «О приватизации земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании», земельные участки общей площадью 1,2 га из состава земель ТОО «Садовод» объединены в ДНТ «Садовод-2».

Решением от дата ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК приостановлена постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Садовод» № (л.д. 28).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с Законом о кадастре такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Состав документов, необходимых для кадастрового учета, в том числе для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, предусмотрен ст. 22 Закона о кадастре.

В соответствии с п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 22 Закона № 221-ФЗ документами, необходимыми для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, являются технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в п. 15 или 16 ч. 2 ст. 7 Закона № 221-ФЗ сведений о таком объекте недвижимости); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Судом с достоверностью установлено, что Кучер Н.В. является владельцем земельного участка общей площадью 1459 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник-2», №. На указанный земельный участок оформлен межевой план, из которого следует, что границы спорного земельного участка определены и согласованы. Доказательств изъятия земельного участка истца из оборота либо его резервирования, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Кучер Н.В. представлены все документы, необходимые для принятия органом кадастрового учета решения о включении соответствующих сведений и документов в государственный кадастр недвижимости.

Статья 15 ЗК РФ гарантирует всем равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным земельным участком для садоводства, спор о праве на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кучер Н.В. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в ДНТ «Спутник-2», площадью 1459кв.м., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1459 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-2», ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1459 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-2», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░