Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3044/2018 ~ М-2607/2018 от 09.07.2018

№ 2-3044/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахты                                 9 августа 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Малько С.В., при секретаре Закаляевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Голубятникову А.А., Артамонову В.А., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета нежилого здания,

установил:

Администрация г. Шахты обратилась с настоящим иском в суд, ссылаясь на следующее. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению КУИ Администрации г.Шахты к Голубятникову А.А., Артамонову В.А., прекращено право собственности на жилой <адрес>, решение вступило в законную силу. Решением Шахтинского городского суда от 27.03.2018 по делу № данный жилой дом был снят с кадастрового учета. В процессе вовлечения в налагооблагаемую базу земельных участков, возникают вопросы, связанные с погашением прав собственников жилых помещений, а также снятием с кадастрового учета домов и помещений в них. В адрес Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты поступают заявления граждан о предоставлении таких земельных участков, но без погашения прав на ранее учтенные объекты и снятия их с кадастрового учета. Осуществить предоставление земельного участка в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным. Согласно сведениям из ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, состоят: нежилое здание кухня с кадастровым № и шейка погреба с кадастровым №. При обследовании 03.07.2018 домовладения по <адрес>, установлено, что указанные объекты недвижимости отсутствуют. Наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных объектов препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета. На основании изложенного просит суд снять с кадастрового учета нежилое здание кухню с кадастровым номером № и шейка погреба с кадастровым номером № по <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты – Щербаков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Голубятников А.А. и Артамонов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер осуществляются по заявлению собственников.

В судебном заседании установлено, что решением Шахтинского городского суда от 22.12.2015 по гражданскому делу № прекращено право собственности Голубятникова А.А. и Артамонова В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда от 27.03.2018 по делу № данный жилой дом был снят с кадастрового учета.

Согласно сведениям из ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, состоят: нежилое здание кухня с кадастровым № и шейка погреба с кадастровым №.

При визуальном обследовании объекта, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что указанные объекты недвижимости отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим актом от 03.07.2018 и фототаблицей к нему.

Таким образом, наличие не снятых с кадастрового учета переставших существовать объектов недвижимости препятствует распоряжению свободного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять решение о снятии с кадастрового учета кухни с кадастровым № и шейки погреба с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации г. Шахты к Голубятникову А.А., Артамонову В.А., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета нежилого здания удовлетворить.

Снять с кадастрового учета нежилое здание – кухню с кадастровым номером № и шейку погреба с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2018.

Судья          С.В. Малько