Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2014 (2-5245/2013;) ~ М-5037/2013 от 06.12.2013

дело № 2-418/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Шубиной Н.А.,

при участии истца Конферович Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конферович Т. Н. к Тюменцеву В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Конферович Т.Н. обратилась в суд с иском к Тюменцеву В.П. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, которое представляет собой однокомнатную квартиру < № > общей площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. С 30.10.2001 в квартире по настоящее время зарегистрирован Тюменцев В.П., родной брат матери, который фактически по данному адресу не проживает. Он был зарегистрирован бывшим собственником квартиры Яншиной Н.П. для устройства на работу. В связи с тем, что истец не вселяла ответчика в качестве члена своей семьи в спорное помещение, членом семьи истца он не является, считает, что право пользования данным жилым помещением у ответчика отсутствует. После смерти Яншиной Н.П. 03.11.2003 между истцом и Тюменцевым В.П. была достигнута устная договоренность о проживании там ответчика до восемнадцатилетия сына истца, оплаты им всех коммунальных услуг, поддержании нормального для проживания состояния в квартире. Однако, уже несколько лет в квартире он не проживает, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в квартире сменил замки, поэтому попасть в спорное жилое помещение, истец самостоятельно не может. Истец просила суд признать Тюменцева В. П. утратившим право пользования спорным жилым помещением снять с регистрационного учета.

Истец Конферович Т.Н. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Суду пояснила, что на лицевом счету квартиры накопилась большая задолженность по коммунальным платежам, которые по договоренности должен был оплачивать ответчик. Просила признать Тюменцева В.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Ответчик Тюменцев В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, вернулась почтовая корреспонденция с отметкой «за истечением срока хранения», за телеграммой адресат не является.

Поскольку истец не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру < № > общей площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: < адрес > (л.д.20).

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Ушаковой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2004 (л.д.9). Свидетельство о государственной регистрации права выдано < дд.мм.гггг > (л.д. 8).

Истец сменила фамилию с Ушаковой на Конферович на основании свидетельства о заключении брака (л.д.12).

Из справки Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 23.12.2013 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Тюменцев В. П. (другая степень родства) (л.д. 20).

Из выписки-расчета из лицевого счета (л.д.6), и информации по лицевому счету (л.д.7) следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей с 01.12.2009 по 30.11.2013 в размере 92045 рублей 43 копейки.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Тюменцев В.П. расходы по содержанию жилья не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет.

Устное соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением ранее имелось. Условиями данного соглашения были: проживание ответчика до восемнадцатилетия сына истца, оплата им всех коммунальных услуг, поддержание нормального для проживания состояния в квартире. Однако, условия соглашения ответчик не выполняет.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания Тюменцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями) настоящее решение является основанием для снятия Тюменцева В.П. с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований. Требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просила судебные расходы за счет ответчика не возмещать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Тюменцева В. П. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры общей площадью 22,10 кв. м, расположенной по адресу: < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Тюменцева В. П. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2014

Судья