Решение по делу № 2-89/2018 ~ М-12/2018 от 11.01.2018

№ 2-89/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванюшин А.А. к СПК «Урожай» <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ванюшин А.А. обратился в суд с иском к СПК «Урожай» <адрес> РБ, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Ванюшин А.А. указано, что в период его работы в СПК «Урожай» <адрес> по договору купли-продажи, заключенному осенью 1992 года, между Ванюшин А.А. и СПК «Урожай» <адрес> Республики Башкортостан, истцом приобретено в собственность жилое помещение (квартира) в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи не сохранился. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире по настоящее время вместе с женой ФИО6 и дочерью ФИО7, которые от приватизации квартиры в их собственность отказываются в пользу него. Другого жилья он не имеет. На основании Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» он решил приватизировать квартиру, однако, в приватизации ему было отказано на том основании, что квартира, в которой он проживает состоит на балансе СПК «Урожай», у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Считает, что отказом передать в его собственность квартиру, было нарушено право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ванюшин А.А. поддержал требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что его дочь и супруга от права приватизации отказываются. СПК «Урожай» не может принять решение о передаче Ванюшин А.А. в собственность квартиры, так как она не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности.

Представитель ответчика – председатель СПК «Урожай» ФИО5 исковые требования истицы признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.

Заинтересованные лица ФИО6, ФИО7 в суде пояснили, что поддерживают исковые требования истца, от права приватизации отказываются.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного осенью 1992 года между Ванюшин А.А. и СПК «Урожай» <адрес> Республики Башкортостан, истцом приобретено в собственность жилое помещение (квартира) в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, но как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «Урожай» <адрес> Республики Башкортостан Ванюшин А.А. полностью оплатил стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Жилое помещение – квартира по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения Нижнеулу-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не числится, что подтверждается справкой, выданной главой сельского поселения Нижнеулу-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ.

По сведениям КУС Минземимущества РБ по <адрес>, вышеуказанная квартира не учитывается ни в Реестре муниципального имущества сельского поселения Нижнеулу-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ни в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения сведения о правообладателе отсутствуют, по своим характеристикам- квартира состоит из четырех жилых комнаты, кухни, прихожей, котельни, общая площадь которой составляет 41,5 кв.м, в том числе, общая площадь жилых помещений – 82,4 кв. м, подсобной – 20,6 кв. м, жилой – 52,9 кв.м., является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания граждан.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не находится в государственной и муниципальной собственности СП Нижнеулу-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ, не может являться основанием для отказа гражданину в приватизации жилого помещения, в котором он проживает, иначе это расценивалось бы как нарушение ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно положению которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно данным Ермекеевского территориального участка БФ ГУП БТИ РБ, Ванюшин А.А. право на приватизацию не использовал.

В квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы по настоящее время: ФИО6, ФИО7

От права приватизации квартиры ФИО6, ФИО7 отказались.

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований.

Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Ванюшин А.А. право собственности за спорное жилое помещение, реализовав право истца на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░