Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2020 ~ М-541/2020 от 30.07.2020

Гр.дело №2-639/2020

24RS0059-01-2020-000825-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                             02 октября 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Галины Михайловны к администрации пос. Шушенское о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Назаренко Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п.Шушенское, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в жилом помещении – квартире площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора приватизации от 04.06.2001г. и договора дарения от 30.06.2016г. на праве собственности принадлежат 2/5 доли спорной квартиры, собственником 1/5 доли квартиры является Н, который умер 16.07.2002 года. С 2002 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет 1/5 долей квартиры, принадлежавшей умершему, как своей собственной, иных лиц, оспаривающих право на указанную долю не имеется. Считает, что право собственности на 1/5 долю квартиры возникло в силу приобретательной давности.

Истец Назаренко Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Представитель ответчика администрации п.Шушенское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В отзыве на исковое заявление от 14.08.2020г. и.о.главы поселка Поспелова А.В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Назаренко Г.М. в отсутствие представителя администрации п.Шушенское, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица Назаренко В.А., Назаренко А.А., Фузеева К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.15 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснений п. 19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

    Судом установлено и из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2001 года администрацией Шушенского района в общую долевую собственность граждан Назаренко Галины Михайловны, Н, Назаренко Кристины Александровны, Назаренко Владислава Александровича и Назаренко Арины Александровны была передана двухкомнатная квартира общей площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Регистрационной палате, собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права, каждому в 1/5 доле.

По договору дарения от 30.06.2016 года, удостоверенному нотариусом Шушенского нотариального округа К, Фузеева (ранее Назаренко) К.А. подарила Назаренко Г.М. принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Назаренко Г.М. (2/5 доли), Назаренко А.А. (1/5 доля), Назаренко В.А. (1/5 доля) и Н (1/5 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2017г. № КУВИ-002/2017-31145.

Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 12.07.2002 года в п.Шушенское Красноярского края.

После смерти Н наследственное дело к его имуществу не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Шушенского нотариального округа КН и сведениями из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты.

В исковом заявлении Назаренко Г.М. указала, что с 2002 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/5 долей квартиры, принадлежавшей Н, как своей собственной.

Копией паспорта истца подтверждается регистрация Назаренко Г.М. по адресу: <адрес>, с 23.03.1979 года. Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу кроме истца зарегистрирован НА (внук истца) с 30.08.2016 года.

Коммунальные платежи за квартиру оплачиваются истцом, что подтверждается представленными суду квитанциями МУП Шушенского района «ТЭС», ООО «УК «Жилсервис», МУП «Водоканал».

В процессе судебного разбирательства не было установлено лиц, оспаривающих права на спорный объект недвижимости.

Учитывая, что 1/5 доля квартиры, принадлежавшая Н, находится в длительном владении и пользовании истца, владение 1/5 долей квартиры никем не оспаривалось, соответственно, владение Назаренко Г.М. 1/5 долей квартиры, принадлежавшей Н, осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, значительно превышающего пятнадцать лет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и о признании за Назаренко Г.М. права собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Назаренко Галиной Михайловной право общей долевой собственности на 1/5 доли в праве на квартиру общей площадью 38,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

          Мотивированное решение составлено 08 октября 2020 года.