Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2016 (2-11031/2015;) ~ М-11440/2015 от 14.12.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(ЗАОЧНОЕ)

15 февраля 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Соболь», действующего по доверенности, Гамиева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Промышленного районного суда <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Соболь» к Мирошниковой В. В., Мирошникову А. Г., Шерпиловой Е. С., о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Соболь» обратилось в суд с исковым заявлением, к Мирошниковой В.В., Мирошникову А.Г., Шерпиловой Е.С., в котором просит взыскать с ответчиков, в пользу истца, сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере № рублей, неустойку в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в 2001 году общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме был выбран способ управления товарищество собственников жилья, (далее ТСЖ).

Согласно уставу ТСЖ «Соболь», ТСЖ оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник (наниматель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

С 2010 года в <адрес> по адресу: <адрес> проживает Мирошников А.Г., который является сыном Мирошниковой В.В., собственницы 1/2 части <адрес>, другой 1/2 частью <адрес> на праве собственности владеет Шерпилова Е.С.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика с октября месяца 2014 года.

С дата ответчик не производил оплату услуг. Срок просрочки оплаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 10 месяцев.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием предупреждением об оплате услуг. Ответчик, после получения писем с напоминанием предупреждением не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства, предусмотренные нормами действующего законодательства.

Поскольку ответчик с дата не производил оплату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги, он обязан уплатить истцу задолженность, которая на дата составляет по квартплате в размере № руб., за коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроэнергия и т.д.), согласно приборов учета, в размере № руб., а также пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Соболь», действующий по доверенности, Гамиев Е.В., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мирошникова В.В., Мирошников А.Г., Шерпилова Е.С., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В связи с тем, что ответчики Мирошникова В.В., Мирошников А.Г., Шерпилова Е.С., доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в 2001 году общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме был выбран способ управления товарищество собственников жилья, (далее ТСЖ).

Согласно уставу ТСЖ «Соболь», ТСЖ оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник (наниматель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. (л.д. 8-18)

С 2010 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживает ответчик Мирошников А.Г., который является сыном Мирошниковой В.В., собственника 1/2 части квартиры, и другой 1/2 частью квартиры принадлежит на праве собственности Шерпиловой Е.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 23,24)

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика с октября месяца 2014 года.

С дата ответчик не производил оплату услуг. Срок просрочки оплаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 10 месяцев.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием - предупреждением об оплате услуг. Ответчик, после получения писем с напоминанием - предупреждением не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства, предусмотренные нормами действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платуза жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет тарифов за коммунальные платежи производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьии статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств запрещен и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств, принятых в связи с заключением договора, установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, по состоянию на дата сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, перед истцом составляет № рублей, которая состоит из задолженности по квартплате в размере № руб., за коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроэнергия и т.д.), согласно приборов учета, в размере № рублей. Представленный расчет проверен судом и признан правильным. (л.д. 5)

При таких обстоятельствах, указанную сумму задолженности суд находит обоснованной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, по состоянию на дата размер пени по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет № рублей.

Суд считает, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере № рублей обоснованной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежит взысканию с ответчиков Мирошниковой В.В., Мирошникова А.Г., Шерпиловой Е.С., в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере № рублей, что подтверждается чеками – ордерами. (л.д. 6,7)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Соболь» к Мирошниковой В. В., Мирошникову А. Г., Шерпиловой Е. С., о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Мирошниковой В. В., Мирошникова А. Г., Шерпиловой Е. С. в пользу товарищества собственников жилья «Соболь» задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в размере № копейку, в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Мирошниковой В. В., Мирошникова А. Г., Шерпиловой Е. С. в пользу товарищества собственников жилья «Соболь» неустойку в размере № копейки.

Взыскать с Мирошниковой В. В., Мирошникова А. Г., Шерпиловой Е. С. в пользу товарищества собственников жилья «Соболь» расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи им (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мишин