Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1994/2021 ~ М-780/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1994/2021

УИД 18RS0002-01-2021-001917-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Фокиной Т.О., при секретаре Мухаметшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство недвижимости «Солнечный город», Гребенкина ФИО21, Морозовой ФИО22, Северюхина ФИО23, Карповой ФИО24, Муриной ФИО25, Чиркова ФИО26, Чирковой ФИО27, Некрасовой ФИО28 к Симоновой ФИО29 о признании недействительным решения общего собрания сособственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально в суд обратились истцы ООО Агентство недвижимости «Солнечный город», Усманова Г.А., Гребенкин Р.В., Морозова Т.Е., Северюхин О.Н., Карпова А.А., Мурина А.А., Чирков В.И., Чиркова О.Б., Некрасова Н.А. обратились с иском к ответчику Симоновой Е.В., которым в редакции заявления об изменении предмета иска от 21.05.2021 г. просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом №ИЗ14-3/2020 от 14.09.2020 г., принятое по вопросу №10 повестки дня.

Требования мотивированы тем, что в период с 06.08.2020 г. по 06.09.2020 г. по инициативе Симоновой Е.В. (кв.36) собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. На повестку дня общего собрания было вынесено 14 вопросов, в том числе, вопрос № 10: принять решение об установке забора на территории многоквартирного дома <адрес> (согласно схемы) со стоимостью 2 000 000,00 руб. Финансирование работ провести за счет «целевого сбора», тем самым включить в строку «целевой сбор» на установку забора в размере 21,60 руб/кв.м., жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме сроком на 12 месяцев, начиная со следующего месяца принятия положительного решения. Поручить ООО «Аргон 19» по согласованию с Советом дома определить подрядную организацию на выполнение работ, заключить договор с выбранной организацией, производить расчеты в соответствии с условиями договора.*В случае остатка денежных средств, после выполнения работ произвести их перевод на «текущий ремонт». Согласно протоколу №ИЗ14-3/2020 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме №<адрес> от 14.09.2020 г. в указанном голосовании приняли участие 159 собственников, владеющие 6766,20 кв.м., жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 87,61% голосов от общего количества голосов в многоквартирном доме. Кворум имелся. По всем вопросам, включенным в повестку собрания, приняты положительные решения. Истцы считают, что указанное общее собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства. Истцы ООО АН «Солнечный город», Усманова Г.А., Некрасова Н.А., Морозова Т.Е., Северюхин О.Н. и Гребенкин Р.В. не принимали участия в спорном собрании, а истцы Карпова А.А., Мурина А.А., Чирков В.И. и Чиркова О.Б. голосовали против принятия оспариваемого решения. В виду существенных нарушений истцы считают, что не подлежат учету при определении числа проголосовавших собственников следующие площади квартир №№ 12, 14, 26, 40, 41, 43, 47, 53, 70, 71, 73, 74, 79, 97, 98, 116, 117, 122, 125, 128, 129, 130 в общей сумме 978,27 кв.м. С учетом подлежащих исключению площадей, необходимый кворум при проведении собрания отсутствовал. Отсутствие кворума (недостаточность голосов) при принятии решения об установке забора относится к существенным нарушениям и является безусловным основанием для признания решения по вопросу №10 недействительным, как повлекшего материальные расходы истцов на его строительство. Из содержания протокола общего собрания №ИЗ14-3/2020 от 14.09.2020 г. следует, что секретарем собрания была избрана Чиркова О.Б. (кв№), членом счетной комиссии избран Чунарев А.Ф. (кв. №); при этом на последней странице протокола подпись секретаря отсутствует, а вместо подписи Чунарева А.Ф. проставлена подпись и расшифровка Чунарева Л.А., не являющегося ни членом счетной комиссии, ни собственником помещений в указанном многоквартирном доме, что противоречит требованиям действующего законодательства. В обжалуемом протоколе реквизиты подписи председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц проводивших подсчет голосов протокола общего собрания не содержат сведения о дате ее проставления. Также оспариваемый протокол составлен 14.09.2020 г., однако в нарушение установленного в п.1 ст.46 ЖК РФ десятидневного срока был передан ответчиком в управляющую организацию лишь 25.11.2020 г., т.е. спустя более чем 2 месяца после окончания собрания. По мнению истцов, столь значительное нарушение срока передачи протокола в ООО «Аргон 19» связано с тем, что инициатор собрания - ответчик Симонова Е.В. в нарушение п.2 ст.47 ЖК РФ продолжала сбор заполненных решений (бюллетеней) с собственников уже после даты окончания приема решений собственников, т.е. после 06.09.2020 г. Указанные допущенные нарушения являются существенными, в связи с чем имеются основания ля признания оспариваемого решения общего собрания ничтожным.

В ходе рассмотрения дела истец Усманова Г.А. отказалась от исковых требований к Симоновой Е.В. в полном объеме, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны. Определением суда от 21.09.2021 отказ истца Усмановой Г.А. от исковых требований принят судом, производство по делу в части требований Усмановой Г.А. прекращено.

В судебном заседании представитель истцов ООО Агентство недвижимости «Солнечный город», Некрасовой Н.А. – Мачарашвили И.Г., действующий на основании доверенностей, исковые требования в редакции заявления от 21.05.2021 года полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в случае вынесения судом решения об удовлетворении исковых требований в связи с признанием иска ответчиком, настаивать на возмещении понесенных представляемыми им истцами судебных расходов не будет.

Ответчик Симонова Е.В. пояснила, что в период времени с 16.07.2021 года по 19.09.2021 года собственниками помещений дома <адрес> проведено повторное голосование по вопросу об установке забора и принято новое положительное решение, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД № ИЗ14-2/2021 от 20.09.2021 года. С учетом изложенного, необходимость в реализации оспариваемого истцами решения отпала, в связи с чем исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> оформленное протоколом №ИЗ14-3/2020 от 14.09.2020 г., принятое по вопросу №10 повестки дня, ответчик признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, она согласна на вынесение решения об удовлетворении требований.

Представитель третьего лица ООО «Аргон 19» Толпыго Н.Л., действующая по доверенности, поддержала позицию ответчика.

В судебное заседание истцы Гребенкин Р.В., Морозова Т.Е., Северюхин О.Н., Карпова А.А., Мурина А.А., Чирков В.И., Чиркова О.Б., Некрасова Н.А., представитель третьего лица Главного управления по государственному надзору УР не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что в период времени с 06.08.2020 года по 06.09.2020 года по инициативе Симоновой Е.В. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.

На голосование согласно повестке было вынесено 14 вопросов, в том числе, вопрос № 10: принять решение об установке забора на территории многоквартирного дома №<адрес> (согласно схемы) со стоимостью 2 000 000,00 руб. Финансирование работ провести за счет «целевого сбора», тем самым включить в строку «целевой сбор» на установку забора в размере 21,60 руб/кв.м., жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме сроком на 12 месяцев, начиная со следующего месяца принятия положительного решения. Поручить ООО «Аргон 19» по согласованию с Советом дома определить подрядную организацию на выполнение работ, заключить договор с выбранной организацией, производить расчеты в соответствии с условиями договора.*В случае остатка денежных средств, после выполнения работ произвести их перевод на «текущий ремонт».

Согласно протоколу №ИЗ14-3/2020 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 14.09.2020 года в указанном голосовании приняли участие 159 собственников, владеющие 6766,20 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 87,61% голосов от общего количества голосов в многоквартирном доме.

По всем вопросам, включенным в повестку собрания, в том числе по вопросу № 10 об установке забора, приняты положительные решения.

Истцы ООО АН «Солнечный город», Некрасова Н.А., Морозова Т.Е., Северюхин О.Н. и Гребенкин Р.В., являющиеся собственниками нежилых помещений в данном МКД, не принимали участия в спорном собрании, а истцы Карпова А.А., Мурина А.А., Чирков В.И. и Чиркова О.Б., являющиеся собственниками жилых помещений, голосовали против принятия оспариваемого решения.

Кроме того, в период времени с 16.07.2021 года по 19.09.2021 года по инициативе Симоновой Е.В. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, вновь проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.

На голосование согласно повестке было вынесено 7 вопросов, в том числе, вопрос № 5: принять решение об установке забора на территории многоквартирного дома <адрес> (согласно схемы) со стоимостью 2 000 000,00 руб. Финансирование работ провести за счет «целевого сбора», тем самым включить в строку «целевой сбор» на установку забора в размере 21,60 руб/кв.м., жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме сроком на 12 месяцев, начиная со следующего месяца принятия положительного решения. Поручить ООО «Аргон 19» по согласованию с Советом дома определить подрядную организацию на выполнение работ, заключить договор с выбранной организацией, производить расчеты в соответствии с условиями договора.*В случае остатка денежных средств, после выполнения работ произвести их перевод на «текущий ремонт».

Согласно протоколу №ИЗ14-2/2021 общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме №<адрес> от 20.09.2021 г. в указанном голосовании приняли участие собственники, владеющие 6483,98 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 83,96% голосов от общего количества голосов в многоквартирном доме.

По всем вопросам, включенным в повестку собрания, в том числе по вопросу № 5 об установке забора, приняты положительные решения.

Таким образом, на момент рассмотрения дела собственниками помещений МКД принято новое, тождественное по содержанию ранее принятому, решение об установке забора на территории МКД, в связи с чем необходимость в исполнении ранее принятого по тому же вопросу решения отпала.

Изложенное обстоятельство явилось основанием к тому, что в судебном заседании ответчик признала предъявленные к ней требования о признании недействительным ранее принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №<адрес>, оформленного протоколом №ИЗ14-3/2020 от 14.09.2020 г., принятого по вопросу №10 повестки дня.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, ответчик согласна на вынесение решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска совершено ответчиком осознанно и добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе, собственников помещений многоквартирного дома, которыми принято новое решение по спорному вопросу, суд полагает возможным признание иска ответчиком принять, исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Агентство недвижимости «Солнечный город», Гребенкина ФИО30, Морозовой ФИО32, Северюхина ФИО33, Карповой ФИО34, Муриной ФИО35, Чиркова ФИО36, Чирковой ФИО37, Некрасовой ФИО38 к Симоновой ФИО39 о признании недействительным решения общего собрания сособственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить, приняв признание иска ответчиком.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом № ИЗ14-3/2020 от 14.09.2020 года, принятое по вопросу № 10 повестки дня.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда принято «11» октября 2020 года.

Судья Т.О. Фокина