Решение по делу № 2-1175/2016 ~ М-874/2016 от 24.03.2016

2-1175/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                                                              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием представителя истца Нигматовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил типовой договор социального найма жилого помещения на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. истец заключил договор «О передаче жилых квартир в долевую собственность» на квартиру по адресу: <адрес>. На основании Постановления «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от 13.02.2013г. был составлен и заключен с истцами Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. Указанный договор был заключен от имени Администрации СП Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ. Указывает, что истец не может зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку на него не оформлено право собственности передающей стороны. Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истицей квартиры передающей стороне - к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у администрации СП Акмурунский сельсовет и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО1 право собственности, на квартиру общей площадью 65,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковое заявление ФИО1 по вышеуказанным обстоятельствам в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители заинтересованных лиц Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РБ», КУСЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений в суд о рассмотрении дела без их участия не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии истца, представителей ответчика, заинтересованных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право граждан на получение в собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотрено ст. 217 ГК РФ

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абз. 2 ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО1 квартира, расположенная <адрес>, передана истцу и членам семьи в бессрочное владение и пользование.

На основании Постановления «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от 13.02.2013г. был составлен и заключен с истцами Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. Указанный договор был заключен от имени Администрации СП Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГг. истец заключил договор «О передаче жилых квартир в долевую собственность» на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет МР <адрес> РБ на основании похозяйственной книги №, л/счет №, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от 18.03.2016г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> кв.б,не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от 24.03.2016г.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан от 22.03.2016г. № следует, что ФИО4 в <адрес> и <адрес> не имеет индивидуального дома, и приватизированной квартиры, право приватизации не использовала.

Согласно справке, выданной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан от 22.03.2016г. № следует домовладение по адресу: <адрес>, кв.б в списке аварийных домов не состоит.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

На основании изложенных выше доказательств, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на квартиру общей площадью 65,7 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кв.б в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Баймакский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Зайдуллин А.Г.