Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2020 ~ М-956/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-1007/2020                        24RS0057-01-2020-001341-85

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года                                           г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием     истца Коновалова П.В.,

представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова А.П. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

          Истец Коновалов П.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 30,2 кв.м, расположенный на территории гаражного строительного кооператива № «Светоч» по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что построил гараж в 1998 году, после чего открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец Коновалов П.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Поддубский В.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения     истца Коновалова П.В., представителя ответчика Поддубского В.Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 28 сентября 2020 года, гараж площадью 28,6 кв. м, площадью застройки 30,2 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» «Светоч», ряд №, гараж №, завершен строительством в 1998 году (л.д.14-18).

Из справок Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 133-ОА и № 134- ОА от 27.08.2020 следует, что указанный гараж и земельный участок под гаражом находятся по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» «Светоч», ряд №, участок (гараж) № (л.д.9-12).

Согласно предоставленным квитанциям, записям в членской книжке истец Коновалов П.В. с 1998 года уплачивает членские взносы как член гаражного кооператива (л.д.6,7).

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании показали, что у истца Коновалова П.В. имеется гараж за 7- микрорайоном <адрес>, который истец использует по назначению; в 2000 году строительство гаража было окончено.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 05 октября 2020 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№ «Светоч», ряд №, гараж №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.8).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 19 августа 2020 года сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.13).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Коновалов П.В. открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Коновалова П.В. удовлетворить.

Признать за Коноваловым П.В.    право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «Светоч», ряд №, гараж №, площадью 28, 6 кв м, площадью застройки 30,2 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 29 декабря    2020 года.