Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2018 от 11.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года                                                                                           г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Темпус П.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) Рудницкой Н.Е.,

ответчика (истца по встречному иску) Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1337/18 по исковому заявлению Соколовского Александра Викторовича, Нигаметзяновой Ирины Олеговны, Рудницкой Натальи Евгеньевны, Барбарного Артема Игоревича, Тымчука Андрея Васильевича, Сальникова Дмитрия Анатольевича, Николенко Сергея Валентиновича, Ромаевой Ирины Сергеевны, Симусева Дмитрия Анатольевича к Козловой Людмиле Васильевне о разделе жилого дома в натуре, по встречному иску Козловой Людмилы Васильевны к Соколовскому Александру Викторовичу, Нигаметзяновой Ирине Олеговне, Рудницкой Наталье Евгеньевне, Барбарному Артему Игоревичу, Тымчуку Андрею Васильевичу, Сальникову Дмитрию Анатольевичу, Николенко Сергею Валентиновичу, Ромаевой Ирине Сергеевне, Симусеву Дмитрию Анатольевичу о разделе жилого дома в натуре,

установил:

Соколовский А.В., Нигаметзянова И.О., Рудницкая Н.Е., Барбарный А.И., Тымчук А.В., Сальников Д.А., Николенко С.В., Ромаева И.С., Симусев Д.А. обратились в суд с иском к Козловой Л.В. о разделе жилого дома в натуре с учетом вновь открывшихся обстоятельств, мотивируя свои требование тем, что они являются собственниками в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Соколовский А.В.- 15/38 долей; Нигаметзянова И.О. – 1/13 долей; Тымчук А.В. – 1/19 долей; Барбарный А.И. – 3/97 долей; Рудницкая Н.Е. – 1/7 долей; Козлова Л.В. – 3/95 долей; Симусев Д.А. – 1/13 долей; Сальников Д.А. – 1/19 долей; Ромаева И.С. – 3/35 долей; Николенко С.В. – 5/92 долей. Между истцами сложился определенный порядок пользования домовладением: Соколовский А.В. пользуется: этаж 1 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв. м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры: №* площадью 25 кв. м, №* площадью 17 кв. м; Нигаметзянова И.О. пользуется: этаж 2 квартиры №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м; Рудницкая Н.Е. пользуется: этаж 2 квартира №* площадью 115 кв. м; Барбарный А.И. пользуется: этаж 2 квартира №* площадью 25 кв. м; Тымчук А.В. пользуется: этаж 2 квартира №11 площадью 42,44 кв. м; Сальников Д.А. пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 42,44 кв. м; Николенко С.В. пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 43,94 кв. м; Ромаева И.С. пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м; Симусев Д.А. пользуется: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят произвести реальный раздел домовладения в натуре, выделив с учетом новых обстоятельств: Соколовскому А.В.: этаж 1 квартиры №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв. м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры №* площадью 25 кв. м, №* площадью 17 кв. м; Нигаметзяновой И.О.: этаж 2 квартиры №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м; Рудницкой Н.Е.: этаж 2 квартиру №* площадью 115 кв. м; Барбарному А.И.: этаж 2 квартиру №* площадью 25 кв. м; Тымчуку А.В.: этаж 2 квартиру №* площадью 42,44 кв. м; Сальникову Д.А.: этаж 3 квартиру №* площадью 42,44 кв. м; Николенко С.В.: этаж 3 квартиру №* площадью 43,94 кв. м; Ромаевой И.С.: этаж 3 квартиру №* площадью 69,0 кв. м; Симусеву Д.А.: этаж 3 квартиру №* площадью 69,0 кв. м.

Истец (ответчик по встречному иску) Соколовский А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Нигаметзянова И.О. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Рудницкая Н.Е. в судебном заседании исковые требования с учетом новых обстоятельств поддержала просила их удовлетворить. Встречные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Истец (ответчик по встречному иску) Барбарный А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Тымчук А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Сальников Д.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Николенко С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Ромаева И.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец (ответчик по встречному иску) Симусев Д.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Козлова Л.В. в судебном заседании исковые требования истцов признала, не возражала против их удовлетворения. В свою очередь обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Соколовскому А.В., Нигаметзяновой И.О., Рудницкой Н.Е., Барбарному А.И., Тымчуку А.В., Сальникову Д.А., Николенко С.В., Ромаевой И.С., Симусеву Д.А. о разделе жилого дома в натуре с учетом вновь открывшихся обстоятельств, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/95 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и пользуется квартирой №* площадью 25,5 кв. м, расположенном на 2 этаже. Просит разделить жилой в натуре, выделив ей в собственность квартиру №* площадью 25,5 кв. м, расположенную на 2 этаже в доме <адрес>.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками домовладения 20 по ул. 3-я Трубная являются: Соколовский А.В.- 15/38 долей; Нигаметзянова И.О. – 1/13 долей; Тымчук А.В. – 1/19 долей; Барбарный А.И. – 3/97 долей; Рудницкая Н.Е. – 1/7 долей; Козлова Л.В. – 3/95 долей; Симусев Д.А. – 1/13 долей; Сальников Д.А. – 1/19 долей; Ромаева И.С. – 3/35 долей; Николенко С.В. – 5/92 долей.

Указанные сведения содержатся так же в выписке из ЕГРН от дата года № *.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 04 июня 2018 года постановлено: исковые требования Соколовского Александра Васильевича, Нигаметзяновой Ирины Олеговны, Рудницкой Натальи Евгеньевны, Барбарного Артема Игоревича, Тымчука Андрея Васильевича, Сальникова Дмитрия Анатольевича, Николенко Сергея Валентиновича, Ромаевой Ирины Сергеевны, Симусева Дмитрия Анатольевича удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре. Выделить в собственность Соколовского Александра Васильевича следующие помещения: этаж 1 – помещение №* площадью 25,5 кв. м, помещение №* площадью 37,13 кв. м, помещение №* площадью 42,44 кв. м, помещение №* площадью 25 кв. м, помещение №* площадью 27 кв.м, помещение №* площадью 42 кв. м, помещение №* площадью 43,94 кв. м, помещение №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 – помещение №* площадью 25 кв. м, помещение №* площадью 25,5 кв. м. Выделить в собственность Нигаметзяновой Ирине Олеговне следующие помещения: этаж 2 – помещение №* площадью 25,5 кв. м, помещение №* площадью 37,13 кв.м. Выделить в собственность Рудницкой Наталье Евгеньевне помещение №* площадью 115 кв.м этаж 2. Выделить в собственность Барбарному Артему Игоревичу помещение №* площадью 25 кв. м этаж 2. Выделить в собственность Тымчуку Андрею Васильевича помещение №* площадью 42,44 кв. м этаж 2. Выделить в собственность Сальникова Дмитрия Анатольевича помещение №* площадью 42,44 кв. м этаж 3. Выделить в собственность Ромаевой Ирине Сергеевне помещение №* площадью 69,0 кв. м этаж 3. Выделить в собственность Симусеву Дмитрию Анатольевичу помещение №* площадью 62,6 кв. м этаж 3. Встречные исковые требования Козловой Людмилы Васильевны удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре. Выделить в собственность Козловой Людмиле Васильевне помещение №* площадью 25,5 кв. м этаж 2. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

28 июня 2018 года определением Привокзального районного суда г.Тулы заявление Соколовского Александра Викторовича об устранении описки в решении суда, - удовлетворено. Внесены исправления в решение Привокзального суда г.Тулы от 4 июня 2018 года, считая верным отчество истца (ответчика по встречному иску) Соколовского Александра «Викторович».

01 октября 2018 года ответчик (истец по встречному иску) Козлова Л.В. обратилась в суд с заявлением об отмене решения суда от 4 июня 2018 года по данному делу и пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что зарегистрировать решение суда не представляется возможным, поскольку дата года при получении технического паспорта стало известно, что здание с кадастровым номером <адрес> является многоквартирным домом, следовательно стороны является собственниками не жилых помещений, а квартир.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от 11 октября 2018 года отменено решение суда от 4 июня 2018 года по гражданскому делу №2-638/18 по иску Соколовского Александра Викторовича, Нигаметзяновой Ирины Олеговны, Рудницкой Натальи Евгеньевны, Барбарного Артема Игоревича, Тымчука Андрея Васильевича, Сальникова Дмитрия Анатольевича, Николенко Сергея Валентиновича, Ромаевой Ирины Сергеевны, Симусева Дмитрия Анатольевича к Козловой Людмиле Васильевне о разделе жилого дома в натуре, по встречному иску Козловой Людмилы Васильевны к Соколовскому Александру Викторовичу, Нигаметзяновой Ирине Олеговне, Рудницкой Наталье Евгеньевне, Барбарному Артему Игоревичу, Тымчуку Андрею Васильевичу, Сальникову Дмитрию Анатольевичу, Николенко Сергею Валентиновичу, Ромаевой Ирине Сергеевне, Симусеву Дмитрию Анатольевичу о разделе жилого дома в натуре, и пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Возбуждено по данному исковому заявлению гражданское дело в суде первой инстанции.

Из представленного технического плана, изготовленного ООО «Землемер» от дата года усматривается, что домовладение <адрес> представляет собой многоквартирный дом, состоящий из 20 жилых помещений, являющихся квартирами, и мест общего пользования (лестниц и лестничных клеток), каждая квартира изолирована, имеет отдельный выход на общие лестничные клетки.

Здание (жилой дом) с К№* расположено на земельном участка с К№*, прилегающем к жилому зданию.

Судом установлено, что по сложившемуся порядку пользования домовладением по адресу: <адрес>, стороны пользуются следующими квартирами: Соколовский А.В.: этаж 1 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв. м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры: №* площадью 25 кв. м, №* площадью 17 кв. м; Нигаметзянова И.О.: этаж 2 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м; Рудницкая Н.Е.: этаж 2 квартира №* площадью 115 кв. м; Барбарный А.И.: этаж 2 квартира №* площадью 25 кв. м; Тымчук А.В.: этаж 2 квартира №* площадью 42,44 кв. м; Сальников Д.А.: этаж 3 квартира №* площадью 42,44 кв. м; Николенко С.В.: этаж 3 квартира №* площадью 43,94 кв. м; Ромаева И.С.: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м; Симусев Д.А.: этаж 3 квартира №* площадью 69,0 кв. м, Козлова Л.В.: 2 этаж квартира №* площадью 25,5 кв. м.

В судебном заседании стороны показали, что в настоящее время споры по использованию недвижимым имуществом отсутствуют, выдел долей в натуре возможен без нанесения ущерба жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности.

Таким образом, суд считает, что предложенные истцами, ответчиком вариант выдела квартир в жилом доме по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы сторон, так как предусматривает выделение им изолированных квартир.

Исходя из изложенного, признание исковых требований, суд считает требования истцов, ответчика по встречному иску о разделе жилого дома в натуре, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом долей спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколовского Александра Викторовича, Нигаметзяновой Ирины Олеговны, Рудницкой Натальи Евгеньевны, Барбарного Артема Игоревича, Тымчука Андрея Васильевича, Сальникова Дмитрия Анатольевича, Николенко Сергея Валентиновича, Ромаевой Ирины Сергеевны, Симусева Дмитрия Анатольевича удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность Соколовского Александра Викторовича следующие помещения: этаж 1 квартиры: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв. м, №* площадью 42,44 кв. м, №* площадью 25 кв. м, №* площадью 27 кв.м, №* площадью 42 кв. м, №* площадью 43,94 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м, этаж 3 квартиры: №* площадью 25 кв. м, №* площадью 25,5 кв. м.

Выделить в собственность Нигаметзяновой Ирине Олеговне следующие квартиры на 2 этаже: №* площадью 25,5 кв. м, №* площадью 37,13 кв.м.

Выделить в собственность Рудницкой Наталье Евгеньевне квартиру №* площадью 115 кв.м этаж 2.

Выделить в собственность Барбарному Артему Игоревичу квартиру №* площадью 25 кв. м этаж 2.

Выделить в собственность Тымчуку Андрею Васильевича квартиру №11 площадью 42,44 кв. м этаж 2.

Выделить в собственность Сальникова Дмитрия Анатольевича квартиру №* площадью 42,44 кв. м этаж 3.

Выделить в собственность Ромаевой Ирине Сергеевне квартиру №* площадью 69,0 кв. м этаж 3.

Выделить в собственность Симусеву Дмитрию Анатольевичу квартиру №* площадью 62,6 кв. м этаж 3.

Встречные исковые требования Козловой Людмилы Васильевны удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность Козловой Людмиле Васильевне квартиру №* площадью 25,5 кв. м этаж 2.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                         Т.Н.Иванина