Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2011 ~ М-805/2011 от 14.02.2011

дело № 2-1321/11

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева ФИО1, Еремеева ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

     Установил:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила истцу Еремееву ФИО1 на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Еремеевым А.М. и ФИО3 заключен договор социального найма квартиры №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в ФИО3 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления им было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО3 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Истцы считают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по № доли в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Еремеев А.М. исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Еремеев П.А. не явился, извещен, его представитель Еремеев А.М, действующий на основании доверенности (л.д.№), исковые требования также поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик - ФИО3 не явилась, извещена (л.д. №).

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила истцу Еремееву ФИО1 на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы (л.д.№). Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи (л.д. №). Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в ФИО3 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления им было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО3 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. №). Истцы считают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира служебной не является. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Еремеевым А.М. и ФИО3 заключен договор социального найма квартиры № (л.д.№). Ранее истцы правом на приватизацию не пользовались (л.д. №).

Суд приходит к выводу, что истцам незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения - квартиры.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Еремеевым ФИО1 и Еремеевым ФИО2 право общей долевой собственности (по № доли в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                                                                  Петрова Е.Ю.