Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2018 ~ М-1032/2018 от 06.03.2018

дело № 2-1892/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Красноармейск Московской области к Руденко Наталье Васильевне, Руденко Веронике Юрьевне о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, комн.7 и передачи ее в муниципальную собственность, выселении, передаче в собственность и переселении в квартиру по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация г.о. Красноармейск Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам Руденко Н.В., Руденко В.Ю. о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес> и передачи ее в муниципальную собственность, выселении, передаче в собственность и переселении в квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» была утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области». Городской округ Красноармейск является участником данной программы. От городского округа Красноармейск в данную программу вошли всего семь многоквартирных домов, среди которых дом № по ул. Краснофлотская. В соответствии с постановлением администрации города Красноармейск Московской области от 26.09.2013 № 521 «О признании многоквартирных жилых домов №№12;14;15;16;17;19;21 по улице Краснофлотская г. Красноармейск Московской области аварийными и подлежащими сносу» вышеуказанные многоквартирные дома, в том числе и дом № признаны аварийными и подлежащими сносу. Постановлением Главы городского округа Красноармейск Московской области от 15.06.2016 № 587 «Об изъятии для муниципальных нужд городского округа Красноармейск Московской области земельных участков и помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская область, г. Красноармейск, ул. Краснофлотская, дома 16,19,21» изъяты для муниципальных нужд городского округа Красноармейск Московской области земельные участки: 4 266.00 кв.м., кадастровый номер 50:65:0040406:693 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки), местоположение: Московская область, г. Красноармейск, ул. Краснофлотская, д. 16; площадью 1 521.00 кв.м., кадастровый номер 50:65:0040406:690 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки), местоположение: Московская область, г. Красноармейск, ул. Краснофлотская, д. 19; площадью 1 606.00 кв.м., кадастровый номер 50:65:0040406:689 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки), местоположение: Московская область, г. Красноармейск, ул. Краснофлотская, д. 21, и жилые помещения в многоквартирных домах, расположенные по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Краснофлотская, дома 16,19,21, согласно Приложению. На основании вышеуказанного постановления от 15.06.2016 № 587 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые на праве собственности, в том числе и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда в собственность согласно Приложению № 2. Собственникам Руденко Н.В., Руденко В.Ю. предоставляется равноценное жилое помещение по адресу: <адрес>. Данные постановления ответчиками оспорены не были. Равноценность предоставляемого жилого помещения подтверждается размером рыночной стоимости объекта оценки изымаемого жилого помещения (<адрес>, комн.7), определенной в рамках сравнительного подхода и составляет 659 712 рублей, согласно отчету № 160616-14 от 14.06.2016г. и предоставленного жилого помещения (<адрес>) которая составляет 1 572 000 рублей 00 копеек, согласно отчету № 170616-5 от 17.06.2016г.. В адрес ответчиков посредством почтовой связи направлено с сопроводительными письмами Соглашение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданину, освобождающему жилое помещение, занимаемое на праве собственности. Однако в установленный срок 30 календарных дней ответчик не направили в адрес администрации г.о. Красноармейск Московской области письменное подтверждение принятого решения (подписанного Соглашения), либо мотивированного отказа от подписания Соглашения. Просит прекратить право собственности Руденко Н.В., Руденко В.Ю. на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комн.7; передать в собственность Руденко Н.В., Руденко В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; передать в собственность муниципального образования г.о. <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; выселить Руденко Н.В., Руденко В.Ю. в связи с переходом права собственности из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн.7 и переселить Руденко Н.В., Руденко В.Ю. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 2-5).

Представитель администрации г.о. Красноармейск Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д. 49).

Ответчики Руденко Н.В., Руденко В.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Прокурор Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала, что исковые требования администрации г.о. Красноармейск Московской области к Руденко Н.В., Руденко В.Ю. о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, комн.7 и передачи ее в муниципальную собственность, выселении, передаче в собственность и переселении в квартиру по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами не достигнуто согласия по заявленному спору, в свою очередь администрация г.о. Красноармейск Московской области не лишена права заявить требования по выплате выкупной цены, однако таких требований при рассмотрении настоящего спора не заявлено.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» была утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области». Городской округ Красноармейск является участником данной программы. От городского округа Красноармейск в данную программу вошли всего семь многоквартирных домов, среди которых дом № № по ул. Краснофлотская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

Постановлением Главы городского округа Красноармейск Московской области от 15.06.2016 № 587 «Об изъятии для муниципальных нужд городского округа Красноармейск Московской области земельных участков и помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская область, г. Красноармейск, ул. Краснофлотская, дома 16,19,21» изъяты для муниципальных нужд городского округа Красноармейск Московской области земельные участки: 4 266.00 кв.м., кадастровый номер 50:65:0040406:693 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки), местоположение: <адрес>; площадью 1 521.00 кв.м., кадастровый номер 50:65:0040406:690 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки), местоположение: <адрес>; площадью 1 606.00 кв.м., кадастровый номер 50:65:0040406:689 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки), местоположение: <адрес>, и жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению (л.д.6-16).

На основании вышеуказанного постановления от 15.06.2016 № 587 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые на праве собственности, в том числе и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда в собственность согласно Приложению № 2.

Ответчики Руденко Н.В., Руденко В.Ю. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 50-53).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Руденко Н.В. с 13.02.1987г., Руденко В.Ю. с 02.04.1998г. (л.д. 23,24).

Собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 30,3 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ Красноармейск Московской области (л.д. 26-27).

Из отчета № 170616-5, подготовленного ООО «АрмЭд Энтрпрайс Групп» следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости – комнаты общей площадью 14,8 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, комн.7 составляет 659 712 рублей (л.д.21-22).

Из отчета № 170616-5, подготовленного ООО «АрмЭд Энтрпрайс Групп» следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры общей площадью 30,3 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 572 000 рублей (л.д. 19-20).

В адрес ответчиков посредством почтовой связи направлено с сопроводительными письмами Соглашение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданину, освобождающему жилое помещение, занимаемое на праве собственности (л.д. 31-35), однако в установленный срок 30 календарных дней ответчик не направили в адрес администрации г.о. Красноармейск Московской области письменное подтверждение принятого решения (подписанного Соглашения), либо мотивированного отказа от подписания Соглашения.