Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-809/2017 ~ М-787/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-809/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Спасск-Дальний                                 14 июля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова А.Н. к Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении ошибки в регистрационной записи ЕГРП,

установил:

Хромов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении ошибки в регистрационной записи ЕГРП, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Спасский отдел Управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> обратилась моя мать Х.В.И., представила необходимый для государственной регистрации права пакет документов, в том числе и правоустанавливающий документ-договор на передачу квартиры в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ за №. Вышеуказанный договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен между ним и Министерством обороны России ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права собственности и государственным регистратором ошибочно внесена запись, что субъектом права на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является Х.В.И.. Получив документы ни он, ни его мать Х.В.И. не обратили внимания на то, что при государственной регистрации права государственным регистратором допущена ошибка.

Согласно п. 4 ст. 61 ФЗ-218 следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу данной нормы такое подтверждение должно соответствовать требованиям названного кодекса без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости.

Обязать Управление федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить допущенную ошибку, в записи регистрации о праве заменить субъект права и внести сведения о правообладателе - Хромов А.Н..

Истец Хромов А.Н. надлежащим образом уведомлён о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика, извещён о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представил письменный отзыв, в котором просит оказать в удовлетворении заявленных требований, дело просит рассмотреть без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив представленные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствие с пунктами 3, 4, 5 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 1.01.2017, исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.

В соответствии с приведенными законоположениями и разъяснениями Верховного Суда РФ следует, что внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено по решению суда, которым установлен факт технической ошибки на основании заявления всех участников общей собственности об ее исправлении при отсутствии спора о праве между ними.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 23-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с введением в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» глава 25 ГПК РФ признана утратившей силу (в том числе и ст. 254 ГПК РФ со ссылкой на которую подано исковое заявление), в настоящее время рассмотрение указанных вопросов осуществляется в порядке административного судопроизводства.

В соответствие со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования обусловлены возложением обязанности на государственный регистрирующий орган исправить ошибку, ввиду отказа в удовлетворении заявления направленного ответчику, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, вследствие чего производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 п. 3 ГПК РФ, суд,

определил:

производство по делу по иску Хромова А.Н. к Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении ошибки в регистрационной записи ЕГРП - прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Спасский районный суд.

Судья                                     В.А. Бовсун