Решение по делу № 2-5638/2018 ~ М-4377/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-5638/2018 г.

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант Сервис» к Иванову Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Гарант Сервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указывая на то, что ООО «Гарант Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Протокола № заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания граждан, собственников жилья по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе должнику ФИО1, являющемуся собственником <адрес>, расположенной в указанном доме. ООО «Гарант Сервис» предоставляла собственнику вышеуказанной квартиры коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение (водоотведение)), на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Оплата коммунальных услуг по данным договорам осуществлялась ООО «Гарант Сервис» в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у должника, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 54 267 руб. 58 коп. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменен.

    Истец ООО «Гарант Сервис» просит суд взыскать ответчика ФИО1, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 267 руб. 58 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 828 руб. 03 коп.

Представитель истца ООО «Гарант Сервис» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что до настоящего времени ФИО1 не погасил сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «Гарант Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Протокола № заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания граждан, собственников жилья по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). ООО «Гарант Сервис» является юридическим лицом (л.д. 18-19), имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности на управление многоквартирными домами (л.д. 16-17).

Между ООО «Гарант Сервис» и поставщиками услуг заключены договора на поставку услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28-91).    ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

ФИО1 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Как следует из лицевого счета на <адрес>, по
<адрес>, что за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 54 267 руб. 58 коп. (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком ФИО1 возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Гарант Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, в размере 54 267 руб. 58 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1, в пользу ООО «Гарант Сервис», поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении им ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант Сервис» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 828 руб. 03 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца ООО «Гарант Сервис», с ответчика ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 828 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Гарант Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Гарант Сервис», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 267 руб. 68 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 828 руб. 03 коп., а всего 56 095 (пятьдесят шесть тысяч девяносто пять) руб. 71 (семьдесят одна) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                О.А.Быстрякова