Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2021 ~ М-740/2021 от 09.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года                                                                  пгт.Безенчук

                                                                                            Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи - Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2021 по иску Шиловской Ольги Геннадьевны к администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шиловская О.Г. обратилась с указанным исковым заявлением в суд, требуя признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти матери Ивановой К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ на:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Овчинниковой А.М.;

- земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Овчинниковой А.М.;

-1/263 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, в границах СХПК «Александровский».

В обоснование заявленных исковых требований истцом Шиловской О.Г. указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать- Иванова К.Н.

При жизни Ивановой К.Н. на основании договора купли-продажи от 01.08.1986 года принадлежал по праву собственности жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства № от 12.10.1992 года, выданного в ходе проведения земельной реформы, Никифоровой К.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из похозяйственней книги усматривается, что Ивановой К.Н. принадлежало два земельных участка – под жилым домом и огород, общей площадью 3118 кв.м.

Таким образом, предоставленный земельный участок на основании свидетельства от 12.10.1992 года, был фактически разделен на два, которые в последующем были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Ивановой К.Н. на основании свидетельства № от 12.10.1992 года, выданного в ходе проведения земельной реформы, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Ивановой К.Н. на основании свидетельства № от 12.10.1992 года, выданного в ходе проведения земельной реформы, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В настоящее время истцом проведены работы по установлению границ вышеперечисленных земельных участков. В результате данных работ, кадастровым инженером Овчинниковой А.М. были подготовлены межевые планы от 17.08.2021 и от 21.10.2021. При проведении работ уточненная площадь земельного участков увеличилась на допустимую величину, не превышающую 10% от площади указанной в ЕГРН, границы участков согласованы со смежными землепользователями, спора о границах участка нет.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества при жизни Ивановой К.Н. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство.

Также в собственность Ивановой К.Н. на основании постановления администрации Безенчукского района № от 18.04.1994 была предоставлено в собственность 1/263 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на 1/263 долю в праве общей долевой собственности за Ивановой К.Н. было зарегистрировано в установленном законом порядке 24.03.2014 года.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца, ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иные лица участвующие в деле причин неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что при жизни матери истца Шиловской О.Г. - Ивановой К.Н. на основании договора купли-продажи от 01.08.1986 года принадлежал по праву собственности жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в ходе проведения земельной реформы, Никифоровой К.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из похозяйственней книги усматривается, что Ивановой К.Н. принадлежало два земельных участка – под жилым домом и огород, общей площадью 3118 кв.м.

Таким образом, предоставленный земельный участок на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, был фактически разделен на два, которые в последующем были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Ивановой К.Н. на основании свидетельства № от 12.10.1992 года, выданного в ходе проведения земельной реформы, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Ивановой К.Н. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в ходе проведения земельной реформы, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Иванова К.Н. владела вышеперечисленным недвижимым имуществом – земельными участками- по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилым домом – по праву собственности на основании договора купли-продажи от 01.08.1986 года, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

ДД.ММ.ГГГГ Иванова К.Н. умерла, после ее смерти было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ее дочь Шиловская О.Г., что подтверждается ответом нотариуса Нечаевой Г.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами 63:12:0104004:44 и 63:12:0104004:62, а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования по завещанию к истцу после смерти Ивановой К.Н. в порядке ст. 218 ГК РФ, в связи с чем исковые требования в части признания права собственности на указанные земельные участки и жилой дом подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении местоположении границ спорного земельного участка по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

    В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

    - вступившие в законную силу судебные акты;

    - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

    В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    С целью уточнения местоположения границ земельного участков с кадастровыми номерами № и № истец обратилась к кадастровому инженеру Овчинниковой А.М. для проведения геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером были подготовлены межевые планы: от ДД.ММ.ГГГГ- на земельный участок с кадастровым номером № и от ДД.ММ.ГГГГ- на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с уточнением границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе подготовки межевого плана на земельные участки были изучены материалы инвентаризации земель от 1997 года, копия фрагмента фотосъемки от 1993 года, фактические границы практически совпадают с границами указанными в данных документах, закреплены на местности забором, существуют на местности более 15 лет. Площадь данного земельных участков была определена с нормативной точностью и составила 1603 кв.м.- земельного участка с кадастровым номером № (площадь по сведениям ЕГРН1595 кв.м.), и 1515 кв.м.-земельного участка № ( по сведениям ЕГРН 1523 кв.м.).

    Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

    Таким образом, в суде установлено, что местоположение границ спорных земельных участков существует на местности более 15 лет, подтверждается картографическим материалом.

    Нарушений прав смежных землепользователей в суде не установлено.

    Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ спорных земельных участков в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 24.09.2021 и 21.10.2021.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с представленными межевыми планами соответствует требованиям действующего законодательства, так как границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности в порядке наследования на 1/263 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес> поскольку право собственности умершей Ивановой К.Н. на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем истец не лишен возможности оформить свое право во внесудебном порядке, обратившись к нотариусу.

В соответствии с действующим законодательством в суд обращаются за защитой нарушенного права.

В данном случае спор о праве в отношении указанного недвижимого имущества отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Шиловской Ольги Геннадьевны к администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить частично.

        Признать за Шиловской Ольгой Геннадьевной в порядке наследования после смерти Ивановой Клавдии Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

    - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>;

    - земельный участок площадью 1603 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Овчинниковой А.М., являющимся неотъемлемой частью настоящего решения;

    - земельный участок площадью 1515 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Овчинниковой А.М., являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

        В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

            Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2021 года.

Судья                                                        Ю.В. Перцева