Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2021 ~ М-249/2021 от 30.07.2021

60RS0023-01-2021-000884-46                     Дело     № 2-273/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 28 сентября 2021 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием истца Цветкова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Алексея Петровича к Соричу Анатолию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Цветков А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании Сорича А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований в заявлении указывается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До момента совершения сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик. С 2018 года Сорич А.Ю. в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи не является, интереса к данному жилому помещению не проявляет, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, отсутствие носит постоянный характер. Какого-либо договора на право проживания в квартире с ответчиком не заключалось. Местонахождение Сорича А.Ю. неизвестно, в связи с чем отсутствует возможность обратится к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Цветков А.П. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать Сорича А.Ю. утратившим право пользования квартирой, и снять его с регистрационного учета.

Местонахождение ответчика Сорича А.Ю. неизвестно, он надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства - по месту его регистрации в спорной квартире по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Цветков А.П. приобрел у Сорича А.Ю. принадлежащую последнему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Право собственности Цветкова А.П. на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

Из выписки из лицевого счета и адресной справки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик.

Ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, указанное жилое помещение для проживания не использует, его вещей в квартире нет. Сорич А.Ю. членом семьи нового собственника жилого помещения не является и не являлся, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи нового собственника не отнесен.

Условиями договора купли-продажи сохранение права пользования квартирой за ответчиком стороны не оговорили. Соглашения между собственником квартиры и ответчиком по пользованию квартирой не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, после перехода права собственности на жилое помещение к новым собственникам ответчик в силу положений ст. 292 ГК РФ утратил право пользования им, в силу чего он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Цветкова Алексея Петровича к Соричу Анатолию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сорича Анатолия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сорича Анатолия Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                 /подпись/     М.А. Григорьев

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2021 года.

Копия верна

Судья Пыталовского районного суда                         М.А. Григорьев