Решение по делу № 2-3203/2015 ~ М-3406/2015 от 27.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3203/2015 по иску Власкин А.А., Леонова В.Н., Алехин В.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, Рудая Г.Ю., Согомонянц Г.Ю,, Зуева А.ю,, Платонова Т.А. о признании общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Власкин А.А., Леонова В.Н., Алехин В.Н. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, Рудая Г.Ю., Согомонянц Г.Ю,, Зуева А.ю,, Платонова Т.А. о признании общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они, Власкин А.А. и Леонова В.Н., являются собственниками (в 1/2 доли каждый) на части жилого дома площадью <данные изъяты>., состоящего из помещений с номерами на поэтажном плане 6 - жилая, площадью 19,3 кв.м, 4 - жилая комната площадью <данные изъяты> 3 - жилая комната площадью <данные изъяты> 5 - прихожая площадью <данные изъяты>., лит А4 с номером на поэтажном плане 1 кухня площадью <данные изъяты>. с кадастровым <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, а также отдельно стоящего жилого дома площадью <данные изъяты>. с кадастровым <данные изъяты>

Алехин В.Н. является собственником части жилого дома, состоящего из Лит A3- помещение № 1 площадью <данные изъяты>., Лит а5 помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение № 2 площадью <данные изъяты> Лит А6 помещение № 1 площадью <данные изъяты> Лит А помещение № 1 площадью <данные изъяты> № 2 площадью <данные изъяты> пристройки лит al, лит а8, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № <данные изъяты>

Указанные части жилого дома входят в состав жилого дома с кадастровым <данные изъяты> площадью по данным последней инвентаризации <данные изъяты>

Само домовладение на настоящий момент состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, домовладение впервые было поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты>

Первоначальными владельцами жилого дома были:

Стройнова М.С. в <данные изъяты> доли

Алехин Н.Я. в <данные изъяты> доли

Алехина В.П. в <данные изъяты>

Алехина Т.Н. в <данные изъяты>

Алехин В.Н. к <данные изъяты>

Петухова Е.В. в <данные изъяты>

Петухов М.А. в <данные изъяты>

Петухов Ю.М. в <данные изъяты>

Гришаева А.И. в <данные изъяты>

Гришаев Л.Н. в <данные изъяты>

Гришаева Р.П. в <данные изъяты>

Гришаева Н.Л. в <данные изъяты>

Балалова А.И. в <данные изъяты>

Филиппов Н.Т. в <данные изъяты>

Филиппова А.К. в <данные изъяты>

В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, из которого следует, что домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>., о том же имеется справка Менделеевского п/с от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения было вынесено решения исполнительного комитета менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ

Также в материалах дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В 1964 году зафиксировано изменение площади земельного участка за счет самовольно занятой земли площадью <данные изъяты>

На дату введения Земельного Кодекса РФ ((ДД.ММ.ГГГГ) площадь фактически занимаемого земельного участка составляла <данные изъяты>

Собственниками строения на данную дату являлись:

Алехин В.Н. (Истец) в <данные изъяты> доли в связи с наследованием за умершими родителями Алехина В.П., Алехиным А.Я., а также дарением Захарова Т.Н. принадлежащей ей <данные изъяты> доли

Власкина О.Н. в <данные изъяты> доли в связи с наследованием за Филиппов Н.Т. умершим ДД.ММ.ГГГГ и Филипповой А.К, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также получением в дар от Петуховой Е.В. <данные изъяты> доли.

Другими собственниками домовладения являлись:

Морозов Н.С. и Морозовой Г.А. <данные изъяты> доли у каждого

Платонова Т.А. <данные изъяты> доли

Согомонянц Ю.Г. ? доли

Истцы Власкин А.А. и Леонова В.Н. унаследовали долю Власкина О.Н.. Решением Центрального районного суда г. Тулы от 04 июня 2014 года, право общей долевой собственности Власкина А.А. и Леоновой В.Н. прекращено, в их собственность выделена часть жилого дома.

Согласно справок, выданных Исполнительным комитетом Менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области,

На 1962 год в фактическом пользовании Захаровой Т.Н. находилось <данные изъяты>. земли, во владении Власкиных <данные изъяты> земли, итого в совместном пользовании <данные изъяты>

Учитывая, что к Власкиной О.Н. перешло в соответствии нормами действующего на тот момент Земельного Кодекса РСФСР (ст. 37) часть земельного участка, используемая Петуховой Е.В. площадью <данные изъяты> общая площадь совместного владения составила <данные изъяты> по данным БТИ.

Согомонянц Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являлись его дочь Рудая Г.Д., сын - Согомонянц Г.Ю., и дочь Зуева А.Ю.

Платонова Т.А. ранее занимала помещение между Лит А. и Лит,Б., которое в настоящее время разрушено, что подтверждается техническим паспортом БТИ.

Морозов Н.С. и Морозовой Г.А. умерли в 2005 и 1998 году соответственно, до смерти покинули дом и уехали проживать на Дальний Восток, Местом смерти указанных лиц является пгт Озерновский <адрес>, что подтверждается решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, кроме истцов, жилым домом, в настоящее время пользуются Ответчики: Зуева А.Ю., Рудая Г.Ю., Согомонянц Г.Ю., Платонова Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ между владельцами жилого дома заключено соглашение, закрепляющее порядок пользования жильеуГдомом и земельным участком.

В пользование истца Алехина В.Н. закреплен земельный участок, именуемый «огород» в техническом паспорте БТИ площадью <данные изъяты>. (по фактическому использованию согласно топографической съемке - <данные изъяты>, а также земельный участок под занимаемой частью жилого дома площадью <данные изъяты>

В пользование наследников Власкиной О.Н. - часть земельного участка, занятая Лит А (помещения 3, 4, 5, 6), А4, В, а, а6, Г, Г18, а также садом площадью по техническому паспорту <данные изъяты>., и огородом площадью <данные изъяты> а также часть земельного участка, прилегающая к занимаемой ими части жилого дома.

Земельный участок, находящийся в совместном пользовании собственников жилого дома, не поставлен на государственный кадастровый учет

По заявлению Алехина В.Н. была подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, в границы земельного участка были включены только те его части, которые фактически использовались Истцами, общая площадью земельного участка составила <данные изъяты>. Указанная схема утверждена Постановлением Главы Администрации г. Тулы от 05 июня 2014 года № 1693.

На основании схемы расположения в соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был подготовлен межевой план, границы земельного участка были внесены в ГКН, земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты>

Сформированный земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, один под жилым домом площадью <данные изъяты> второй, занятый огородом площадью <данные изъяты>. Истцы полагают, что такой вариант образования земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства по следующим причинам.

Алехин В.Н. с одной стороны и Власкин А.А., Леонова В.Н. с другой стороны являются собственниками частей отдельно стоящего жилого дома с кадастровым <данные изъяты> т.е. имеется возможность образовать самостоятельный земельный участок, площадь образованного земельного участка больше минимального (предельного) размера, утвержденного для данного вида разрешенного использования, площадь земельного участка, сохраняющегося в пользовании Ответчиков также соответствует предельным размерам, образование земельного участка соответствует определенному порядку использования земельного участка, подтвержденного соглашением от 15 августа 2012 года.

Указанный земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность Истцов в следующем соотношении:

Власкину А.А. доля размером <данные изъяты>

Леоновой В.Н. доля размером <данные изъяты>

Алехину В.Н. доля размером <данные изъяты>

Размеры долей рассчитаны исходя из фактически используемой каждым части земельного участка.

На долю Власкина А.А. и Леоновой В.Н. приходится площадь <данные изъяты>

На долю Алехина В.Н. площадь <данные изъяты>

Истцы обращались с заявлением о предоставлении земельного участка в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако в предоставлении земельного участка было отказано по следующим причинам.

Сформирован многоконтурный земельный участок, сведения о нахождении
из контуров объектов недвижимости не представлено, однако данный земельный участок находился в пользовании истцов на протяжении более 50-ти лет именно как многоконтурный использовался одним из истцов (Алехиным В.Н. и его родителями) как огород.

Не приложено сообщение об имеющихся на земельном участке зданиях, строениях, сооружениях, однако указанное сообщение прикладывалось к заявлению, что следует из приложенной копии.

Не приложено согласие супругов, однако предоставление согласия супруга
ретении в собственность бесплатно какого-либо имущества противоречит Семейному кодексу РФ.

Не приложен правоустанавливающий документ на земельный участок, однако ст. 4 ФЗ «о введение в действие ЗК РФ» предоставляет право бесплатного приобретения земельных участков собственниками зданий на дату введения в действие земельного кодекса РФ и их наследниками, которыми являются Истцы.

На основании изложенного истцы просят суд признать за Власкин А.А. право общей долевой собственности (в 8/25 доли) на земельный участок категория: земли населенных пунктов,вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, с кадастровым <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Леонова В.Н. право общей долевой собственности (в 8/25 доли) на земельный участок категория: земли населенных пунктов,видразрешенного использования: индивидуальный жилой дом, с кадастровым <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес>

Признать за Алехин В.Н. право общей долевой собственности (в 9/25 доли) на земельный участок категория: земли населенных пунктов,видразрешенного использования: индивидуальный жилой дом, с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 2244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Власкин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Истцы Леонова В.Н., Алехин В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Алехина В.Н. по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании исковые требования Алехина В.Н. поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Рудая Г.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Власкиным А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Согомонянц Г.Ю.в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных Власкиным А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. исковых требований.

Ответчик Зуева А.Ю.в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, также указала, что не возражает против удовлетворения заявленных Власкиным А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. исковых требований.

Ответчик Платонова Т.А. и её представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Сачков А.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Власкиным А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Волкова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Власкиным А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Власкин А.А. и Леонова В.Н., являются собственниками (в 1/2 доли каждый) на части жилого дома площадью <данные изъяты>., состоящего из помещений с номерами на поэтажном плане 6 - жилая, площадью <данные изъяты>, 4 - жилая комната площадью <данные изъяты>м., 3 - жилая комната площадью <данные изъяты>, 5 - прихожая площадью <данные изъяты>., лит А4 с номером на поэтажном плане 1 кухня площадью <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также отдельно стоящего жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>

Алехин В.Н. является собственником части жилого дома, состоящего из Лит A3- помещение № 1 площадью <данные изъяты>., Лит а5 помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение № 2 площадью <данные изъяты> Лит А6 помещение № 1 площадью <данные изъяты>., Лит А помещение № 1 площадью <данные изъяты> № 2 площадью <данные изъяты>., пристройки лит al, лит а8, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № <данные изъяты>

Указанные части жилого дома входят в состав жилого дома с кадастровым <данные изъяты> площадью по данным последней инвентаризации <данные изъяты>

Само домовладение на настоящий момент состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, домовладение впервые было поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты>

Первоначальными владельцами жилого дома были:

Стройнова М.С. в <данные изъяты>

Алехин Н.Я. в <данные изъяты>

Алехина В.П. в <данные изъяты>

Алехина Т.Н. в <данные изъяты>

Алехин В.Н. к <данные изъяты>

Петухова Е.В. в <данные изъяты>

Петухов М.А. в <данные изъяты>

Петухов Ю.М. в <данные изъяты>

Гришаева А.И. в <данные изъяты>

Гришаев Л.Н. в <данные изъяты>

Гришаева Р.П. в <данные изъяты>

Гришаева Н.Л. в <данные изъяты>

Балалова А.И. в <данные изъяты>

Филиппов Н.Т. в <данные изъяты>

Филиппова А.К. в <данные изъяты> доли

В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от 15 февраля 1963 года о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, из которого следует, что домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> о том же имеется справка Менделеевского п/с от 14.03.1962 года. На основании заключения было вынесено решения исполнительного комитета менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся от 25 февраля 1963 года

Также в материалах дела имеется заключение инвентаризационного бюро от 29 ноября 1963 года о праве владения строениями, из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В 1964 году зафиксировано изменение площади земельного участка за счет самовольно занятой земли площадью <данные изъяты>

На дату введения Земельного Кодекса РФ ((29.10.2001 г.) площадь фактически занимаемого земельного участка составляла <данные изъяты>

Собственниками строения на данную дату являлись:

Алехин В.Н. (Истец) в <данные изъяты> доли в связи с наследованием за умершими родителями Алехина В.П., Алехиным А.Я., а также дарением Захарова Т.Н. принадлежащей ей <данные изъяты> доли

Власкина О.Н. в <данные изъяты> доли в связи с наследованием за Филипповым Н.Т умершим ДД.ММ.ГГГГ и Филипповой А.К, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также получением в дар от Петуховой Е.В. <данные изъяты> доли.

Другими собственниками домовладения являлись:

Морозов Н.С. и Морозовой Г.А. <данные изъяты> доли у каждого

Платонова Т.А. <данные изъяты> доли

Согомонянц Ю.Г. ? доли

Истцы Власкин А.А. и Леонова В.Н. унаследовали долю Власкина О.Н.. Решением Центрального районного суда г. Тулы от 04 июня 2014 года, право общей долевой собственности Власкин А.А. и Леонова В.Н. прекращено, в их собственность выделена часть жилого дома.

Согласно справок, выданных Исполнительным комитетом Менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся <адрес>,

На 1962 год в фактическом пользовании Алехиных находилось <данные изъяты>. земли, во владении Власкиных <данные изъяты>. земли, итого в совместном пользовании <данные изъяты>

Учитывая, что к Власкиной О.Н. перешло в соответствии нормами действующего на тот момент Земельного Кодекса РСФСР (ст. 37) часть земельного участка, используемая Петуховой Е.В. площадью <данные изъяты> общая площадь совместного владения составила <данные изъяты>. по данным БТИ.

Согомонянц Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являлись его дочь Рудая Г.Д., сын - Согомонянц Г.Ю., и дочь Зуева А.Ю.

Платонова Т.А. ранее занимала помещение между Лит А. и Лит,Б., которое в настоящее время разрушено, что подтверждается техническим паспортом БТИ.

Морозов Н.С. и Морозовой Г.А. умерли в 2005 и 1998 году соответственно, до смерти покинули дом и уехали проживать на Дальний Восток, Местом смерти указанных лиц является пгт Озерновский Усть-Болыперицкого района Камчаткой области, что подтверждается решением Центрального районного суда г. Тулы от 04 июня 2014 года, вступившим в законную силу 05 июля 2014 года.

Таким образом, кроме истцов, жилым домом, в настоящее время пользуются Ответчики: Зуева А.Ю., Рудая Г.Ю., Согомонянц Г.Ю., Платонова Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ между владельцами жилого дома заключено соглашение, закрепляющее порядок пользования жильеуГдомом и земельным участком.

В пользование истца Алехина В.Н. закреплен земельный участок, именуемый «огород» в техническом паспорте БТИ площадью <данные изъяты> (по фактическому использованию согласно топографической съемке - <данные изъяты>.), а также земельный участок под занимаемой частью жилого дома площадью <данные изъяты>

В пользование наследников Власкиной О.Н. - часть земельного участка, занятая Лит А (помещения 3, 4, 5, 6), А4, В, а, а6, Г, Г18, а также садом площадью по техническому паспорту <данные изъяты>., и огородом площадью <данные изъяты>.), а также часть земельного участка, прилегающая к занимаемой ими части жилого дома.

Земельный участок, находящийся в совместном пользовании собственников жилого дома, не поставлен на государственный кадастровый учет

По заявлению Алехина В.Н. была подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, в границы земельного участка были включены только те его части, которые фактически использовались Истцами, общая площадью земельного участка составила <данные изъяты> Указанная схема утверждена Постановлением Главы Администрации г. Тулы от 05 июня 2014 года № 1693.

На основании схемы расположения в соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был подготовлен межевой план, границы земельного участка были внесены в ГКН, земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты>

Сформированный земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, один под жилым домом площадью <данные изъяты>., второй, занятый огородом площадью <данные изъяты>. Истцы полагают, что такой вариант образования земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства по следующим причинам.

Алехин В.Н. с одной стороны и Власкин А.А., Леонова В.Н. с другой стороны являются собственниками частей отдельно стоящего жилого дома с кадастровым <данные изъяты>, т.е. имеется возможность образовать самостоятельный земельный участок, площадь образованного земельного участка больше минимального (предельного) размера, утвержденного для данного вида разрешенного использования, площадь земельного участка, сохраняющегося в пользовании Ответчиков также соответствует предельным размерам, образование земельного участка соответствует определенному порядку использования земельного участка, подтвержденного соглашением от 15 августа 2012 года.

Указанный земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность Истцов в следующем соотношении:

Власкину А.А. доля размером <данные изъяты>

Леоновой В.Н. доля размером <данные изъяты>

Алехину В.Н. доля размером <данные изъяты>

Размеры долей рассчитаны исходя из фактически используемой каждым части земельного участка.

На долю Власкина А.А. и Леоновой В.Н. приходится площадь <данные изъяты>

На долю Алехина В.Н. площадь <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г. Тулы 25.05.2009 года, которым за Алехин В.Н. признано право собственности на самовольные постройки лит Г-5, лит Г-7, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Также указанным решением постановлено выделить в натуре Алехин В.Н., принадлежащие ему <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>, состоящих из жилых пристроек лит а-3,А-5, А-6, в основном строении лит А из помещений № 1 площадью <данные изъяты>. и № 2 площадью <данные изъяты>., веранд- лит а-1 и а-8, а также надворных построек-лит Г-5-сарая и лит Г-7 гаража и прекращено право долевой собственности Алехина В.Н. на домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно выданному свидетельству серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца Алехина В.Н. находится часть жилого дома с лит а1, с лит а8, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 1, номера на поэтажном плане: в лит А3-1, в лит А5-2,1, в лит А6-1, в лит А-1,2, адрес объекта:<адрес>

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г.Тулы от 04.06.2014г, которым постановлено сохранить домовладение по адресу <адрес> реконструированном состоянии состоящем из лит. А – жилого дома, лит. А4 жилой пристройки, лит. а веранды, лит. а6 открытого крыльца, лит. Б – жилого дома, лит. а4 жилой пристройки, лит. а9 – веранды, лит. А2 жилой пристройки, лит. а3 – веранды, лит. а7 – открытого крыльца, лит В – жилого дома, лит. Г – сарая, лит Г1 гаража, лит. над Г1 сарая, лит. Г2 сарая, лит. Г3 подвала, лит. Г4 уборной, лит. Г6 сарая и установить право собственности Власкин А.А. на <данные изъяты> долей, Леонова В.Н. на <данные изъяты> долей данного домовладения.

Выделить в натуре Власкин А.А., Леонова В.Н. принадлежащие им по <данные изъяты> долей каждому домовладения по адресу <адрес>, состоящей из помещения площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> в жилом доме лит А, жилой пристройки - лит. А4, жилого дома лит. В, веранды лит а, по ? доле каждому.

Прекратить право общей долевой собственности Власкин А.А., Леонова В.Н. на домовладение по адресу <адрес>.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом к истцам права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, к ним на законных основаниях перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, на тех же условиях, что и у прежних сособственников.

Как усматривается из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выданной ФГУП «Росинвентаризация-Федеральное БТИ» в инвентарном деле на домовладение(состоит из двух жилых домов лит А и лит Б), расположенное по адресу: <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения.

Домовладение по указанному адресу, было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса домовладения: <адрес>, расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты>

Первоначальными владельцами домовладения указаны Захаровой Т.Н.: Алехин Н.Я., Алехина В.П., Алехина Т.Н., Алехин В.Н., Петуховой Е.В.: Петухова Е.В., Петухов М.А., Петухов Ю.М., Гришаева А.И.: Гришаева А.И., Гришаев Л.Н., Гришаева Р.П., Гришаева Н.Л., Стройнова М.С., Балалова А.И., Филиппова А.К., Филиппов Н.Т..

В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 15.02.1963 г. о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, из которого следует, что домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>. м.В деле БТИ имеется справка Менделеевского п/с от 14.03.1962г, согласно инструкции НККХРСФСР от 25.12.1945г. На основании вышеуказанного Заключения было вынесено Решение исполнительного комитета Менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся от 25.02.1963 года.

Также в материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 29.11.1963г. о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, из которого следует, что домовладение расположено на земельном участке площадью 3050 кв. м. в деле ИТБ имеется справка Менделеевского п/с, согласно инстр.НККХРСФСР от 25.12.1945г. На основании вышеуказанного Заключения было вынесеноРешение исполкома Менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся от 15.02.1964 года.

Имеются справки, выданные исполнительным комитетом Менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся <адрес>, содержащие информацию о следующем.

14.03.1962г дана Гришаева А.И., о том, что приусадебный участок земли <данные изъяты>., лицевой счет <данные изъяты>, похозяйственная книга №8.

24.04.1962 дана Балаловой А.И., о том, что приусадебный участок земли <данные изъяты>., лицевой счет <данные изъяты>, похозяйственная книга № 8.

18.05.1962г дана Стройновой М.С., о том, что приусадебный участок земли <данные изъяты>., лицевой счет б\н, похозяйственная книга № 8.

14.э06.1962 дана Алехин Н.Я., о том, что приусадебный участок земли <данные изъяты>., лицевой счет <данные изъяты>, похозяйственная книга № 8.

14.06.1962 дана Петухова Е.В., о том, что приусадебный участок земли <данные изъяты> лицевой счет № <данные изъяты> похозяйственная книга № 8.

19.06.1962г дана Филиппова А.К., о том, что приусадебный участок земли <данные изъяты>., лицевой счет №, похозяйственная книга № 8.

Также по материалам инвентарного дела зафиксированы следующие изменения адреса и площади земельного участка:

02.09.1964 года, общая площадь земельного участка указана <данные изъяты>, из них самовольно занятой земли <данные изъяты>..

03.08.1973 года зафиксированы изменения адреса домовладения: <адрес> площадь земельного участка по фактическому пользованию указана <данные изъяты>., в том числе самовольно занятая <данные изъяты>

13.07.1979 года, площадь земельного участка по фактическому пользованию была равна <данные изъяты>

14.01.1983 года зафиксированы изменения адреса домовладения: <адрес>, площадь земельного участка по фактическому пользованию указана <данные изъяты>

19.10.1990 года зафиксированы изменения адреса домовладения: <адрес>, площадь земельного участка по фактическому пользованию указана <данные изъяты>

25.07.1997 года зафиксированы изменения адреса домовладения: тульская область, <адрес>, площадь земельного участка по фактическому пользованию указана <данные изъяты>.

20.10.2000 года, зафиксированы изменения адреса домовладения: <адрес>, площадь земельного участка по фактическому пользованию указана <данные изъяты>

25.06.2004 года, зафиксированы изменения адреса домовладения: <адрес>, площадь земельного участка по фактическому пользованию указана <данные изъяты>., в том числе самовольно занятая земля площадью <данные изъяты>

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке, в материалах инвентарного дела не имеется.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без установления какого-либо срока, то есть в бессрочное пользование, суд приходит к выводу о том, что истцы, к которым на законных основаниях перешло право пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленных суду правоустанавливающих документов, жилой дом <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 16.10.2014 г. следует, что данный участок площадью <данные изъяты>., относящийся к землям населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты> и установлением вида разрешенного использования – индивидуальный жилой дом.

Фактическая площадь спорного земельного участка в настоящее время составляет <данные изъяты>

Согласно исследованных судом материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты>., относящийся к данному жилому дому, не выходит за пределы красной линии.

Изложенное свидетельствует о том, что границы спорного земельного участка прав и законных интересов смежных землепользователей не нарушают.

Анализ собранных по делу доказательств в их совокупности позволяет сделать вывод, что изменение фактической площади спорного земельного участка с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. произошло за счет более точных измерений, выполненных с помощью геодезической съемки, по сравнению с измерениями органа технической инвентаризации.

Площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и постановлением Администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ "об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте(плане) территории по адресу: <адрес>".

Проанализировав исследованные по делу доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу, что Власкину А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. не может быть отказано в передаче в собственность бесплатно находящегося в его пользовании на законных основаниях земельного участка.

В связи с изложенным доводы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области о невозможности бесплатной передачи истцам в собственность спорного земельного участка суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за Власкину А.А., Леоновой В.Н., Алехина В.Н. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Власкин А.А., Леонова В.Н., Алехин В.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, Рудая Г.Ю., Согомонянц Г.Ю,, Зуева А.ю,, Платонова Т.А. о признании общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок категория: земли населенных пунктов,вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, с кадастровым <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>: за Власкин А.А.-<данные изъяты> доли, за Леонова В.Н.-<данные изъяты> доли, за Алехин В.Н. в <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий