Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2016 ~ М-210/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-294/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 18 апреля 2016 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Ивановой Т.Г.,

с участием представителя истца Павлова И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянова А.В., от имени и в интересах которого действует представитель по доверенности Павлов И.С., к администрации <данные изъяты> поселения Бобровского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Лукьянов А.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> поселения Бобровского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 3-4).

Согласно иску Лукьянову А.В. и его семье из трех человек <дата> выделена для проживания <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> соответственно выдан ордер <номер> от <дата>

Он с семьей сразу же вселился в выделенное жилое помещение, благоустроил его, зарегистрирован и проживает там по настоящее время.

В данный момент возникла необходимость приватизировать указанную долю на жилое помещение, однако при обращении в администрацию <данные изъяты> поселения Бобровского муниципального района <адрес>, им был получен отказ, со ссылкой главы администрации на то, что указанное домовладение в собственности <данные изъяты> <адрес> не значится (справка от <дата> <номер> прилагаемся).

Кроме того, спорный жилой дом в реестре Бобровского муниципального района <адрес> не значится, что подтверждается справкой <номер> от <дата>

При обращении в <данные изъяты> с целью заключения договора приватизации им был получен ответ, что вышеуказанная доля в праве на жилой дом, по адресу: <адрес> находится на балансе <данные изъяты> завод», но так как <данные изъяты>» не является собственником, то заключение договора приватизации невозможно.

В настоящее время препятствия для заключения договора приватизации нарушают его законные права и интересы в приобретении доли на жилой дом в собственность.

Специалистами администрации <данные изъяты> поселения <адрес> и специалистами <данные изъяты>» ему была дана рекомендация обратиться в Бобровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности <данные изъяты> на жилой дом в порядке приватизации.

Другого жилья у него не имеется, и в приватизации жилой площади он ранее не участвовал, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> поселения Бобровского муниципального района <адрес> от <дата> <номер>.

Отказа от участия в приватизации указанной доли на жилой дом Лукьянова С.А. от <дата> имеется.

<данные изъяты> на указанное домовладение принадлежат ФИО5.

Истец Лукьянов А.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме (л.д.35).

Представитель истца Лукьянова А.В. по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.      Ответчик администрация Слободского сельского поселения, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с удовлетворением иска согласны (л.д. 33-34).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила (л.д. 36).

    Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

<дата> администрация <данные изъяты> поселения на основании решения профкома от <дата> выдала Лукьянову А.В. ордер <номер> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 19, 30).

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Лукьянов А.В., <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р. (л.д.10), которые ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения на территории Слободского сельского поселения (л.д. 12), будучи зарегистрированными на указанной территории по месту жительства <дата>. (л.д. 13).

Согласно сообщению <данные изъяты>» от <дата> <номер> «<данные изъяты> <номер>» на основании постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата> был реорганизован в АП «Хреновской конный завод», которое на основании постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата> было реорганизовано в ЗАО <данные изъяты>». Жилищный фонд <данные изъяты> завода <номер> при акционировании не вошел в уставной фонд <данные изъяты> и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору <номер> <дата>. <данные изъяты> в жилом <адрес> находится на балансе <данные изъяты>» (л.д. 15).

Согласно справки администрации Слободского сельского поселения от <дата> <номер> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества, соответственно, Бобровского муниципального района и <данные изъяты> поселения (л.д. 11).     

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по <адрес> от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется правообладатель ФИО5, которой на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> (л.д. 19, 30).

Согласно согласия ФИО4, <дата> г.р., дал свое согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. От своего права участвовать в приватизации доли жилого помещения по адресу: <адрес>, отказался (л.д.14).

Согласно справке администрации <данные изъяты> поселения от <дата> <номер> администрация не может заключить договор передачи жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственность, поскольку данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества (л.д. 11).

    Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление <данные изъяты> также оно не передано в муниципальную собственность <данные изъяты> поселения, собственность Бобровского муниципального района <адрес> и не значится в реестре государственного имущества, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Лукьянова А.В., от имени и в интересах которого действует представитель по доверенности Павлов И.С., к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Лукьяновым ФИО15, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков