Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2012 (2-4203/2011;) ~ М-4256/2011 от 10.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Авдееве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 539\12 по иску Фадеевой Р.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения <...>, третьим лицам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец- Фадеева Р.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом со служебными строениями сооружениями и земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 6-9 ). В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> умер <...>-ФИО1 Единственным наследником по закону является истица, однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 6-9). В судебном заседании Фадеева Р.А. доводы иска поддержала.

Ответчик- Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик- Администрация <...> сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 53).

Третье лица- Администрация Раменского муниципального района, Управление Росреестр по МО о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>, ФИО1 был передан в собственность земельный участок в размере <...>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34). На земельный участок составлен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер <номер>. Из представленного кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет <...>.м. (л.д.35-36). Разночтение в площади не превышает допустимых приделов и согласно пояснениям истца, подтверждающихся пояснениями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, связано с неточностью первоначальных обмеров, проводившихся без геодезических измерений.

<дата> ФИО1 скончался (л.д.10). Из справки нотариуса ФИО2 усматривается, что по заявлению истца заведено наследственное дело <номер> к имуществу ФИО1 ; единственным наследником, принявшим наследство, является Федеева Р.А (л.д.51). Постановлением от <дата> в совершении нотариальных действий на земельный участок и жилой дом было отказано, поскольку утрачен правоустанавливающий документ- постановление о передаче в собственность земельного участка, а документов, подтверждающих право собственности на дом, не представлено ( л.д.12).

Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности на землю, оно выдано ФИО1 <дата> на основании постановления администрации <...> сельсовета от<дата> <номер>(л.д.34). По сообщению Администрации <...> сельского поселения, данное постановление не сохранилось, так как в 1995г. в здании администрации произошел пожар, в результате которого постановления сгорели (л.д. 14). По сообщению архива Администрации Раменского района, указанное постановление не хранение не поступало (л.д. 13). Вместе с тем, факт передачи в собственность ФИО1 земельного участка площадью <...> по адресу: <адрес>, подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю ( л.д. 34), выписками из похозяйственной книги (л.д.17), выпиской из ГКН ( л.д.35).

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела - л.д. 34 и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Кроме того, факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д.17). Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, участку присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д. 35-36). Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследником по закону, принявшим наследство, является истица, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок.

Относительно наследования домовладения, суд отмечает, что право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.73); в техническом паспорте сведения о правообладателе также отсутствуют (л.д.29). Однако ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п.2.3. ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С ТИПОВЫМИ ФОРМАМИ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги, ФИО1 числится главой хозяйства и ему принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д. 17), что подтверждает принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества. Из представленных документов также усматривается, что решением межведомственной комиссии при исполкоме Раменского горсовета <дата>. были приняты в эксплуатацию возведенные ФИО1 кухня, тамбур, хозстроение по указанному адресу( л.д.16), что также подтверждает принадлежность наследодателю спорного домовладения.

Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследником по закону, принявшим наследство, является истица, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеевой Р.А. удовлетворить.

Признать за Фадеевой Р.А. право собственности на жилой дом со служебными строениями сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фадеевой Р.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в месячный срок.

Федеральный судья