Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4755/2021 ~ М-3815/2021 от 04.06.2021

Дело №

26RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующей судьи Степановой Е.В.,

с участием:

истца Заболоцкой О. В., действующей в интересах Заболоцкой А. Е.,

представителя ответчика Администрации <адрес> – Семеновой Р.И. по доверенности,

представителя ответчика Министерство образования СК – Боровковой О.В. по доверенности,

при секретаре Дзалаеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Заболоцкой О. В., действующей в интересах Заболоцкой А. Е., к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Заболоцкая О. В., действующая в интересах Заболоцкой А. Е., обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

                                В обоснование заявленных требований указано, что дата умер Заболоцкий Е. А.. дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от дата.

Несовершеннолетняя Заболоцкая А. Е. 2011 года рождения является единственной наследницей умершего первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДН № от дата.

На момент смерти Заболоцкому Е.A. на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность от дата и акта приема-передачи жилого помещения от дата принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Для оформления наследственных прав на указанную квартиру истец обратилась к нотариусу СГНО Кашуриной М.Н.

В извещении № от дата нотариус пояснила, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, потому что Заболоцкий Е. А. при жизни не зарегистрировал свое право собственности в Управлении Росреестра, в связи с чем рекомендовала обратиться в суд.

Согласно выписки из ЕГРП спорная квартира по сей день находится в муниципальной собственности.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Заболоцкого Е. А., дата года рождения, умершего дата квартиру кадастровым номером 26:12:010305:1006, площадью 29,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать, за Заболоцкой А. Е. право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:12:010305:1006, площадью 29,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования имущества Заболоцкого Е. А..

В судебном заседании истец Заболоцкая О. В., действующая в интересах Заболоцкой А. Е., заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> – Семенова Р.И. по доверенности, возражений относительно заявленных требований не высказала, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель ответчика Министерство образования СК – Боровкова О.В. по доверенности, поддержала доводы письменных возражений, приобщенных к материалам дела, поскольку жилое помещение с кадастровым номером 26:12:010305:1006, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено Министерством образования <адрес> на основании постановления <адрес> от дата №-п «О Порядке приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, проживающим на территории <адрес>», что подтверждается договором купли-продажи от 05,12.2005 <адрес> представленной выписке из ЕГРН право оперативного управления на указанное жилое помещение зарегистрировано за Министерством образования <адрес> с дата Вместе с тем, указанное жилое помещение передано гражданину Заболоцкому Е. А. по договору социального найма от дата №.

Для применения ч. 3 и ч. 4 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по данному делу, нанимателем (Заболоцким Е.А.) должны были быть вселены супруга Заболоцкая О.В. и несовершеннолетний ребенок Заболоцкая А.Е., в жилое помещение после дата, что, невозможно исходя из пояснений истицы (Заболоцкой О.В.), из которых следует, что она вместе с несовершеннолетним ребенком Заболоцкой А.Е. выехала из вышеуказанной квартиры в 2014 году, а в 2017 году расторгнут брак с Заболоцким Е.А.

В судебном заседании Заболоцкая подтвердила, что в её собственности находится жилое помещение общей площадью 29,3 кв. м.

Истец и представитель истца к таким лицам не относятся, а сам сирота - Заболоцкий Е. А., которому было предоставлено жилое помещение согласно представленного свидетельства о смерти от дата умер (дата).

В соответствии с представленными документами - копии Договора № передачи жилого помещения в собственность от дата, Акта приема-передачи жилого помещения от дата), следует, что договор был заключен только с Заболоцким Е.А., так как Заболоцкая О.В и несовершеннолетняя Заболоцкая А.Е. с ним не проживали в течении 7 лет ( в соответствии с п. 10 Договора социального найма от дата правовые основания для проживания истца и представителя истца отсутствуют).

Заболоцкий Е.А. обратился с заявлением в министерство о приватизации жилого помещения по указанному ранее адресу. В соответствий с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», министерством совместно с министерством имущественных отношений <адрес>, обращение Заболоцкого Е.А. было рассмотрено и в соответствии с абзацем 2 статьи 4 Федерального закона от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разрешена приватизация жилого помещения расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Договора № передачи жилого помещения в собственность «В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на передаваемое имущество подлежат обязательной государственной регистрации. Федеральным законом Российской Федерации от дата № 122-ФЗ «О государственной регистраиии прав на недвижимое имущество и сделок ним» с изменениями и дополнениями к вышеуказанному закону установлено, что у «Приобретателя» возникает право собственности на приобретаемое жилое помещение, указанное в п. п. 1.1. настоящего договора, с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>». Данное право Заболоцким Е.А. не зарегистрировано, таким образом он не является собственником жилого помещения.

Данное имущество на основании вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права находится в государственной собственности <адрес>. Сведения о данном объекте недвижимости внесены в реестр государственного имущества <адрес>. В настоящее время, данное имущество находится на праве оперативного управления у министерства образования <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № КУВИ-105/2019-115685 от дата (свидетельство о государственной регистрации права - оперативное управление <адрес>), Свидетельством о государственной регистрации прав субъект права Субъект Российской Федерации - <адрес>, вид права собственник №-АИ 067557 от дата.

Таким образом, Заболоцкая О.В. после смерти бывшего супруга Заболоцкого Е.А., для перезаключения договора социального найма в министерство согласно Порядка приватизации не обращалась.

Принимая во внимание, изложенное и в соответствии с статьей 8 Федерального закона от дата № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Федеральным законом от дата № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 43, 244.23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд в удовлетворении исковых требований Заболоцкой А. Е. к администрации <адрес>, министерству образования <адрес> о включении имущества в наследственную массу отказать.

В судебное заседание третье лицо нотариус Кашурина М.Н., представитель третьего лица Министерства имущественных отношений по СК, извещенные надлежащим образом не явились, в материалы дела представлено ходатайство третьего лица нотариуса Кашуриной М.Н. о рассмотрении дела в ее отсутствии, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Материалами дела установлено, что несовершеннолетняя Заболоцкая А. Е. является дочерью Заболоцкого Е. А., что подтверждается свидетельством о рождении II-ДН № от дата.

дата Заболоцкий Е. А. дата года рождения - умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от дата.

На момент смерти Заболоцкому Е.A. на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность от дата и акта приема-передачи жилого помещения от дата принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку Заболоцкий Е. А. не оставил завещания на случай своей смерти, его наследником по закону является дочь – Заболоцкая А. Е..

Из материалов дела следует, что на основании заявления о принятии наследства дочери наследодателя - Заболоцкой А. Е., дата года рождения, от имени которой действует её мать - Заболоцкая О. В. нотариусом Кашуриной М.Н. дата было открыто наследственное дело № к имуществу Заболоцкого Е. А., умершего дата.

Вместе с тем согласно извещению № от дата нотариус пояснила, что выдать Заболоцкой А. Е. свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, поскольку Заболоцкий Е. А. при жизни не зарегистрировал свое право собственности в Управлении Росреестра.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодека РФ к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Споры о включении в наследственную массу недвижимого имущества возникают в случае, когда на день смерти право собственности наследодателя в отношении этого имущества не было надлежащим образом оформлено, либо имеются недостатки в правоустанавливающих документах, не позволяющих установить объект недвижимости, вид права и правообладателя.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от дата № «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 1 ст. 14 ФЗ от дата № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером 26:12:010305:1006, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено министерством образования <адрес> на основании постановления <адрес> от дата №-п «О Порядке приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, проживающим на территории <адрес>», что подтверждается договором купли-продажи от 05,12.2005 г.

Согласно представленной выписке из ЕГРН право оперативного управления на указанное жилое помещение зарегистрировано за министерством образования <адрес> с дата

Вместе с тем, как было установлено судом ранее, вышеуказанное жилое помещение было передано гражданину Заболоцкому Е. А. на основании договора социального найма от дата №.

При жизни Заболоцкий Е.А. обратился с заявлением в министерство о приватизации жилого помещения.

В соответствий с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», министерством совместно с министерством имущественных отношений <адрес>, обращение Заболоцкого Е.А. было рассмотрено и в соответствии с абзацем 2 статьи 4 Федерального закона от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разрешена приватизация жилого помещения расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Договора № передачи жилого помещения в собственность «В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на передаваемое имущество подлежат обязательной государственной регистрации. Федеральным законом Российской Федерации от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» с изменениями и дополнениями к вышеуказанному закону установлено, что у «Приобретателя» возникает право собственности на приобретаемое жилое помещение, указанное в п. п. 1.1. настоящего договора, с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

Однако в связи со смертью Заболоцкого Е.А. государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № (в редакции от дата) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Наследодатель Заболоцкий Е.А. умер до государственной регистрации права собственности, однако, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается договором № от дата о передачи жилого помещения в собственность, заключенным с Министерством образования и молодежной политики <адрес>, а также Актом приема-передачи жилого помещения от дата, согласно которого Министерство безвозмездно передает а Приобретатель Заболоцкий Е.А. приобретает в собственность занимаемую им квартиру.

При этом суд критически относится к доводам возражений ответчика о том, что у Заболоцкого Е.А. отсутствует право собственности подлежащее передаче в порядке наследования, поскольку действующем законодательством, в том числе положениями Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусмотрен временной срок в период действия которого лицо должно зарегистрировать право своей собственности на недвижимое имущество в органах кадастрового учета недвижимого имущества.

Кроме того довод о наличии в собственности Заболоцкой О. В. иного жилого помещения является несостоятельным.

Согласно ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В рассматриваемом случае Заболоцкая О. В. выступает в качестве законного представителя несовершеннолетней Заболоцкой А. Е., которая в свою очередь является наследницей Заболоцкого Е. А., дата года рождения, умершего дата. А при таких обстоятельствах имущественное положение Заболоцкой О. В. и состав принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества не относится к существу рассматриваемого спора.

Помимо прочего, суд не признает состоятельным довод возражений о том, что истцами не соблюден заявительный порядок приобретения права собственности в порядке приватизации, ввиду того, что в данном случае указанный порядок был соблюден умершим нанимателем, а заявленные истцом требования в свою очередь вытекают из наследственных отношений.

Довод возражений о том, что в 2017 году брак Заболоцкой О.В. с Заболоцким Е.А. был расторгнут и согласно пояснений истца из спорного жилого помещения она вместе с несовершеннолетним ребенком выехала в 2014 году, суд также подвергает сомнению, поскольку он опровергнут материалами гражданского дела.

Пояснениями Заболоцкой О.В., данными в ходе судебного разбирательства, действительно подтверждается, что брак Заболоцкой О.В. с Заболоцким Е.А. был расторгнут в 2017 г.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, несовершеннолетняя Заболоцкая А. Е. с дата и по настоящее время значится зарегистрированной в квартире с кадастровым номером 26:12:010305:1006, площадью 29,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того из пояснений Заболоцкой О.В. следует, что в данной квартире находятся вещи и имущество несовершеннолетней.

В настоящее время Заболоцкая О.В. несет бремя содержания заявленной квартиры и оплачивает коммунальные задолженности умершего лица, о чем представлены платежные квитанции.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных ранее норм права, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования нашли свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заболоцкой О. В., действующей в интересах Заболоцкой А. Е., к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования- удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Заболоцкого Е. А., дата года рождения, умершего дата квартиру кадастровым номером 26:12:010305:1006, площадью 29,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Заболоцкой А. Е. право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:12:010305:1006, площадью 29,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования имущества Заболоцкого Е. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                        Е.В. Степанова

Копия верна: Судья                                 Е.В. Степанова