Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4084/2014 ~ М-3298/2014 от 10.06.2014

дело № 2-4084/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года                г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Кожуриной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ФИО11 к Подкину ФИО12, председателю СНТ «Волна-1» о признании кадастровой ошибки, недействительными результатов межевания, определении границ земельного участка,

Установил:

Исаев ФИО13. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Подкину ФИО14., председателю СНТ «Волна-1» о признании кадастровой ошибки, недействительными результатов межевания, определении границ земельного участка. В обосновании исковых требований указано, что он является членом СНТ «Волна-1», за ним закреплен земельный участок № площадью 607 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлен истцу в собственность бесплатно на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района № от 09.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18 октября 2010 года. Решением Щелковского городского суда Московской области от 26.04.2011 года по иску Волковой ФИО17. к Исаеву ФИО18. о восстановлении границ земельного участка общего пользования между земельными участками № и № в СНТ «Волна-1», на Исаева ФИО16. была возложена обязанность по переносу забора, огораживающего участок № со стороны участка № в СНТ «Волна-1». Исаевым ФИО15. исполнено Решение Щелковского городского суда Московской области от 26.04.2011 года и перенесен забор, согласно заключению технической экспертизы ООО «Лидер». После исполнения данного Решения истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера, при постановке на учет земельного участка Исаева ФИО19., допущена кадастровая ошибка, а именно, было обнаружено, что фактическое местоположение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным о границах, содержащимся в сведениях ГКН - имеет место смещение земельного участка ориентировочно на 15 м. в сторону земельного участка под №, собственником которого является Подкин ФИО20, который отказался вносить изменения в ГКН о местоположении границ земельных участков под номерами №.

ФИО2 считает, что допущенная в результате межевания кадастровая ошибка нарушает его законные права как собственника земельного участка и просит признать недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка №90, расположенных по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес> На основании изложенного, просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 70-73).

В судебном заседании представитель истца Львов ФИО21 действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С заключением экспертизы ознакомлен, возражений не имеет. Просит иск удовлетворить в полном объеме, определить координаты земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010502:180 по фактическому пользованию согласно заключению эксперта.

В судебном заседание ответчик Подкин ФИО22. и его представитель Гоц Е.Э., допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика в порядке ст. 53 ГПК РФ, иск не признают, дополнительно пояснили, что исковые требования истца не понятны, границы своего земельного участка ответчик не изменял, забор на смежной с истцом границе никем не передвигался. Разрешение требований истца оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик Маснев ФИО23. – председатель СНТ «Волна-1» оставил исковые требования на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что в настоящее время истец занимает земельный участок большей площади, чем это указано в правоустанавливающих документах, однако данным земельным участком он пользуется давно. Есть решение общего собрания членов СНТ, которое позволяет кооперативу передавать излишне занимаемые участки за деньги.

В судебное заседание третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Исаев ФИО24 является членом СНТ «Волна-1», ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлен истцу на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района № от 09.09.2010 г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2010 года 50-АБ № запись регистрации № №

Подкину ФИО25. на праве собственности принадлежит земельный участок №№ площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Земельный участок предоставлен ответчику на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1276. Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с решением общего собрания (протокол №16 от 05.05.1997 года) Исаев ФИО26. является членом СНТ «Волна-1», ему предоставлено право пользования участком №89, фактическая площадь которого составляет 9,66 соток.

В соответствии с членской книжкой садовода СНТ «Волна-1» Исаев ФИО28 был принят в члены товарищества на основании протокола общего собрания №16 от 05.05.1997 г., Исаеву ФИО27. был предоставлен земельный участок №89, площадью 966 кв.м.

Согласно справке, выданной СНТ «Волна-1» 11.04.2014 года, Исаев ФИО29. оплачивает земельный налог исходя из фактической площади земельного участка равной 972 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при постановке на учет земельного участка Исаева ФИО30 допущена кадастровая ошибка, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010502:180 не соответствует данным о границах, содержащихся в сведениях ГКН, а именно имеет место смещение земельного участка ориентировочно на 15 м. в сторону земельного участка под №90, собственником которого является Подкин ФИО31.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Перед экспертом поставлены вопросы: определить границы земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ГКН; соответствуют ли фактические границы пользования земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> определить, была ли допущена кадастровая ошибка при межевании земельных участков №, с кадастровым номером №, и №, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>»; определить координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом его фактического местоположения для постановки на кадастровый учет.

Из представленного заключения эксперта № 167Э/14 усматривается, что площадь земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактическому землепользованию составляет 960 кв.м.

Фактические границы пользования земельного участка № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащего Исаеву ФИО32. и фактические границы пользования земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Подкину ФИО33 не соответствуют правоустанавливающим документами и сведениям ГКН, при межевании указанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

В судебном заседании установлено, что Исаеву ФИО34 решением общего собрания №16 от 05.05.1997 г. выделен земельный участок № общей площадью 966 кв.м. В соответствии с вышеуказанным решением общего собрания, Исаев ФИО35. с 1997 года пользуется земельным участком площадью 960 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> вносит оплату за данный участок исходя из фактически занимаемой площади, следовательно, границы земельного участка были согласованы с кооперативом в момент предоставления земельного участка.

Кроме того, в процессе экспертного исследования экспертом была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:001:0502:174, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Подкину ФИО36. Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Подкина ФИО37 больше площади земельного участка, принадлежащего ему по правоустанавливающим документам.

Исходя из этого, и из фактических материалов дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Фактические границы пользования земельных участков № и № с кадастровыми номерами № соответственно, не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям ГКН. Установление границ земельного участка Исаева ФИО40. не нарушает прав и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным удовлетворить исковое заявление Исаева ФИО39 в полном объеме, как законное и обоснованное

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаева ФИО41 -удовлетворить

Признать недействительными результаты межевания земельного участка №89, с кадастровым номером № и земельного участка № № расположенных по адресу: <адрес>», исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка № с кадастровым номером <адрес> и земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить площадь земельного участка Исаева ФИО42 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию в размере 960 кв.м.

От т.1 до т.2 северо-восток 10,23м, от т.2 до т.3 северо-восток 16,02м, от т.3 до т.4 восток 4,52м, от т.4 до т.5 юго-восток 1,35м, от т.5 до т.6 юго-восток 12,77м, от т.6 до т.7 юго-запад 1,28м, от т.7 до т.8 юго-восток 29,16м, от т.8 до т.9 юго-запад 25,75м, от т.9 до т.1 северо-запад 28,05м.

Определить площадь земельного участка Подкина ФИО43 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в размере 647 кв.м.

От т.9 до т.8 северо-восток 25,75м, от т.8 до т.10 юго-восток 24,89м, от т.10 до т.11 юго-запад 28,39м, от т.11 до т.9 северо-запад 23,03м

Определить координаты земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом его фактического местоположения для постановки на кадастровый учет.

    Координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	504362,15	2252483,84
2	504371,68	2252487,56
3	504386,00	2252494,74
4	504386,79	2252499,19
5	504386,45	2252500,50
6	504374,93	2252506,01
7	504373,90	2252505,25
8	504347,44	2252517,50
9	504336,15	2252494,36
1	504362,15	2252483,84

От т.1 до т.2 северо-восток 10,23м, от т.2 до т.3 северо-восток 16,02м, от т.3 до т.4 восток 4,52м, от т.4 до т.5 юго-восток 1,35м, от т.5 до т.6 юго-восток 12,77м, от т.6 до т.7 юго-запад 1,28м, от т.7 до т.8 юго-восток 29,16м, от т.8 до т.9 юго-запад 25,75м, от т.9 до т.1 северо-запад 28,05м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца дней путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 Адаманова Э.В.

    Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2015 года

     Судья                                Адаманова Э.В.