Решение по делу № 2-2320/2017 ~ М-2116/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-2320/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                           16 августа 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кузьминых А.С.,

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Мелькова А.С. к Новак О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Мельков А.С. обратился в суд с иском к ответчику Новак О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчик Новак О.В. числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с переходом права собственности к истцу.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Новак О.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третьи лица Мелькова О.А., Мельков Д.В. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата> Мельков А.С., Мелькова О.А. приобрели у В.А. , действующей за себя и за Новак О.В., В.В. , Л.В. , И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-11).

Согласно п. 1.6 указанного договора на момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете числятся: В.А. , Новак О.В., В.В. , Л.В. , И.В. , которые не сохраняют права пользования квартирой.

Мелькова О.А. и Мельков А.С. оформили право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 16-17). С момента регистрации права собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к Мельковым.

Согласно справки ООО «Ориц» от <дата> в квартире по <адрес> числится зарегистрированным Новак О.В. с <дата> по настоящее время (л.д. 15).

Истец не признает за ответчиком Новак О.В. равного с ним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

        На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Новак О.В. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение после его продажи прежними собственниками не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Новак О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать Новак О.В. , <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Новак О.В. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                А.Г. Черепанова