Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2013-2 ~ М-71/2013-2 от 12.02.2013

Дело № 2-119 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Пешкунову (ИО)1, Пешкуновой (ИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на условиях договора социального найма от 13.11.2009 года Администрация г.Снежногорска предоставила в пользование Пешкунову Д.Н. жилое помещение, состоящее из двух комнат в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Пешкунов Д.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 18.11.2009 года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы жена Пешкунова Е.В. с 18.11.2009 года, дочь Пешкунова В.Д., (...) года рождения, с 18.11.2009 года, дочь Пешкунова М.Д., (...) года рождения, с 27.10.2012 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с ноября 2011 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

В апреле 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть без её участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Пешкунов Д.Н. в судебном заседании иск признал и пояснил, что задолженность по оплате жилья образовалась из-за тяжелого материального положения семьи, в настоящее время он трудоустроен и погасит задолженность.

Ответчица Пешкунова Е.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что их семья находится в трудном материальном положении. Она не работает, единственный доход семьи зарплата мужа. По мере возможности они производят оплату по текущим платежам и погашают задолженность.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчику Пешкунову Д.Н. и членам его семьи на условиях договора социального найма в ноябре 2009 года Администрацией г.Снежногорска было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...), в котором он зарегистрирован с 18.11.2009 года по настоящее время (л.д.8-11).

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена Пешкунова Е.В. с 18.11.2009 года, дочь Пешкунова В.Д., (...) года рождения, с 18.11.2009 года по настоящее время, дочь Пешкунова М.Д., (...) года рождения, с 27.10.2012 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №(...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.12-13). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.14).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с марта 2012 года по декабрь 2012 года составили (...) руб. (...) коп. (л.д.6-7).

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пешкунова (ИО)3, Пешкуновой (ИО)4 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб. (...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Пешкунова (ИО)5 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Взыскать с Пешкуновой (ИО)6 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова