Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2018 (2-2273/2017;) ~ М-1955/2017 от 24.11.2017

Дело № 2-152/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сафоново 14 февраля 2018 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремер В. Э. к ООО «СУ-5», Иванову Ю.И., Китаеву Б.М., Викторову Н.С., Финансовому управляющему Викторова Н.С. - Белоусову А.А. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Кремер В.Э. обратился в суд с требованиями к ООО «СУ-5», Иванову Ю.И., Китаеву Б.М., Викторову Н.С., Финансовому управляющему Викторова Н.С. - Белоусову А.А. об освобождении имущества от ареста, указав, что решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за ним было признано право собственности на квартиры №№ ххх по адресу: <адрес>, решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за ним было признано право собственности на доли в незавершенном строительстве доме в виде квартир №№ ххх по адресу: <адрес>. Вместе с тем ему стало известно, что в государственном реестре зарегистрированы ряд ограничений, в виде запрещения регистрационных действий в отношении спорного имущества. В связи с чем, просит суд освободить от ареста квартиры № ххх, а также доли в незавершенном строительством доме в виде квартир №№ ххх, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - по доверенности - Королькова И.В. иск поддержала.

Ответчики ООО «СУ-5», Иванов Ю.И., Викторов Н.С., Китаев Б.М., Финансовый управляющий Викторова Н.С. - Белоусов А.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Третье заинтересованные лицо - Отдел судебных приставов по Сафоновскому и Холм-Жирковскому районам УФССП России по Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, рассматривается по правилам искового производства.

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решениями Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг за Кремер В.Э. было признано право собственности на квартиры № ххх, а также доли в незавершенном строительством доме в виде квартир №№ ххх, расположенные по адресу: <адрес>. Решения никем не обжалованы и вступили в законную силу.

При обращении в РОСРЕЕСТР истцом было выяснено, что в государственном реестре зарегистрированы ряд ограничений, в виде запрещения регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Из материалов дела усматривается, что препятствием в регистрации права собственности истца на квартиры №№ ххх и № ххх, расположенных по адресу: <адрес>, являются следующие акты: постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от дд.мм.гггг; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от дд.мм.гггг; определение Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от дд.мм.гггг.

Из материалов дела также видно, что решением Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг по гражданскому делу № ххх по иску Иванова Ю.И. к Викторову Н.С. о взыскании долга по договору займа постановлено: взыскать с Викторова Н.С. в пользу Иванова Ю.И. задолженность по договору займа в размере 20 331 000 рублей (рублевый эквивалент суммы в 300 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день вынесения судебного решения - дд.мм.гггг). Меры по обеспечению иска в виде ареста имущества сохранить до исполнения решения суда. В рамках данного дела определениями суда от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг был наложен арест на любое имущество ООО «СУ-5», путем запрета Викторову Н.С., а также любым другим лицам распоряжаться имуществом ООО «СУ-5», совершать любые действия, касающиеся имущества ООО «СУ-5», а также в виде запрета совершать Викторову Н.С. регистрационные действия с имуществом ООО «СУ-5», а именно квартирами в 39-ти квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по данному делу, объявлен запрет Викторову Н.С., а также любым другим лицам на совершение регистрационных действий в отношении имущества ООО «СУ-5».

Определением Сафоновского районного суда от 03.04.2017 в рамках данного гражданского дела заявление Иванова Ю.И. об изменении способа и порядка исполнения решения Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг оставлено без рассмотрения. Меры по обеспечению требований, принятые дд.мм.гггг и дд.мм.гггг, - отменены по вступлении в законную силу данного определения.

Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по гражданскому делу по иску Иванова Ю.И. к Викторову Н.С. о взыскании долга по договору займа постановлено: взыскать с Викторова Н.С. в пользу Иванова Ю.И. проценты за пользование суммой займа - 14 796 320 рублей (рублевый эквивалент суммы в 218 267 долларов США по курсу ЦБ РФ на день рассмотрения судебного решения - дд.мм.гггг). Определением суда от дд.мм.гггг по данному делу изменен порядок исполнения вышеуказанного решения Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг путем обращения взыскания на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-5», составляющую 100 % уставного капитала. При этом в рамках данного дела определением от дд.мм.гггг в обеспечение требований Иванова Ю.И. об изменении способа и порядка исполнения решения суда наложены обеспечительные меры в виде запрета совершать Викторову Н.С. - генеральному директору ООО «Строительное управление-5» регистрационные действия с имуществом ООО «Строительное управление-5», а именно квартирами в 39-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: западнее жилого дома по адресу: <адрес>, впоследствии присвоен адрес: <адрес>. Апелляционными определениями от дд.мм.гггг судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда указанные выше определения Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг о принятии обеспечительных мер и от дд.мм.гггг об изменении порядка исполнения решения суда - оставлены без изменения. На основании постановления судебного пристава-исполнителя от дд.мм.гггг запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, в том числе квартиры истца, был наложен в силу исполнительного листа по вышеуказанному делу № ххх.

дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по Сафоновскому и <адрес>м Савиновой А.М. на основании судебных актов от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг Сафоновского районного суда <адрес> по делу № ххх наложен арест на имущество должника Викторова Н.С. В то же время, определением того же суда от дд.мм.гггг отменены упомянутые определения от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг о принятии обеспечительных мер; сведения направлены судебному приставу для исполнения, в органы Росреестра - для сведения. Таким образом, основания для сохранения актуальной регистрационной записи об указанном запрете отсутствуют.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Сафоновскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> от дд.мм.гггг в связи с исполнением исполнительного документа о взыскании с ООО «СУ-5» в пользу ООО «Русавтотранс» задолженности в размере 191 246,27 руб. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества ООО «СУ-5».

На основании вышеперечисленных актов, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения.

Вместе с тем, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда за истцом признано право собственности на спорные квартиры, суд приходит к выводу об освобождении от ареста квартир № ххх, а также долей в незавершенном строительством доме в виде квартир №№ ххх, расположенных по адресу: <адрес>, наложенного на основании: постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг; определения Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░